房子没过户有合同拆迁款归谁,父母房产继承最新政策

1，署名合同但不是过户房子拆迁，拆迁应归原主，但原主应赔偿。2.因为房屋所有权是以登记为准的，所以未进行-0登记的房屋所有权人应该还是原所有权人。本案中，原所有人为拆迁，因此该房屋拆迁应属于原所有人。3.但双方签订的房屋买卖合同有效，双方应履行。原所有权人有协助办理过户手续的义务，因过户手续未办理，房屋买卖合同未有效履行。合同的买卖已无法履行，买受人合同的目的无法实现，给买受人造成经济损失，原所有人应赔偿买受人的经济损失。

1。房子没买卖过户 拆迁谁来拿补偿款？1.买卖房屋后，如发生拆迁无论是否过户 拆迁赔偿金均归买受人所有。中国实行有效的不动产登记制度。未经登记的房产过户不具有法律效力，不能证明其为合法产权人。补偿款将支付给办理房屋所有权证的人，即出售人房子。买房子是另一种关系。

征地应当依法按时足额支付农村村民房屋、其他地上附着物和青苗的土地补偿费、安置补助费和补偿费，安排被征地农民社会保障费用。征用农用地的土地补偿费和安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市通过制定并公布该地区的综合地价确定。区域综合地价的制定应当综合考虑原土地用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求、人口和经济社会发展水平等因素，至少每三年调整或重新公布一次。

signed 合同但不是过户房子拆迁，拆迁归原所有人所有，但原所有人应赔偿买受人的经济损失。因为房屋所有权是以登记为准的，所以未进行-0登记的房屋所有权人应该还是原所有权人。本案中，原所有人为拆迁，因此该房屋拆迁应属于原所有人。《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条土地使用者按照出让协议合同支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让协议合同提供出让土地；

第十九条土地使用权出让金应上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金缴纳和使用的具体办法，由国务院规定。第二十条土地使用者依法取得的土地使用权，在出让约定使用年限届满前，国家不予收回合同；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法定程序提前收回，并可以根据土地实际使用年限和土地使用者开发土地的实际情况给予相应补偿。

法律分析:我买的农村房子我没有办理过户，房主还是房产证上的户主，所以拆迁补偿款应该属于房产证上的户主。在我国房地产买卖中，只有通过产权登记才能最终确认所有权。如果买受人不办理过户，该房屋的产权在法律意义上仍属于出卖人，购房款只能视为债权债务关系。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位和个人的房屋，应当对被征收房屋的所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。

如果该房屋不是过户，则该房屋归卖方所有，拆迁赔偿归卖方所有，但卖方应相应赔偿买方。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源可以不登记。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，应当对被征收房屋的所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。

法律分析:拆迁房屋补偿是给房屋所有人的。买受人已全额支付房款的，即使不是过户，拆迁，也会支付给买受人，法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布，第十七条作出房屋征收决定的市、县人民政府给予的补偿包括: (一)对被征收房屋价值的补偿。