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1，怎么做房款抵押

一、贷款人要准备好需要提交的证件： 1、夫妻双方的身份证、户口薄、结婚证（原件及复印件） 2、房产证、土地使用证。 二、办理程序（专夹保管） 1、建立借款人的个人资料 2、借款申请（由借款人填写） 3、房屋抵押借款合同 2份 4、开立借款借据 5、到房屋交易产权登记管理中心办理房产贷款抵押登记。

怎么做房款抵押

2，房屋抵押手续及流程

1、需要补充，银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人。 2、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件（身份证3份，其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。 3、同借款人一样 4、未婚证应叫“单身证明”在户籍所在地的民政局办理。 5、不会，会放款至借款人在建行的指定账户。 6、核对原件留复印件1份。 7、办理顺利需要1个星期 8、期限不同利率不同 9、房产评估价格一般高于市场价值。

房屋抵押手续及流程

3，如何办理房屋抵押贷款呢

亲
1.委托贷款银行指定的评估公司来评估准备抵押的房屋市值 2.提交申报材料：房产证、如已婚夫妻双方身份证、户口本、若不在同一户籍需要提供结婚证、手章、收入证明、合格去向（借款用途比如购房、购车、装修等） 3.签署《个人消费借款合同》、《个人消费抵押合同》如果该银行指定走担保的话还要签署《个人消费贷款担保合同》 4.所贷款银行信贷部核实 材料的真实性，和借款人的还贷能力 5.审批通过 银行通知借款人携带产权证 身份证 借款合同 去房屋所在地的房管部门进抵押手续（一般5-7个工作日） 6.银行收到抵押物（《其他项摘要权证》）申请放款 7.一般3-5个工作日钱就会到账。 希望可以帮到你 不明白请补充问题

如何办理房屋抵押贷款呢

4，请问如何进行房产抵押

楼主是去做担保人吗？如果是做担保人的话，希望楼主慎重，因为出了事情担保人是要负绝大部分责任的。过程并不复杂，只需找到公证人，双方签订抵押协议即可，房产证只需拿到当地的房屋交易中心交工作人员看下即可
现在一般做贷款是不需要做担保的，就是拿房产做抵押的，房本是可以在建委查的，如果你是做为担保人的话，就一定把所有资料检查一下，现在做贷款一般的话是不需要担保人的，有问题可随时打电话咨询。
要是直抵的话，你要是担保人的话！可以让房主带着你去当地的房管局查下这个产权地址的权属！到底是谁的！有没有尾款！是否被查封都是可以通过房管交易中心查明白的！还有就是一般做抵押贷款有正规的担保公司！一般银行是不信任个人做保人的！

5，房产如何抵押贷款

这种贷款抵押的具体流程操作建议你向银行详细咨询并办理。他们的解答更为权威和实践的操作性 免费法律咨询 ： http://www.9ask.cn/souask/q/q361880.htm
最简单快捷的办法就只找中介公司帮你！ 首先要对你镇上的那套房屋进行评估！那现在市场价值多少！然后根据你想贷款多少年！你将房屋抵押给银行，10个工作日左右放款！ 不过现在年底了，银行对抵押贷款一般来说都停止贷款了，最好找中介帮忙，少你很多事
以商品住宅抵押贷款最高可达房产评估净值的80%，办公楼和商铺的抵押率最高达50%，工业厂房的抵押率最高为40%；贷款期限住房最长可为10年，商业用房可达5年；可选择分次发放或循环周转使用，同时还款方式灵活，按月付息一次性还本、按月等额或按月递减等多种方式可选。在客户完整提供所需材料前提下，红本房从申请到放款周期一般不超过10个工作日。 详情咨询：137 5108 9849 QQ：416840985参考资料： http://www.xa-18.cn/diya-daikuan/di-ya-dai-kuan.html

6，房子怎么抵押

抵押给投资公司只需要房产证和土地证 抵押给银行需要房产证，土地证，户口本，身份证，收入证明【3500以上要银行的流水账】，贷款用途， 单身人士提供单身证明 1，那房产证和土地证的复印件，到专业的评估公司去评估，评估出你现在的房子现在的价值，一般情况下，房产抵押贷款能贷到的额度为房产评估价值的70%左右。 2，贷款用途证明：如购房合同，购车合同，装修合同
一.基本资料： 借款人：身份证、户口本（首页、本人页）、手章、收入证明（外地户口需要本地暂住证） 配偶：身份证、户口本（首页、本人页）、手章、收入证明（外地户口需要本地暂住证） 夫妻不在同一户籍上需要结婚证 产权证明：所要抵押房屋的房屋所有权证（国有土地使用证）以及借款人（配偶）所要提供的名下的第二套住房，人均20平米以上；若借款人（配偶）名下无第二套住房，需提供经过公证处公证的亲属留宿声明（人均20平米以上） 用途：1.生产经营（用款企业营业执照、近三年财务报表、相关购销合同；若借款人为个体经营者，提供营业执照以及近6个月的完税凭证等） 2.综合消费（购房合同、房屋买卖协议、所要购买房屋的房屋所有权证、产权人及其配偶的身份证、户口本、结婚证；购车合同；装修合同等） 注：月收入在8000以上的需要提供其他收入来源证明（如：工资折、工资单、完税证明、公积金查询单等） 二．相关知识 拟抵押的房屋要求：（1）面积在60平米以上，繁华地段可降低50平米以上 （2）房龄在10年以内，繁华地段可在13年以内 （3）市内6区单证即可，以外区域要求双证 借款期限与借款人实际年龄之和不超过退休年龄（男60，女55） 贷款利率根据具体情况执行中国人民银行规定基准利率或适当下浮（10%） 住宅抵押：6成15年 底墒抵押：5成5年 贷款期限：5年以内（用途：生产经营） 5年以上（用途：综合消费） 用于生产经营需要提供的企业基础资料如下： 1． 当年年检过的营业执照（副本）及组织机构代码证（复印件） 2． 国税、地税税务登记证（复印件） 3． 法人代表证明书及法人代表身份证（复印件） 4． 验资报告、前三年度审计报告、当年近期和去年同期财务报表（复印件） 5． 公司章程、贷款卡（复印件） 注：（1）以上资料复印件均需要加盖企业公章 （2）如系个体工商户，只需要个体工商户营业执照和完税凭证等）

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