二手商铺

二手 商铺如何计算交易税？二手 商铺如何计算转让费【算算你家装修要花多少钱】随着房地产行业的不断壮大，很多购房者把闲钱投入二手 商铺。那么，你知道二手 商铺转让费怎么算吗？二手 商铺出售需要缴纳哪些费用？法律主体性:卖方出售时，商铺无论年限多少，都要缴纳以下税费:房产交易手续费3元/平方米。

1、商铺是个人房产，税费如下:1。卖方税: (1)个人所得税:(评估价原价)*20%或评估价*3%。(2)营业税:(评估价原价)*5.5%或评估价*5.5%。(3)土地增值税:(评估价原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。2.买方税费:契税:评估价*3%。2.商铺是公司房产，税费如下:1。卖方税: (1)营业税:(原评估价)*5.5%。

2.买方税费:契税:评估价*3%。第三，还有其他费用，不管是个人还是公司财产物品，其他费用都比较少。(1)交易费用:10元/㎡ *房屋面积(买方50%，卖方50%)。(2)制作费用:80元一份，20元一份共有证书(买方出具)。(3)鉴定费:鉴定总金额的0.5%(由买方支付)。(4)抵押费用:100元(由买方支付)。(5)购房证明:20元/份，一般3份/份(由买方出具)。

法律主观性:卖方出售时，商铺无论年限多少，都要缴纳以下税费:房产交易手续费3元/平方米。印花税:房价的0.05%。土地增值税:a、如能提供购房发票，卖方应缴纳的土地增值税:人民币(评估总价的10%)营业税:人民币(评估总价与原总价差额的5%)城市维护建设税:人民币(营业税的7%)教育费附加:人民币(营业税的3%)地方教育费附加:人民币(营业税的2%)个人所得税:人民币(评估总价的1.5%)印花税:(1.5%的3)公证费:人民币(评估价×0.3%，外国人支付)。买受人应缴纳的契税:税费:人民币(评估总价的3%)，印花税:人民币(评估总价的0.05%)，交易服务费:人民币(面积*3)，贴花:人民币(每张5元)，注册费:人民币(每张50元)，公证费。

1。买卖双方签订买卖合同；2.买受人选择申请个人对个人按揭转让或银行间按揭转让；3.买受人向银行申请转按揭并提交相关资料，银行将对转按揭申请进行审核；4.买卖双方共同向原抵押银行办理还款手续，卖方与原抵押银行终止原抵押贷款协议，并办理注销抵押登记手续；抵押银行终止原抵押贷款协议，并办理注销抵押登记手续；5.买卖双方办理房屋过户手续；6.买受人应到房管局作为转按揭银行为抵押权人办理抵押登记手续。

【算算家里装修要花多少钱】随着房地产行业的不断壮大，很多购房者把自己的闲钱投入二手 商铺。那么，你知道二手 商铺转让费怎么算吗？别急，我简单介绍一下二手 商铺转让费的计算方法。二手 商铺如何计算转让费(一)买受人转让门面房需缴纳的税费1。房产交易手续费:3元/平方米。2.房屋登记费:550元/本(每增加一本书，加收10元制作费)。

4.印花税:房价的0.05%。5.契税:交易价格(或评估价格)×3%，(二)出卖人转让门面房应缴纳的税费1。房产交易手续费:3元/平方米，2.印花税:房价的0.05%。3、土地增值税:1)能提供购买发票的，土地增值税【转让所得相关税费(每年加5%)】×适用税率；2)不能提供购房发票，土地增值税(转让收入×90%)×30%。