经适房可以买卖吗,申请经适房的条件

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经济适用房怎么样买卖1。对于居住5年以上的经济适用房，承租人可以按现行市场价交易，但交易后，业主必须支付房屋成交额10%的综合地价款。所购经适房屋按市场价出售的，则经适房屋需持契税完税证明、房屋所有权证、房屋变更合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理部门办理交易，方可办理产权过户手续。2.经适房子未住满五年，因政策原因不能按市场价交易。

经济适用房的申请条件是什么？1、户籍条件，申请人必须具有本市城镇户籍3年以上。2.年龄条件:申请人必须年满18周岁，申请家庭应选择一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人。如果单身申请，申请人必须至少30岁。3.财产条件:申请家庭人均住房面积、收入、资产符合规定标准。

法律解析:经济适用房是可以卖的，但是在买卖之前，需要区分一类经济适用房和二类经济适用房。在出售一类经适房之前，买方需要支付综合地价的10%，且必须居住满5年才能上市交易。如果持有二类经适房，大部分是回迁房或安置房。法律依据:《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购买人拥有有限产权。

购买经济适用住房满五年，购房人上市转让经济适用住房的，应当按照当时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益等相关价款，具体缴纳比例由市、县人民政府确定，政府可以优先回购；购房者按照政府规定的标准向政府缴纳土地收益等相关价款后，也可以获得完全产权。保障性住房购房合同中应当载明上述条款，并明确相关违约责任。

经济适用房可以买卖，具体原因如下:1。对于居住满五年的经济适用房，业主现在可以按现行市场价出售，但出售后，业主需要支付房屋成交额10%的综合地价款；根据保障房政策买卖，销售对象以家庭年收入3万元以下的贫困户为主，同等条件下优先考虑教师和退休职工。须由职工所在单位出具(如无固定职业，由户口所在地街道办事处出具)住房及收入调查复核证明；2.对于未居住满五年的经济适用房，因政策规定不得按市场价出售。

法律依据:《经济适用住房管理办法》第十四条，商品住宅小区配套建设经济适用住房的，应当在项目出让条件中载明总建筑面积、单体建筑面积、套数、户型比例、建设标准、配套建设完成后的移交或者回购，并通过合同约定。第十五条经济适用住房单套建筑面积控制在60平方米左右。

经济适用房是有房产证的，但是房产证和普通商品房不一样。经济适用房，顾名思义就是买得起、用得上，只有符合一定条件的人才能得到。有房产证和土地证(性质:转让，商品房土地性质:转让)。土地的性质决定了经适住房和商品房的享有权利是不同的。以后拆迁只会得到适当的补偿。经济适用房是不能转为商品房的产权证。不过经适房5年后可以正常买卖，但还是实惠的。

经济适用房可以交易，但交易时有条件。购买的经济适用住房未满五年的，此时不允许上市交易。但是，如果购买的经济适用房已经居住满五年，购买人可以在市场上转让经济适用房，但在这个过程中，政府可以优先回购。如果经适房居住满五年，购房人还可以按照当地政府规定的标准向政府缴纳土地出让金，这样购房人也可以获得完全产权。

商品房和经济适用房有什么区别？1、购买经济适用住房的低收入人群，购买经济适用住房应经政府批准。商品房购买对象不受限制，其销售应遵循市场规律。2.土地的性质不同。经济适用房是政府分配的，不用交转让费，价格更低。商品房需要交出让金，还要市场竞争来决定开发商，这就是商品房价格高的原因。3.两者的价格政策大相径庭。经济适用房的价格是政府定的，不能改变。商品房价格由市场决定，随时变化。

经济适用房可以买卖，但前提是住满五年。具体规定如下:经济适用住房未满五年不得直接上市交易。购房人确因特殊原因需要转让保障性住房的，政府综合考虑折旧、物价水平等因素，按原价回购。购买经济适用住房满五年，所购经济适用住房上市转让的，应当按照当时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益等相关价款，具体缴纳比例由市、县人民政府确定，政府可以优先回购；购房者按照政府规定的标准向政府缴纳土地收益等相关价款后，也可以获得完全产权。

**经济适用房可以买卖**。经济适用房的交易是有一些政策限制的。购买经济适用住房不满五年的，不允许直接上市交易。购房人确因特殊原因需要转让保障性住房的，政府按照原价格并考虑折旧、物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，所购经济适用住房上市转让的，应当按照市人民政府的规定缴纳土地收益等相关价款，政府可以优先回购；购房者在缴纳土地收益等价款后，也可以获得完全产权。

经济适用房也可以买卖，但是有一定的限制。一般来说，购买经济适用住房不满5年的，不能直接上市交易，购房人确因特殊原因需要转让保障性住房的，政府按照原价格并考虑折旧、物价水平等因素进行回购。值得注意的是，已购买经济适用住房的家庭购买其他住房的，原经济适用住房将按照规定和合同约定由政府回购，政府回购的经济适用房仍用于解决低收入家庭的住房困难。