验房

3.室内楼梯是否存在缺陷主要看楼梯的平整度，是否存在缺陷。4.门窗安装轨道是否平顺在门窗检查方面，最重要的是检查门窗的轨道是否平顺。尤其是平开窗的家长，一定要注意是否能关紧。否则会有风进入室内，尤其是寒冷的北方，冬天你会很痛苦。如果在验房上再次发现这些问题，直接通知开发者，他们会很快修复。如果已经签了，那就找开发商处理这些问题。

交房的时候最兴奋的就是怎么装修房子，而忽略了最重要的验房。为了防止以后房子出现问题，验房是非常重要的一个环节。接下来，让我们来看看如何与边肖交接房子。1.如何验房1。检查外部条件。验房时，需要检查房屋外部情况，检查外墙瓷砖是否完整牢固，检查公共区域是否齐全。2.查看楼层高度，看建筑楼层高度是否与合同上写的一致，仔细查看屋顶是否倾斜。可以在屋顶上标出四五个点，然后用尺子量一量。如果数值相同，说明屋顶是平的，没有倾斜。

-0/新房交付过程中，需要特别注意以下几个问题:1。房子验收前不要拿钥匙，不要办理入住手续。2.约定房屋质量不合格的相关责任。由于在售商品房多为期房，很多购房者以此为由拒绝接受新房。3.商品房逾期交付的责任。开发商有时会因为各种原因延迟交房。第一，注意及时收到入住通知。1.这是收房的第一步，注意期限。

开发商约定的期限是通知发出后30天内，请购房者安排好时间。2.接到入住通知后，首先要判断开发商是否如期交房。逾期交房的，要提出建议，根据开发商的回复决定是否去看房，按照通知约定的时间去看房。特别说明1。注意收楼截止日期，错过收楼日期就麻烦了。2.收回的日期可以提前，不能推迟。如果实际交货日期超过合同约定的交货日期，

详细检查房屋质量，包括墙体、门窗、阳台是否有裂缝；检查销售合同中规定的设施设备是否遗漏，品牌和数量是否一致；检查水、电、天然气、给排水管道是否畅通，能否正常使用；检查是否存在规划、设计变更或小区缩水等问题；检查相关质量问题和室内有害气体超标情况；发现的问题应在检查表上注明。如果确实无法收楼，应详细说明不收楼的原因，并要求开发商签字盖章。

“住宅质量保证书”是开发商对房屋质量、保修期限和范围做出的承诺。《住宅使用说明书》是对房屋设计、施工、验收中的具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。目前，我国房地产行业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已经形成了大体统一的规范，问题较少；目前主要问题是“竣工验收记录表”。根据有关规定，竣工验收记录表上的每一项都必须报主管部门备案。

买房是件大事。我努力了半辈子才买了房子。对于交付来说，车主是最开心的事情。但是交房的时候不能马虎。很多人在交房的时候不知道该怎么办。让我们来看看边肖。新房交房时如何对墙体进行整体检查验房1:检查墙体是否有裂缝，室内墙体是否漏水。2.测量地面高度差和高度:测量地面高度差。地面高差正常范围在2cm左右，3cm可以接受。

5.检查燃气表:将发烟纸放在报警器附近，看灵敏度是否能自动关闭电磁阀。6.查看卫生间下水管道的孔距:孔距是指地面上的中心到墙壁的距离，测量时数据大于30 cm是正常的。7.闭水试验检查防水:移交时，做好一般防水。我们可以通过闭水试验来检查漏水情况。8.检查空调孔和排气孔:空调孔，检查是否有内高外低的情况。

如果房屋质量出现问题，最好能早发现，及时解决，所以交房时的验收很重要。那么，对于购房者来说，交房时应该做些什么验房？收房需要注意什么？我们来看看毛坯房是怎么交付的验房。先详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等是否有裂缝。1.检查房子是否有裂缝。首先，仔细检查靠近露台的主卧和客厅的地面和屋顶是否有裂缝。如果有裂缝，要看是什么样的裂缝:一般来说，平行于房梁的裂缝虽然是质量问题，但基本没有危险，修复后不会妨碍使用。

其次，要看露台两边的墙壁是否有裂缝。如果有裂缝，也是严重的质量问题，最后看承重墙有没有裂缝。如果裂缝贯穿整面墙，从后面穿过，说明房子存在隐患，对于这种房子，购房者一定不要心存侥幸。2.检查房子是否倾斜，虽然需要特殊的仪器来检测房子的倾斜，但购房者基本上可以通过周围不同角度和远近的目测来发现问题。有时候可以用细绳在屋顶上绑一个重物，贴在墙上放下到墙脚，从四面检查它的倾斜度。