合肥公证处,安徽合肥公证处

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2。抵押房屋如何过户1。一种简单直接的转让抵押的方法是将个人住房出售或转让给第三人，申请个人住房贷款变更贷款期限、变更借款人或变更抵押物。2.卖方用银行贷款还清剩余贷款。如果买方不愿意购买未偿还贷款的房产，卖方可以使用银行贷款来偿还剩余贷款。但前提是卖家有银行认可的抵押物(比如其他房产)。

据边肖所知，卖方先还清贷款，然后与买方一起转移所有权，因此买方不必承担止赎风险。3.用买家首付还清剩余贷款。这是目前二手房交易中应用的模式。这种方式适用于原车主贷款金额较低或者大量还款后剩余贷款金额较小的情况。通常买方会认可房产总成交额的30%到40%的首付，卖方可以用买方的首付还清剩余贷款，然后注销房产抵押登记，进行下一笔交易。

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法律分析:1。公证机构出具上述涉外民事公证书，不出具翻译件的，按照80元/件收取；2.应当事人要求出具外文译本的，公证处另收翻译费，其中英文译本收费80元/件，其他语种收费80120元/件；3.如需再次公证公证书外文译本，公证费和翻译费减半，即公证费40元/件，翻译费英文40元/件，其他语种4060元/件。法律依据:《中华人民共和国公证法》第二条是指公证机关根据自然人、法人或者其他组织的申请，对民事法律行为、具有法律意义的事实和文书的真实性、合法性，

法律解析:公证是公证人员根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序，对民事法律行为、具有法律意义的事实和文书的真实性、合法性进行证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的司法手段，中华人民共和国(中国)现行公证机构为公证处设立于直辖市、县(自治县)和市。经省、自治区、直辖市司法行政机关批准，也可以设立市辖区。