房本

自办房本全款买房的购房者可以选择自办房本。怎么买新房房本？一般情况下，开发商或第三方代理公司会帮购房者办理房本，买家收到办理房本的通知后，准备好材料，交给办理房本业务的工作人员，开发商将统一为购房者办理房本，大房本和小房本 1的区别。大证是指项目竣工验收后，开发商从房产管理部门办理的房产证。

房本失物招领手续如下:1 .产权人携带本人身份证(原件和复印件各一份)，本人到当地房管局办理房产证挂失登记(不能到场需提供公证的授权委托书)，并提交遗失财产更正书面申请；2.核对房产档案中的档案，发放房产权属证书；3.到当地房管局指定的报纸上声明原房产证作废；4.原房屋所有权证书抵押未解除的，还需抵押权人出具原同意补办证书；

6、30天后领证。房本遗失物品补发需办理以下手续:1。房屋所有权变更登记证明；2.换证申请书；3.宣布原房产证作废的报纸；4、房屋登记表、房产平面图一式两份；5.申请人身份证原件和复印件各一份；6.要求的其他必要材料。《房屋登记办法》第七条:房屋登记一般按照下列程序进行: (一)申请；(2)验收；(3)复习；(四)记入登记簿；

1。办理房本所需手续:(1)购房者要查看开发商的资质手续是否健全，也就是我们常说的五证是否齐全。(2)房地产交易后一个月内，买卖双方持其他证件到房地产交易所办理权属转移登记。办理登记需要携带身份证、户口本、商品房买卖合同等证件材料。(3)买卖双方在接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、印章等。，缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。

买卖双方或一方因故不能办理所有权转移和产权登记手续的，可出具委托书委托代理人代为办理。(4)办理完过户手续后，买受人应在三个月内持房地产交易所出具的房屋买卖契约向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。办理申请需要的证件和资料有:出卖人所有的整栋楼的房屋所有权证、商品房、商品房销售发票存根联复印件、身份证复印件、房屋权属转移登记表、墙界表、面积计算表。

办理房产证的流程如下:1。到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；2、提交注册申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料；3.审查材料；4.符合登记条件的，自受理申请之日起30个工作日内办结手续，颁发房地产权属证书。办理房产证需要的材料如下:1。加盖公章的申请表；2.房屋买卖合同；3.签订预售合同的买卖双方关于门牌号、房屋实测面积、房价结算的确认书；

5、专项维修资金专用收据；6.契税缴纳或减免证明；7.买方的身份证明；8.提交房屋共有的共同协议；9、银行的提前还款证明。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起三十个工作日内办理完毕不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条登记事项应当在不动产登记簿上记载时予以登记。完成登记时，不动产登记机构应当依法向申请人颁发不动产权属证书或者登记证明。

Office 房本一般有两种方式:自营或代理。一般情况下，开发商或第三方代理公司会帮购房者办理房本。买家收到办理房本的通知后，准备好材料，交给办理房本业务的工作人员。开发商将统一为购房者办理房本。今天，边肖将为您详细介绍如何处理房本。自办房本全款买房的购房者可以选择自办房本。有的开发商会要求购房者准备好所有材料，在入住前给；有的是入住后需要提交材料，具体通知时间以开发商为准。

法律主体性:根据相关法律规定，“房产证是什么？”答案如下:房产证购房人通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。房屋所有人管理和使用自己房屋的证明。房产证包括房屋所有权证和房屋所有权证。一般来说，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。

完成登记时，不动产登记机构应当依法向申请人颁发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。

1。房产证是指项目竣工验收后，开发商从房产管理部门办理的房产证。房产证由开发商开发的一栋或几栋楼房组成，房屋所有权人为开发商，属于初始登记。2.小证是指每个购房人拥有的每套房屋的房屋所有权证。小证由房产管理部门从开发商办理的大证移交到每户，属于过户登记，需要办理过户手续。3.像小证的外观，大证是国家颁发的，形式是统一的，就是外观一样，但是记载的内容不一样。

延伸资料:商品房兴起于20世纪80年代的中国，是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场销售和出租的房屋，包括住宅、商品房和其他建筑物。经济适用住房是指根据国家保障性住房建设计划安排的住房，计划由国家统一下达，一般以行政手段划拨土地，免收土地出让金。核定的收费减半征收，销售价格实行政府指导价，按照保本微利的原则确定。