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1，二手房交接具体内容表格

自己做个表格就行了。写上物品名、型号、数量、备注就行了，然后在多照几张照片就OK拉

二手房交接具体内容表格

2，在中介签合同租房交了押金和佣金但是还没到有交接房屋交割清单

可能他们要收费这事只有协商
估计不行，
合同为准，可协商再看看别人怎么说的。

3，房屋租赁合同

最低0.27元/天开通百度文库会员，可在文库查看完整内容>原发布者:飞翔图文房屋租赁合同出租人（甲方）：身份证号码：承租人（乙方）：身份证号码：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于区（县）（小区），建筑面积约平方米。第二条房屋租赁情况（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。居住人姓名：；身份证号码：；居住人姓名：；身份证号码：居住人姓名：；身份证号码：居住人姓名：；身份证号码：居住人姓名：；身份证号码：居住人姓名：；身份证号码：第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（一）承租人在承租期内保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规定。如出现乙方在承租期内导致的火灾，燃气泄露，水管破裂导致的发水，高空抛物等事故，事故造成损失甲方房屋财产及第三方生命财产损失的，乙方承担全部的经济赔偿及相应的法律责任。（五）其他法定的合同解除情形。年月日年月日附件一

房屋租赁合同

4，房产开发商和物业间的交接合同明细包含哪些

物业的复承接查验内容：1 各类房屋清单及各类钥匙；2 单体建筑、结构、水、电、气设备竣工图；3 规划图、竣工总平面图；4 公用设施、设备及公共场地清单；5 绿化竣工图、室外竣工图（含地下管网、道路、停车场等）；6 机电设备操作、维护说明书；7 其他必要的技术资料（含设计变更和隐蔽工程技术签证）。
第一步，在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子； 第二步，所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方都要在物业交割单上签字备档；第三步，向出售业主领取房屋钥匙； 第四步，买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。另外，在二手房的物业交验过程中，“鑫尊地产”市场部认为，以下三个方面是需要特别关注的：首先，维修基金余额的结算与更名买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是"送"的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付；而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。其次，水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。虽然相对于房价来说数额不大，但买方心理上仍旧无法求得平衡。其实，这种情况完全可以避免，只要在交房当日结清上述款项即可。第三，房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收一般来讲，买方在交房时都会对上述事项进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收，“鑫尊地产”建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，亦或者采用图像资料作为合同附件

5，房屋交接手续

原发布者:惠兴图文房屋交接清单感谢您选择亿家地产，自房屋交接之日起，您的购房计划圆满结束，我们的成功离不开您的信赖与支持，亿家地产恭祝您置业成功！
1.拆迁安置房的面积，以不小于拆迁房原面积为原则，多出的部分按合同价办理。2.逾期交房按合同的违约赔偿规定执行。3.改变开发规划应得到规划部门的批准.开发商擅自改变开发规划，就不单纯是违约问题了，应该向规划部门投诉或者向*起诉。
一、房屋交接的一般手续：　　1、签房屋交接书。　　2、办理房产证(小产证)。　　个人办理房产证应向开发商索要营业执照的复印件等材料，并且携带自己个人资料到房屋交易中心或者房管局备案办理。　　3、新房验收，并交纳物业管理费(3-6个月)　　4、交纳维修基金。　　维修基金是一次性交纳的，如以后小区需要大修、维护等问题就动用这笔基金，平时有特定银行监管，开发商也交纳的。(维修基金=面积系数)　　5、领取钥匙。　　二、房屋交接时要注意哪些事项？　　1、进行水电煤气抄表，并计算金额。　　确定上下家各自承担的份额，上下家应在双方交接房屋时做好此项工作，以免交房后双方就这些小费用产生扯皮。　　2、办理有线电视的结算和更名手续。　　买卖双方在房屋买卖交易后一般不会忘了结算水电煤气的相关费用，但对有线电视往往会忽视掉，交房时除了对有线电视的费用进行结算外还不能忘了进行有线电视的更名手续。　　3、办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续。　　除了上述费用的结算外，房屋交易后还有维修基金和物业管理费的结算，而维修基金由于数额较大，大多的买卖双方都会注意到这个问题。但物业管理费由于数额不大，很多买卖双方都会忽略掉这个问题，往往忘了办理结算手续和更名手续，其实在交房的时候一定不能忘了办理物业更名。　　4、办理相关的户口转出转入手续。　　由于一些购房者买房时考虑到孩子的学区问题，所以不论是为了自己也好还是为了以后卖出方便也好，一定不要忘了将户口问题解决掉。　　5、交房交接书。　　对很多买卖双方来说，在交接了上述事项后往往会忘了签房屋交接书，通过大型中介公司，可能会签交房交接书，以确认买卖双方的最后交房行为。签订最后的房屋交接书是一个完整而又有保障的交房行为。
房屋拆迁的手续流程，需要注意以下几点:1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。2、房屋拆迁人委托评估，并发送评估报告及通知（5日）。3、确定附属物价格。4、制定拆迁补偿细则。5、宣传/讲解政策。6、签定拆迁补偿协议。7、未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。8、下达房屋拆迁裁决书（15天）。当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民*起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行。9、县政府下达限期迁出决定书。关于违约的情况，1、面积不足：以不小于拆迁房原面积为原则，多出的部分按合同价办理。2、逾期交房：按合同的违约赔偿规定执行。3、改变开发规划应得到规划部门的批准.开发商擅自改变开发规划，就不单纯是违约问题了，应该向规划部门投诉或者向*起诉。　　10、申请强制拆迁。
这种情况是现在回迁遇到的最广泛的情况了 开发商只管赚钱 对回迁户来说能少给就少给了 现在那些开发商最怕的是回迁户团结起来 一起联名去告他们 找媒体来暴光他们丑露的脸面 现在就是要把那些受到牵连的回牵户联合起来 根据协议条约来协商 不能得到解决 就用法律的武器起诉那些人面兽心的

6，房屋租赁标准合同

房屋租赁合同出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况以及租赁用途（一）房屋坐落于北京市 ，建筑面积 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有，房屋所有权证书编号： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： 。（三）租赁用途为居住，乙方不得随意改变租赁用途。第二条 租赁期限（一）房屋租赁期自2010年10月1日至2012年3月31日，共计1年6个月。甲方应于2010年10月1日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第三条 租金及押金（一）租金标准及支付方式：￥3000元/月。支付方式：（□现金/□银行汇款），押一付（□三□六），每期租金提前3天内支付。（二）押金：人民币3000元整，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第四条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，电视收视费、物业管理费以及正常的室内设施维修费由甲方承担，水费、电费、燃气费由乙方承担。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第五条 房屋维护及维修（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第六条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第七条 合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达10日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达10日的。2、欠缴各项费用达3000元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第八条 违约责任（一）甲方有第七条第三款约定的情形之一的，应按月租金的20%向乙方支付违约金；乙方有第七条第四款约定的情形之一的，应按月租金的20%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的50%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按月租金的50%标准支付违约金。第九条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民*起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十条 其他约定事项 。本合同经双方签字后生效。本合同（及附件）一式两份，其中双方各执一份。本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 联系方式： 联系方式： 年 月 日 年 月 日附件房屋附属家具、电器及其他设备设施状况名称 品牌 数量/单位 购买日期 状态电视 □正常 □需要检修：冰箱 □正常 □需要检修：洗衣机 □正常 □需要检修：空调 □正常 □需要检修：床 □正常 □需要检修：衣柜 □正常 □需要检修：沙发 □正常 □需要检修：茶几 □正常 □需要检修：餐桌椅 □正常 □需要检修：热水器 □正常 □需要检修：燃气灶 □正常 □需要检修： □正常 □需要检修： □正常 □需要检修： □正常 □需要检修： □正常 □需要检修： □正常 □需要检修： □正常 □需要检修： □正常 □需要检修：
合同编号： 房屋租赁合同出租方：_______________________________承租方：_______________________________房屋租赁合同出租方：承租方：根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条　房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条　租赁期限——赁期共＿＿年零＿＿月，出租方从＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：１．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；２．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；３．承租人拖欠租金累计达＿＿个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民*起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条　租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家＿＿的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。第四条　租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔＿＿月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条　出租方与承租方的变更１．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。２．出租人出卖房屋，须在３个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。３．承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条　违约责任１．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿＿＿元。２．出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金＿＿元。３．出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金＿＿元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。４．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金＿＿元。５．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金＿＿元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条　免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条　争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民*起诉。第九条　其他约定事项第十条　本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式２份，出租方、承租方各执１份；合同副本＿＿份，送＿＿单位备案。出租方（盖章）　　　　　　 　　　承租方（盖章）：地址：法定代表人（签名）：　　　 　　　法定代表人（签名）：委托代理人（签名）：　　　 　　　委托代理人（签名）：经办人 ：　　　　　　　　　　鉴（公）证意见鉴（公）证机关（章）签约地点：　　　　　　　　有效期限　　至　　年　　月　　日签约时间：　 年　　月 日

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