违建转让无效合同，违建合伙人能否请求确认另一合伙人出卖违建合同无效

1，违建合伙人能否请求确认另一合伙人出卖违建合同无效

可以，因为违建物不合法，协议内容不合法，不受法律保护

应该不能吧。

违建合伙人能否请求确认另一合伙人出卖违建合同无效

2，民法典违章建筑使用权转让合同有效力吗

违章建筑使用权转让合同无效，我国相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

民法典违章建筑使用权转让合同有效力吗

3，转让合同无效怎么处理

根据《合同法》的规定，无效的合同自始没有法律约束力，也就是说，尽管你与他人订立了合同，但合同从订立时就不具备法律约束力。一旦合同被确认为无效，那么因合同取得的财产，应当予以返还。如果是一方因该合同取得了财产，则由实际取得财产的一方予以返还；如果是双方取得的财产，实际取得财产的双方都负有返还义务。如果是不能够予以返还或者没有必要返还的，则应当折价给予补偿。如果造成或者存在损失的话，有过错的一方应当赔偿对方因合同所受到的损失；双方都存在过错的话，应当按照双方过错的程度和性质，根据过失相抵原则，由双方各自承担相应的责任。

转让合同无效怎么处理

4，民法典中违法建筑的转让合同有效吗

《民法典》中违法建筑的转让合同是无效的。合同无效的情形分别有：违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；违背公序良俗签订的合同无效；法律规定其他无效情形等。【法律依据】《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

5，违法建筑买卖合同是否有效

根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，如果未经有关部门颁发施工许可证，擅自施工建筑的，或虽有施工许可证和建设用地审批手续，但未按批准内容施工的房屋建筑物属违章建筑。它包括： 1、建造人未取得土地所有权，而在他人有合法使用权的土地上建造违章建筑; 2、取得土地使用权，单位取得建筑许可证，擅自建造的违章建筑物; 3、取得土地所有权和建筑许可证，单位未按批准内容施工的违章建筑物。两法还规定，以违章建筑为标的的买卖，应认定无效。由于违章建筑物不具有合法手续，或其施工违法，因而不能成为合同转让的合法标的物，转让违章建筑物的行为应属无效。因此，双方签订的房屋买卖合同属无效合同。

6，因为房东是违建已执行一年多现法院判我与他签的合同是无效的

可以的，房东明知违建，还租给你，本身过错在先，你属于不知情，合同无效，但可以要求退回转让费的

有合同就好说，没合同就很麻烦了，晓之以理，动之以情吧，尽量让房东能体谅你的辛苦追问：合同要五月份到期，房东今天收租的时候就跟我们说等合同到期要收回店面，难道我们的转让费就这样泡汤了回答：如果是这样的话，那你很惨，为什么当时转让的时候不与现在的房东签好续签？这样就省很多麻烦了，那个房东要收回来的话，你叫他“意思意思”给你一些装修费吧，我们这边这种事情很多。如果实在不知道该怎么办，那就去咨询一下律师事务所，看是去追究上一个老板有欺诈嫌疑，还是追究目前老板的强行收店行为追问：店铺刚转让下来我们就和房东签了两年的合同，现在合同快到期了，我们要求续签，房东不肯啊，还跟我们说狠话。回答：检查合同，有没有优先续约权的字眼，没有的话，等老板再来放狠话就录音，告死他，告他威胁你人身安全及财产安全人海沉浮的感言：谢谢大虾，当时没想到房东会来这招 2012-04-01

7，标的物是违法建筑的互易合同是不是无效合同

标的物是违法建筑的互易合同，是无效合同。给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。具体规定参见《中华人民共和国合同法》：第七条　当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。第四十二条　当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。第一百三十二条　出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。第一百四十八条　因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。第一百七十五条　当事人约定易货交易，转移标的物的所有权的，参照买卖合同的有关规定。更多未尽内容：http://www.gov.cn/banshi/2005-07/11/content_13695_4.htm

也许是的。

8，买卖违章建筑的合同是否有效

违章建筑卖买合同有效，根据违约情况区别处理。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》的规定，如果未经有关部门颁发施工许可证，擅自施工建筑的，或虽有施工许可证和建设用地审批手续，但未按批准内容施工的房屋建筑物属违章建筑。它包括：1.建造人未取得土地所有权，而在他人有合法使用权的土地上建造违章建筑;2.取得土地使用权，单位取得建筑许可证，擅自建造的违章建筑物;3.取得土地所有权和建筑许可证，单位未按批准内容施工的违章建筑物。两法还规定，以违章建筑为标的的买卖，应认定无效。由于违章建筑物不具有合法手续，或其施工违法，因而不能成为合同转让的合法标的物，转让违章建筑物的行为应属无效。所以，你们双方应当相互返还房屋和购房款，如果你因此遭受损失的，可以要求对你赔偿如自己不放心合同的效力，最好找律师帮忙分析看看。像： http://tieba.baidu.com/p/4313323854 百度这块的律师吧咨询的平台的律师啊

买卖违章建筑的合同是无效的。因为建筑物是违章建筑，是非法的，如果认定买卖合同有效，就会将非法建筑转变为合法建筑。《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

9，违章建筑的买卖合同是否有效

违法建筑是指未经行政主管部门批准，未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证的规定建设，或未领取工程建设施工许可证，擅自兴建的建筑物、构筑物等设施。目前，随着房地产的大兴发展，租赁违法建筑引发纠纷的案件数量呈现出递增的态势。本律师认为，违建人将违建建筑出租，其出租合同有效，双方应依约定履行合同，但是如果违建被拆除导致租赁合同不能履行，不属于不可抗力和情势变更情况，应由合同的过错方对利益受损的合同无过错方承担履行不能的责任甚至赔偿。依据《合同法》第五十二条的规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”违法建筑违反了《土地管理法》、《城市规划法》、《建筑法》等法律对建筑房屋应当办理相关行政审批手续的规定，看似违建是“违反法律、行政法规的强制性规定”而导致无效，但其实不然。违反法律、行政法规的强制性规定并不必然导致合同无效。强制性规范有效力性强制规范和管理性强制规范之分，其中管理性强制规范的制定一般是为了满足行政管理的需要，违反了管理性强制规范应当承担行政责任，但并不影响合同的效力。只有违反了效力性强制规范，才会导致合同无效。违法建筑违反的是法律中的管理性强制规范，不应由此认定合同无效。因此，本律师认为违建人将违建建筑出租，其出租合同有效，双方应依约定履行合同。按你的情况，你所租的摊位已被拆除，出租人无法按照其原先的合同约定交付特定摊位供你使用，而且特定摊位无法替代因此该合同已经实际履行不能。所谓履行不能，又称“给付不能”，是指债务人由于某种原因，事实上已不可能履行债务。履行不能使债的目的客观上无法实现，因而导致债务消灭或转化为损害赔偿之债，债权人无法请求继续履行。简而言之，你给了租金，出租公司就是债务人，应当交付特定摊位给你。但因特定摊位已经拆除，导致出租人无法提供特定摊位供你使用，此时出租人可以与你协商解决。要么换个摊位继续履行合同，视为变更合同；要么你不同意换个摊位，或者换的摊位不满意，你可以要求解除合同，并且要求出租人退还你所交的所有的钱，同时可以要求出租人人赔偿你的损失。

【法庭判决】《上海市房地产买卖合同》中约定的价款未包括违章建筑的面积。买方明知天井内违章搭建有随时被拆除的可能而购买，现又以此为由主张解除合同，不符合法律规定，不予支持。双方均明知天井内搭建物系违章建筑，可能引发相邻纠纷，在履行过程中因该事由而起纠纷，导致合同履行的中止，双方对此均有过错。且双方违约责任相当，可以相互抵消，故双方分别要求对方支付违约金的请求法院均不支持。【法理延伸】上海婚姻律师律师认为，买卖存在违章建筑的房屋，因为违反了法律关于违章建筑禁止转让的强制性规定而无效。该违章建筑应当予以拆除，双方关于违章建筑的价款约定，交付约定等均属无效。但房屋买卖不仅仅是对该部分违章建筑的买卖，是对整个房屋的所有权和土地使用权的买卖，因此根据法律规定部分合同条款的无效不影响其他合同条款的效力。合同无效后，发生合同法第五十八条的法律效果，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方均有过错的，应当各自承担相应的责任。因此本案中，买卖双方对于买卖违章建筑的事实均属明知，故对自己的损失各自承担责任。【法律依据】《合同法》第五十二条第（五）“违反法律、行政法规的强制性规定订立的合同无效。”《合同...【法庭判决】《上海市房地产买卖合同》中约定的价款未包括违章建筑的面积。买方明知天井内违章搭建有随时被拆除的可能而购买，现又以此为由主张解除合同，不符合法律规定，不予支持。双方均明知天井内搭建物系违章建筑，可能引发相邻纠纷，在履行过程中因该事由而起纠纷，导致合同履行的中止，双方对此均有过错。且双方违约责任相当，可以相互抵消，故双方分别要求对方支付违约金的请求法院均不支持。【法理延伸】上海婚姻律师律师认为，买卖存在违章建筑的房屋，因为违反了法律关于违章建筑禁止转让的强制性规定而无效。该违章建筑应当予以拆除，双方关于违章建筑的价款约定，交付约定等均属无效。但房屋买卖不仅仅是对该部分违章建筑的买卖，是对整个房屋的所有权和土地使用权的买卖，因此根据法律规定部分合同条款的无效不影响其他合同条款的效力。合同无效后，发生合同法第五十八条的法律效果，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方均有过错的，应当各自承担相应的责任。因此本案中，买卖双方对于买卖违章建筑的事实均属明知，故对自己的损失各自承担责任。【法律依据】《合同法》第五十二条第（五）“违反法律、行政法规的强制性规定订立的合同无效。”《合同法》第五十六条“合同部分无效，不影响其他部分的效力的，其他部分仍然有效。”

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