承包商

承包商与分包商是什么关系？承包商与分包商的法律关系是分包合同的主体。据此，从承担责任的角度来看，分包商被视为承包商组织的一部分，承包商并不因分包而减少其在合同中对该部分工程的责任和义务，承包商对分包部分承担全部工程责任，通过分包，承包商获得分包差价或管理费。

Construction承包商:FIDIC合同条件的义务:1。在规定期限内完成项目的义务。所谓规定工期，是指合同工期加上监理工程师批注的延长时间。承包商超过期限，按合同约定进行罚款。为了在合同规定的期限内完成工程，承包商有义务接受监理工程师对施工进度的监督，并根据监理工程师的意见随时修改施工方案。2、对工程质量负责的义务。

虽然工程质量在施工过程中和竣工验收时已经过监理工程师的检查，但在出具缺陷责任证书之前，你不能联系承包商对工程质量承担任何责任。3、爱护现场，确保安全的义务。承包商在工程施工阶段，有责任保护施工现场人员和工程的安全，有义务提供现场看护的各种条件，包括所有照明、防护、围栏和警卫，并避免其施工方法造成的污染，直至颁发移交证书；签发移交证书后，业主负责现场的安全和照管。

在建设过程中，从承包商的角度来看，该项目具有建设周期长、投资金额大、工作和程序多的特点。因此，在建设中，这些因素制约着承包商未来的收益。如果工期较长，各期不可预见因素会相应增加，与时间相关的外部因素和内部因素的变化会影响工期的按时完成；投资巨大。如果融资、支付方式、利率或相关合同条款发生变化，成本会增加，从而减少承包商的利润；工作多，程序多。一旦施工组织不合理或返工，同时发生索赔，将极大影响工程进度、成本和质量，损害承包商的利益。

也就是说建筑商，从开发商做包工头，专门盖房子。具有施工资质的施工企业。房地产承包商房地产建设工程承包人是指按照协议约定并经项目开发商认可的具有工程施工承包人资格的一方，或取得该方资格的合法继承人。自有流动资金2000万元以上，注册资本不低于2000万元，具有建筑、土木、财务管理、施工或房地产经济专业职称的职业经理人不少于40人，其中具有中级以上职称的经理人不少于20人，具有高级工程师职称的总工程师、具有高级会计师职称的总会计师、具有经济师以上职称的总经济师不少于20人。工程技术、经济、统计、财务等负责人。具有相应专业中级以上职称，并具有五年以上房地产开发经历。在过去的三年里，他完成了30多万平方米的房屋建筑面积，或相当于房地产开发投资。连续四年建筑工程质量合格率达到100%，优良率达到20%。

1。将承包商纳入公司HSE管理体系，统一标准和要求。按照“谁主管、谁负责”和“谁承包、谁负责”的原则，明确相关管理部门、业主单位和承包商的HSE职责，做到统一标准、要求和管理，形成管理部门、业主单位和承包商三位一体的管控体系。2.建立完善的承包商访问机制，严格控制访问。细化完善承包商资质审查标准，将承包商作为准入的基本条件，如是否具有与所承担工程相应的等级资质，是否具有满足施工要求的技术人员、施工设备和设施，是否建立了HSE管理体系，近两年是否有良好的HSE业绩等。评估和审核承包商以确保承包商能够自觉遵守公司的HSE管理体系并进行有效的自我管理。

法律分析:甲方一般是投资人或出资人，即经营主体，处于支配地位。承包商是指具有一定生产能力、技术装备和流动资金，具有承包施工任务的经营资质，能够在建筑市场上根据业主的要求提供不同形式的建筑产品并取得工程价款的建筑企业。因此，承包商一般是乙方，但对于下游分包商，则是甲方..法律依据:《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)第464条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

没有规定的，可以根据其性质适用本部分的规定。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依照本法第一百四十二条第一款的规定确定争议条款的含义。以两种以上文字订立的合同文本，其协议具有同等效力的，各文本中使用的词语应当具有相同的含义。如果各文本中使用的词语和表述不一致，应根据合同的相关条款、性质、目的和诚实信用原则进行解释。

承包商与分包商的法律关系是分包合同的标的。承包商作为分包合同的发包人，将主合同范围内的一个或几个项目进行分包，与主合同类似，对分包人具有主合同中规定的业主的责任和权力，在分包合同的执行中，承包商拥有类似于主合同中定义的工程师的指挥权，分包商拥有主合同中定义的承包商的责任和权力。通过分包，承包商获得分包差价或管理费，据此，从承担责任的角度来看，分包商被视为承包商组织的一部分，承包商并不因分包而减少其在合同中对该部分工程的责任和义务，承包商对分包部分承担全部工程责任。