个人房屋出租

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法律主体性:个人出租-1/应税:个人为出租自有房屋取得的所得，应当征收个人所得税；如果不是向个人出租出租，还要交房产税和印花税。法律客观性:关于促进廉租住房、经济适用住房制度和住房租赁市场健康发展的通知(一)个人取得的所得减按10%的税率征收个人所得税出租住房。(2)个人出租与出租房屋签订的租赁合同，免征印花税。

法律分析:个人出租 房屋需要到租赁所在的建设部门房屋并进行租赁登记。提交房屋租赁合同；房屋租赁方的身份证明；房屋权属证书或其他合法的权属证明，建设主管部门对当事人提供的材料进行审核，符合条件的在三个工作日内为当事人办理登记房屋租赁登记，向当事人发放房屋租赁登记证。法律依据:商品房屋租赁管理办法房屋第十四条租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁物所在地的直辖市、市、县人民政府建设(房地产

第十五条办理房屋租赁登记、房屋租赁当事人应当提交以下材料:(1) 房屋租赁合同；(2) 房屋租赁方的身份证明；(3) 房屋权属证书或其他合法权属证明；(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

个人出租住房不需要缴纳城镇土地使用税和印花税。月租金10万元以下的，免征增值税、教育费附加和地方教育费附加。房产税按4%征收，个人所得税税率为10%。#中华人民共和国国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告(2016年第16号第四条):其他个人出租不动产(不含房屋)，按照5%的征收率计算应纳税额，并向不动产所在地主管地方税务机关申报纳税。

应税含税销售额÷(1 5%)×1.5%中华人民共和国国家税务总局公告2019年第4号《关于小规模纳税人增值税免税政策征收管理的公告》，将免税标准提高至10万元，也就是说，个人出租月租金10万元以下的房屋免征增值税。#1.增值税征收率:5%减1.5%，也就是缴纳1.5%。免税条件:月租金收入3万元以下免征增值税，3万元以上全额按1.5%征收。

出租房屋的发布方法如下:1 .出租房屋信息发布可以通过互联网各种渠道发布自己的房源信息。有租房需求的人看到相关信息后当然可以，这个不排除会有一些中介公司来找你询问委托房源的事情，你也可以考虑直接委托房源给他们。2.亲自去小区物业，向物业说明情况，并在出租 房屋向他们登记。如果遇到态度不好的物业，会让事情进展的更慢。

3.找一个正规的中介，既方便又轻松，还保护了自己的权益。出租房子可以在不联系租客，甚至不与你见面的情况下，完成从放房到收租的全过程。出租去1号房的捷径。发布租赁信息。在房子附近的公告栏或其他允许广告的地方张贴出租信息。2.在网上发布租房信息，比如参考房间，是免费的，每天都有很多人浏览。3.可以委托中介帮忙出租，中介费由租房者支付。

法律分析:出租房屋个人所得税有两种申报方式，纳税人可以根据自身情况选择:1。通过扣缴义务人申报:在单位每月代扣代缴税款时扣除；2.综合所得年度自行申报:纳税人在年度汇算清缴申报时扣除综合所得，可以选择在次年3月1日至6月30日内向汇款地主管税务机关进行汇算清缴申报。1.出租 房屋的正文，需要提供你想要的出租/的户型(1房1厅2房2房2厅3房2厅)。