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1，单位小区物业可以起诉业主吗

业主违反物业合同约定不缴纳物业费，或者存在在小区内的违法违章行为（私搭乱建、占用公共绿地等）是可以的。
业主不交物业费，物业公司就可以起诉

单位小区物业可以起诉业主吗

2，业主不能告物业公司与业委会签的合同无效吗

可以，物业管理条例规定，业委会做出的决定侵害了业主权益的话，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
只要是合法成立的物业公司所签订的不违反法律的合同都有效。与有没有资质无关。刚刚依法成立的物业公司都没有资质。

业主不能告物业公司与业委会签的合同无效吗

3，新业主没跟物业签合同物业能否起诉业主

可以物业服务合同 中的服务对象为业主整体，不是具体的单一业主。正式的物业合同签约双方是物业公司和业委会，而不是由物业公司和每一户业主去签约。而物业权利义务是和房产联系在一起的。房屋转让后，物业的权利及义务一并随房产转移。在旧物业合同的有效期内，新业主不能以未和物业签合同而拒绝履行缴费等义务。同理，物业公司也不得以未和新业主签合同为由拒绝为其提供服务。

新业主没跟物业签合同物业能否起诉业主

4，物业违反服务合同服务不达标可以起诉赔偿么

物业违反服务合同，服务不达标，造成业主损失的，可以起诉要求赔偿。没有造成损失的，不存在赔偿的问题。可以起诉要求物业公司按合同履行，也可向当地住建部门投诉。
双方一旦签订合同，合同即可生效，你可以去相关部门投诉，里诺合同管理软件(sql网络版)是集合同起草、合同签订、合同收付款计划，合同收付，结算安排、执行进展、到实际结款功能于一体的管理软件。将会是你合同管理的好助手！http://www.kfcrm.com/sqlhetong.html

5，没成立业委会业主不可以起诉物业公司违法么

业主可以起诉物业公司，物业公司也可以起诉业主。　　物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。　　《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。
你好，天星培训百度知道团队为你解答： 是这样的，遇到这种情况的话，如果是你一个人的事情，的确比较困难，法院一般会不予立案，再说你的证据什么的也不好搜集，要是你们的整个小区都是这样的情况的话，你可以多联系几家人，共同去法院起诉，这样的话，立案的机会比较大的。 希望可以帮到你。

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