塔式住宅,板式住宅的得房率一般大于塔式住宅

塔式住宅，塔式住宅，街机住宅，模块化住宅这三个是怎么回事？是西湾雅苑板块住宅或塔式-1/西湾雅苑是塔式-1/。塔式 住宅结构建筑看起来像宝塔住宅，塔式 住宅和板式住宅 1的优缺点，塔式 住宅优点1，土地资源节约，房价低。如果住宅设计为点式，则各层住户围绕一个楼梯分布，点式(墩式或塔式) 住宅可称为“独立单元式住宅”。

板块结构与塔式结构的区别:板块结构住宅指多个单元组合住宅，每个单元一般为一梯两户或三户。板式住宅可分为板式多层住宅和板式高层住宅、塔式结构是指一个或几个塔楼的独立性住宅，此结构是指共用楼梯。板式结构与塔式结构的区别如下:区别一:楼板结构板式结构从外面看起来像一块平板，而住宅的这种形式一般在北方地区需要强调。

塔式结构建筑形似宝塔住宅。长宽比小于1，所有方向都是长边。区别二:论利用率，盘住宅的利用率可达90%以上，其户型结构多为方形，光线明亮，无暗角，空间灵动。但是塔式 住宅的使用率在70%左右。由于户与户之间联系紧密，户型设计难以避免斜角问题，工艺性较低。在购买相同建筑面的情况下，纯板材的使用面积往往高于塔式，让每一寸空间都能发挥作用。

6.2.1建筑高度超过32m的第一类建筑、第二类建筑除模块式建筑和走廊式建筑外应设置防烟楼梯间住宅和塔式-1/。防烟楼梯间的安装应符合下列要求:6.2.1.1的楼梯间入口应设前室、阳台或凹廊。6.2.1.2的前室面积公共建筑不应小于6.00m2，居住建筑不应小于4.50m2。6.2.1.3前室和楼梯间的门应为乙级防火门，并应向疏散方向开启。

模块化高层住宅:由多个住宅单元组成，每个单元均设有楼梯和电梯高层住宅。塔式高层住宅:以共用楼梯和电梯为核心的高层住宅。走廊式高层住宅:通过内外走廊共用楼梯和电梯进入各户型高层住宅。住宅指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、单身职工宿舍和学生宿舍。但不包括住宅建筑物内无人居住的地下室，也不包括托儿所、病房、疗养院、宾馆等特殊用途的房屋。

这种类型住宅每层只有一个楼梯，住户从楼梯口直接进入子门。一般每层楼梯可安排24户(大深度住宅 58每层楼梯可安排1户)。如果住宅的平面为条形(板)设计，一个条形住宅可以有多个楼梯，无论一个楼梯是两户还是三户，每个楼梯的控制区域称为一个“居住单元”。条形楼梯多层住宅又叫“连续单元式住宅”。如果住宅设计为点式，则各层住户围绕一个楼梯分布，点式(墩式或塔式) 住宅可称为“独立单元式住宅”。

1。通风，采光，视线都比较好。如果能上楼顶，可以增加很多活动空间。私密性好，干扰和噪音小。2、视野好，站在阳台上时，心情会豁然开朗。3.不用担心有人会在楼上走来走去，制造烦人的噪音。4.适合安装太阳能热水器。当你安装了180升以上的太阳能热水器，可以省下不少电费，尤其是春秋两季(夏天太热根本用不上；冬天更厉害，一般要用两天。下雨天，可以用电辅助加热。

对于问题中提到的三种住宅布置方式，一般只针对高层建筑住宅，对于多层建筑一般不区分，因为不布置电梯，多层建筑住宅多为单元布置。塔式高层住宅、走廊式高层住宅、模块式高层住宅的概念在住宅设计规范(2003年修订)中有所描述。只是规范中没有说明三者的区别。当然，从定义上就能看出三者的区别。还要注意的是住宅设计规范(2011版)已经停止使用塔式高层住宅、走廊式高层住宅和模块化高层。

西湾雅苑is 塔式 住宅。1.板住宅指板楼。板楼是建筑结构的名称，板楼建筑的层数不会超过12层。2.它叫塔式 住宅，是一个单元独立建造的，与多层独立单元式住宅有类似的优点。通常每层只有一个楼梯，居民从楼梯口直接进入子门，而且是多层-1。3.西湾雅苑小区是小高层，最高18层，最低15层。十二层以上是塔式 住宅。

1，塔式 住宅优点1。土地资源节约，房价低。2.结构灵活，适合装饰。3.强度高，抗冲击性好。4.放眼远望。二、塔式 住宅缺点1。面积利用率不高。三、板式住宅优点1。南北通透，采光好。2.管理成本不高，面积利用率高。4.板式住宅缺点1。建筑密度低，房价高，户型不适合装修。2.房价高。板楼社区多为低层低密度，容积率低。虽然居住舒适度强，但房价普遍较高。

2.不同板块利用率住宅90%以上，户型结构方正，光线明亮，空间灵动；塔式 住宅利用率70%左右，住户联系紧密，工艺性低。3、南北通透程度不同住宅客厅和餐厅相连，阳台可以直接从餐厅到客厅，没有墙皮，采光好；塔式 住宅户型不可比，有一定缺陷，建筑多个方向难以做到南北通透。

1。楼层结构不同:plate 住宅结构建筑从外面看像一块平板。住宅这种形式一般在需要强调的北方地区。从板楼的建筑特点来看，板楼是一座东长北短的建筑。塔式 住宅结构建筑看起来像宝塔住宅。长宽比小于1，所有方向都是长边。2.利用率不同:板式住宅利用率可达90%以上，其户型结构多为方形，光线明亮，无暗角，空间灵动。

在购买相同建筑面的情况下，纯板材的使用面积往往高于塔式，让每一寸空间都能发挥作用。3.南北通透程度不同:板式住宅客厅和餐厅相连，阳台可以从餐厅直通客厅，没有墙皮，微风可以从南北吹来，在室内流动，塔式 住宅的户型是无法比拟的。由于其结构原因，单体建筑有多个朝向，很难做到南北通透，4.便利程度不同:板式住宅的电梯往往是一梯两梯三户，出行更方便，上下班不用等很久；和塔式 住宅往往一部电梯或者两部电梯里有很多住户，等电梯的时间也比较多。