100万的房子中介费多少,中介为什么不怕客户私下交易

比如一套房子的销售量为50万元，中介费的计算方法为:中介费10万元× 2% 40万元×1% 2000元 4000元6000元，即买卖双方需要向房产中介支付的中介佣金合计6000元。比如一套房子的销售量为50万元，中介费的计算方法为:中介费10万元× 2% 40万元×1% 2000元 4000元6000元，即买卖双方需要向房产中介支付的中介佣金合计6000元。

法律主观性:中介费一般按个案计算，在房屋交易总价的0.5%至2.5%范围内，由买卖双方与房产中介协商确定。房地产交易金额10万元(含10万元)按2%收取；房地产交易金额10万元至100万元(含100万元)按1%收取；100万元以上的房产交易按0.5%收取。法律客观性:《民法典》第961条是居间人向委托人报告订立合同的机会或者为订立合同提供媒介服务，委托人支付报酬的合同。

居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬，并应当承担赔偿责任。第九百六十三条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据居间人的服务合理确定。居间人为订立合同提供媒介服务的，居间人的报酬由合同双方平等承担。

随着房价的上涨，二手房的交易量也在增加。但二手房交易存在一定的风险。【算算家里装修要花多少钱】所以买卖双方都会选择一些正规的中介机构来办理相关的贷款手续。中介也相应的向买家收取一定金额的中介费使用。那么二手房的收费标准是什么中介费？需要注意哪些问题？下面我们一起来看看相关知识。二手房转让中介费收取标准根据物价局相关规定，一般金额10万元以下的二手房转让中介费按2%收取；10万元至100万元(含)之间二手房过户中介费按1%收取；100万元(含)以上的收取0.5%，中介收取的服务费按每笔交易金额计算，不按买卖双方分别计算。

二手房中介费的收费标准根据国家规定和地方政策规定。一般情况下中介费的收费是房屋交易总价的1%~3%。该费用的收取标准由买卖双方共同协商约定，并纳入买卖合同。中介费一般分配为房屋买卖价的一半，具体分配标准视当地政策法规、市场情况及双方约定而定。买二手房的时候，如果没有相关经验或者不了解当地的政策法规，建议咨询当地的房产中介或者有经验的人，明确中介费等相关费用的明细和买房的基本知识。

一般来说，二手房中介费按照总房价的1%~2%计算。而中介费使用量是按照实际成交价格计算的，即买卖双方的成交价格。比如一套二手房总价100万，中介费入住会在1%~2%的范围内波动。即中介费是1万元到2万元。所以最好提前了解相关规定和费用，避免不必要的纠纷和麻烦。