认房又认贷,上海取消认房又认贷

2.认房和认贷主要是指银行用来判断首套房和二套房的标准，也就是说如果购房者名下拥有一套住房，就多买两套，如果名下有过贷款(或者贷款记录未结清)，就多买两套。3.与之相对的标准是认房否认贷和认贷否认房、-1。认贷否认房这只看买家是否有贷款或贷款记录。如果没有，买房可以享受首套房的优惠。

认房认贷表示你以前有一套房子，买房可以算两个，之前还过贷款也可以算两个。第一种情况，借款人首次申请贷款购房，其家庭已在拟购房所在地的房屋登记系统，包括预售合同登记备案系统登记了1套及以上房屋的，其贷款购买的房屋必须是第二套及以上房屋。第二种情况，借款人已用贷款购买1套及以上住房，申请贷款购房，也认定为第二套及以上住房。

延伸信息根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，商业性个人住房贷款中的住宅套数，应按家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)实际拥有的成套住房套数确定。二是应借款人要求或授权，直辖市、计划单列市、省会城市及其他具备查询条件的城市房产部门通过房屋登记信息系统查询借款人家庭房屋登记记录，并出具书面查询结果。

认房指借款人最初要求使用贷款购买房产，但在当地房屋登记信息系统中，其家庭已经登记有一套(及以上)住房，将判定为二套房(及以上)。在此期间，家庭成员的大小包括借款人，他的爱人和未成年子女。认贷贷款人已用贷款购买一套(或多套)房产，请求贷款购买该房产。即使借款人用之前贷款买的房子已经卖掉，这次购房仍算二套房(及以上)。

另外，如果是首次使用公积金贷款，只需要借款人有贷款记录即可，无论是落户还是出售，首次使用也算二套房。在当时调控房价的条件下，二套房的认定标准更为严苛。所以，如果你是上述场景，买房就判定为二套房。二套房认房和认贷的政策影响受二套房认定标准影响，约6%的首次购房者和23%的改善型购房者推迟或取消了购房计划。

边肖问大家，作为购房者，能不能彻底区分首套房怎么算，二套房怎么算，对“认贷 No 认房”有了解吗？今天边肖给大家具体讲解一下:如何确定首套房、二套房和认贷 No 认房和首套房认贷的认定标准？首套房文件政策认房-1/央行、银监会刚刚发布了《专业监管经办委员会关于进一步做好房地产金融工作的通知》，明确指出首套房贷利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

在已撤销或未实施“限购”办法的城市，拥有两套及以上住房的家庭结清相应住房贷款并要求贷款购买房产的，专业银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。第一套房的认定标准认房和认贷 1。贷款买了一套房，商贷已经结清，所以贷款买房是首套。2.贷款买了一套房，后来卖了。通过房屋登记系统查不到房产，但是可以在银行征信系统查到贷款记录，然后贷款买房首套。

北京认房和认贷细则对于想在北京买房的朋友来说，北京认房和认贷细则肯定是非常关注的，大家来看看吧！认房是指在定义二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中有登记信息，再次购房时，该房屋将被定义为二套房及以上。认贷是指在定义二套房时，如果购房者已经在银行征信系统登记了贷款买房的信息，那么再次申请贷款买房时，该房屋将被定义为二套房及以上。