无证房子如果被拆了有赔偿吗,哪年的违建可不拆

房子拆了没房产证，无证有没有房屋拆迁补偿无证一般没有相应的房屋拆迁补偿，以下两种除外无证房屋。无证房屋拆迁有补偿吗？主观规律:要看具体情况，没有房产证房子有没有拆迁赔偿【法律解析】:房屋拆迁补偿是对房屋产权即所有权的补偿，无证房屋拆迁该不该补偿？历史遗留下来的房子无证应该补偿。

只要确定了房屋的所有权人，且房屋是合法建造的，拆迁补偿可以依据以下标准:被拆迁集体土地的补偿价格、被拆迁房屋的单价、房屋的建筑面积。宅基地权属区位补偿价格宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。无证法律是如何规定房屋拆迁补偿的？1.无证房屋权利归属:首先要明确的是房屋权利的性质。如果房屋已经办理了权证，那么房屋的所有权人就享有该房产的产权。

因为无证产权未登记，产权未设立，权利人只有在权证办理完毕后才能取得完整的权利。虽然我国法律没有明确规定期待权的相关权能，但从法律的角度来看，权利人的期待权无证房屋应当是可以转让和继承的。2.无证房屋现状:无证有很多现象房屋面临拆迁，房屋所有权证什么时候能办下来还遥遥无期。比如房屋在办理产权证之前面临拆迁，就容易产生纠纷。

-0/因历史问题造成的房屋，应予赔偿。首先，不是所有的无证建筑都是违章建筑。由于历史遗留问题或区域管理方式，有效证件缺失或手续不全。要从具体情况考虑房子的建设时间和立法情况。对位于征收范围内的房屋无证，征收部门应当依法查处，对这类历史遗留的房屋无证，在拆迁时予以补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县政府应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对已被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿；对违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。《国务院办公厅关于认真做好城市房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》(国办发电〔2003〕42号)规定，对拆迁范围内因历史原因手续不全的房屋，应按现行有关法律法规补办手续。

无证房屋一般都是拆迁没有相应补偿的，但以下两种除外无证房屋。六七十年代以前建的房屋拆迁补偿等于有证房屋全额补偿；《城乡规划法》颁布前，法律和登记制度不健全时的房屋拆迁补偿，等于有证房屋全额补偿。【法律依据】国有土地上房屋征收与补偿条例第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位和个人的房屋，应当对被征收房屋所有人给予公平补偿。

(二)因征收房屋引起的搬迁补偿和临时安置；(三)征收房屋造成损失的补偿。市、县两级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。【温馨提示】以上回答仅基于目前的资料和我对法律的理解。请仔细参考！如果你对这个问题还有疑问，建议你整理相关资料，与专业人士详细沟通。

For 无证房屋拆迁，以下三种可以补偿:1。祖居。农村祖祖辈辈传下来的房子都是上世纪六七十年代以前建的。即使没有房产证，对房屋的合法性也没有异议，房屋拆迁补偿等于有证房屋全额补偿。2.农村宅基地上的房屋。因为房子在农村，在2008年《城乡规划法》颁布之前，法律规定并不完善。农村宅基地上的房屋管理相对宽松，法律也没有明确指出农村房屋需要办理房产证。所以在2008年1月1日之前，是法律界定的，之前建的房屋拆迁补偿等于有证房屋全额补偿。

在法律和登记制度不健全的情况下，如果房屋所有人在此期间有住房补贴，那么房屋拆迁补偿款等于持证房屋的全额补偿款。以相关批准文件记载的建筑面积为准。实际建筑面积小于相关批准文件记载的，以实际建筑面积为准。房屋建筑面积一般以房产证记载的建筑面积为准。最后可以由有测绘资质的测绘部门确定，拆迁人和被拆迁人可以协商。

【法律解析】:房屋拆迁补偿是对房屋产权即所有权的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》，被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”。没有他是房屋合法所有人的证明文件(通常是房屋所有权证)，他就不是法律意义上的拆迁当事人，要求房屋拆迁补偿没有法律支持。这里有两种情况:一是房产证还在别人名下，没有过户给你。在这种情况下，补偿支付给房屋所有权证中指定的产权人。

法律主观性:要看具体情况。无证房子能否得到补偿，必须由相关部门认定:认定为合法建筑的，应当给予补偿；如果发现是违章建筑，则不予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对已被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿；

法律客观性:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位和个人的房屋，应当对被征收房屋的所有权人给予公平补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的补偿包括: (一)被征收房屋的价值补偿；(二)因征收房屋引起的搬迁补偿和临时安置；(三)征收房屋造成损失的补偿。