合同法案例分析题及答案房屋，合同法案例分析题及答案

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1，合同法案例分析题及答案
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3，合同法案例分析题
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5，合同法案例分析题及答案
6，合同法案例分析及答案
7，合同法案例分析及答案

1，合同法案例分析题及答案

要约邀请要约承诺《合同法》第二十条则对合同法明确规定，有下列情形之一的，要约失效： (1)拒绝要约的通知到达要约人; (2)要约人依法撤销要约; (3)承诺期限届满，受要约人未作出承诺; (4)受要约人对要约的内容作了实质性变更。

合同法案例分析题及答案

2，合同法案例分析房地产开发企业的甲急欲销售其开发的某住宅区的最

（1）.有效（2）.可变更可撤销(3).效力待定(4).撤销（5）. 乙(6). 甲（7）.有权

按照合同法的规定办理。

你好。（1）、合同有效。甲乙是在其真实的意思表示下做出的要约、承诺，故合同成立。根据合同法44条，依法成立的合同，自成立时生效。未办理产权变更不影响合同效力。（2）、丙呢？

你好！提问者的题目是不是有些问题？文中没有提到25日和丙的概念，暂且就现有回答：1.甲、乙合同生效、2.甲、丙合同未成立 3.甲、丁生效4.丁对该合同享有解除权 5.该房屋以为焚毁的损失又甲承担 6.丙无权主张.7丙无权打字不易，采纳哦！

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3，合同法案例分析题

1该中学拒绝支付提存费用是没有根据的，服装厂已经按照合同的约定履行了合同的主要义务，但是在规定的时间交货时由于学校这一债权人的原因导致无法交货，服装厂才将该批服装提存，其提存是合法的，提存的费用应该有债权人学校予以承担，学校没有依据拒绝支付。 2服装厂的行为也有不足之处，服装厂过了十五天这么长的时间才告知提存，根据合同法第102条，标的物提存后，除债权人下落不明外，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人，监护人。服装厂未尽到这一义务，所以服装厂也是有过错的。 3根据合同法第103条，提存费用由债权人承担，但是此处债务人即服装厂也有过错，在债权人承担提存费用之后有权向债务人追偿一部分。

1、没有依据。合同中约定款到三天内送货，服装厂照做了，是因为校方的原因不能交货的。因此校方有责任。 2、“在提存之后，服装厂认为既然某中学领导班子未定，15天后服装厂才通知某中学领取提存物，”此举不妥，合同法要求送货方办理提存时要及时的通知对方，而此案中服装厂是在15天后才通知的，服装厂的这一行为直接导致了提存费用增加成为了可能。他应为自己的过错行为承担相应的责任。 3、校方去提货，提存费用视多少由服装厂和校方分担。

1.没有依据。该合同系校方与服装厂签订的合同，由于校方自身的原因导致无法按时接货，由此产生的损失，显然应当由校方承担。 2.“15天后服装厂才通知某中学领取提存物，”此举不妥。服装厂应及时通知，不应拖延 3.校方去提货，并交纳相应的提存费。

合同法案例分析题

4，合同法案例分析题答案

1、根据合同法规定，风险遵守合同+交付原则。本案双方签订的合同已生效，牛1已实际交付，故牛1被雷电击死的风险应由买方乙承担。2、根据合同法规定，孳息亦遵守合同+交付原则。本案双方签订的合同已生效，牛2已实际交付，其生小牛（孳息）应由乙享有所有权。3、根据合同法规定，风险遵守合同+交付原则。本案双方签订的合同已生效，牛3已实际交付，其踢伤丙产生的损失（医疗费、误工损失）应由乙承担。4、一方无权处分的买卖合同，该合同在未得到所有权人追认前应属于效力待定的合同。本案乙在未取得所有权前处分牛4，其与丁签订的合同未得到甲的追认，应属于效力待定的合同。5、由于丁不知甲保留了此牛的所有权，其属于善意第三人，同时丁与乙签订合同并已交付，买牛价格也属于合理范围，根据善意取得制度的规定，丁可以并已取得牛4的所有权。6、租赁协议有效，租金归乙所有。7、根据合同法规定，定金最高不能超过合同价款20%。本合同中的定金条款属于部分无效条款，20%范围内（2000元）有效，可适用定金规则；其余超出部分无效不得使用定金规则，因已交付的可作为预付款处理。

1．某山区农民赵某家中有一花瓶，系赵某的祖父留下。李某通过他人得知赵某家有一清朝花瓶，遂上门索购。赵某不知该花瓶真实价值，李某用1万5千元买下。随后，李某将该花瓶送至某拍卖行进行拍卖，卖得价款11万元。赵某在一个月后得知此事，认为李某欺骗了自己，通过许多渠道找到李某，要求李某退回花瓶。李某以买卖花瓶是双方自愿的，不存在欺骗，拒绝赵某的请求。经人指点，赵某到李某所在地人民法院提起诉讼，请求撤销合同，并请求李某返还该花瓶。试分析：（1）赵某的诉讼请求有无法律依据？为什么？（2）法院应如何处理？答案：（1）李某与赵某之间的合同属于显失公平的买卖合同，且显失公平系由于赵某欠缺交易经验所致，因此赵某有权依据《合同法》第54条的规定，请求法院撤销合同。买卖合同一旦被撤销，合同即自始没有法律约束力，依据《合同法》第58条的规定，赵某有权请求李某返还财产。依上述理由，赵某的诉讼请求有法律依据。（2）法院应根据《合同法》第54条的规定撤销该花瓶买卖合同。并依据《合同法》第58条的规定，要求李某将花瓶退还给赵某，赵某将收到的花瓶款退还给李某。若李某愿意支付与该花瓶价值相当的价款，赵某也同意接受，赵某可以不用撤销该合同，由李某补齐余下的价款即可。

5，合同法案例分析题及答案

法理分析违约责任是指当事人不履行或不完全履行生效合同所应当承担的法律责任。我国的合同法律制度规定了当事人承担违约责任主要包括承担继续履行合同、采取补救措施和赔偿损失等内容，这三种违约责任形式可根据不同的情况具体适用，既可以单独适用，也可以适用两个或全部责任形式。（1）甲油料厂要求供销社继续供货是有法律依据的。因为，双方合同约定由供销社供应甲油料厂黄豆30吨，现黄豆只供应了10吨，所以甲油料厂有权要求继续供货。（2）若合同没有明确约定是否继续供应黄豆，依我国合同法的规定甲油料厂有权要求供销社继续供货。《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” （3）订立合同的目的就在于通过履行合同获取预定的利益，合同生效后当事人不履行合同义务，对方就无法实现权利。如果违约方有履行合同的能力，对方（受损害方）认为实现合同权利对自己是必要的，有权要求违约方继续履行合同。违约方不得以承担了对方的损失为由拒绝继续履行合同，受损害方在此情况下，可以请求法院或者仲裁机构强制违约方继续履行合同。所以供销社不能只赔偿损失或者只支付违约金而不继续履行合同。重点把握哪些行为属于违约责任；一旦对方有违约责任的形式；违约责任规则、原则的阐述；原题链接http://blog.sina.com.cn/s/blog_5d8ce7e60100btco.html

正点

6，合同法案例分析及答案

福州某房地产公司同一物业管理公司于2004年7月1日签订了《“x小区”前期物业管理服务合同》，约定由该物业管理公司为“x小区”的全体业主和物业使用人提供服务，实行物业管理，并约定具体物业管理服务费数额，由物业公司按建筑面积向业主或物业使用人收取的方式实现，空置房屋的管理服务费按《物业管理条例》规定由开发商全额缴纳，同时约定逾期缴纳物业管理费用，自逾期之日起每天应交纳管理费用的0.5%滞纳金。2009年9月28日，上述物业管理公司向仓山区人民法院提起诉讼，要求该房地产公司支付合同期间所产生的物业管理费和空置房物业管理费及滞纳金合计约18万元。福建元一律师事务所作为该房地产公司的常年法律顾问单位，特指派马建煜律师审查该合同纠纷的证据材料，并代理该起诉讼。应诉之前，马建煜律师了解基本案情并认真审查了相关合同协议，对本案复杂的法律关系作了详尽的分析，并提供了专业的律师建议。本案如期开庭，法庭之上，原告提供的主要证据有： 1、《物业管理服务合同》，意在证明双方约定的内容，对此被告方无异议。 2、《关于收取物业管理费的补充约定》，旨在证明对一部分住宅的另行物业收费标准，被告方承认该证据真实性，但否认同本案关联性。 3、入伙通知书五张，证明被告延期交房，被告方承认真实性，但否认证明力。 4、“空置房物管费明细表”，旨在证明被告拖欠原告物业管理费用180024.20元，并确认该表系原告单方统计的。被告认为该证据系单方编制，统计方式缺乏依据，不认可该证据证明力。 5、催费函三张，证明原告曾于三个不同的时间通过传真向被告发函催讨欠款，被告抗辩意见为未收到上述催费函，对函件的证明效力不予认可。开庭过程中，被告方虽未提供证据，但是针对原告提出的诉讼请求及依据一一提出有力反驳，指明其诉请缺乏相应的事实依据，所列举的证据不能产生支持诉请的证明力，在此之外，马建煜律师指出了纠纷之中对维护被告利益最为关键的一个环节：原告诉请已过诉讼时效。此意见关系到该案判决的决定性方向，自然上升为庭审之中的焦点问题。对此问题，原告的主要依据是三张催费函，原告主张该证据的证明力在于确认三张催费函最迟在2008年12月17日曾向被告发函以催讨欠款以达到中断诉讼时效的效果，针对该证据，被告提出抗辩，指出被告从未收到该三份函，而且原告也未向法庭提高邮政部门的回执单等其他证据证明原告有通过其他形式向被告送达该份证据，因此原告提交的证据不足以证明其曾向被告提出主张，该份证据不构成本案诉讼时效中断的事由。此外，被告提出补充意见，利用原告所提供的空置房物管费明细表，指出原告自编制明细表的2007年4月14日起，已然知晓其权利受到侵犯，但在诉讼时效两年之内，原告并未起诉，至2009年9月28日才提起诉讼，故本案已经超过诉讼时效。法院完全采取并认可了被告提出的已过诉讼时效观点，判决驳回该物业管理公司的诉讼请求，并由其负担本案的诉讼费用。本案中，马建煜律师在诉前为顾问公司提供了详尽的法律意见，诉中据理力辩，充分利用了律师的诉讼时效武器，维护了顾问单位的应得权益，取得了良好的诉讼效果。原文链接： http://majiyu.fabao365.com/article/view_544575_70927.html

7，合同法案例分析及答案

1．江某可以撤销赠与。《合同法》第186条规定，赠与人在财产的权利转移之前可以撤销赠与。 2．不可以撤销赠与。《合同法》第186条规定，赠与人在财产的权利转移之前可以撤销赠与。因此，权利已经转移的情况下不可以撤销。 3．由于江某在赠与孙某数码相机时，并未声明孙某在接受赠与的同时必须对江某的儿子尽到照顾义务，孙某照顾江某的儿子是基于此前的委托合同，故本赠与合同并非附义务的赠与合同，在赠与物权利移转后，江某无法定事由，不得撤销赠与合同。

1）钱某可以撤销赠与，《合同法》186条规定："赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。"，本案件中，钱某未将手提电脑交付孙某，且也不具有救灾、扶贫等性的赠与合同，因此钱某可以撤销赠与。2）钱某不可以撤销赠与，因为赠与合同的任意撤销权的行使需要满足两个条件，1.未交付；2.不具有具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，因此在钱某已经将赠与物交付给孙某的情况下，赠与合同已经生效，物权发生转移，钱某不再享有任意撤销权。3）钱某不可以撤销赠与，因为本案中的赠与合同并不是附条件的赠与合同，在钱某完成交付后，赠与合同已经生效，物权发生转移，钱某不再享有任意撤销权。

意大利康泰公司向我国中石油出口公司发出原有销售邀约：原油10万吨，USD1300/吨CIF防城港，交货时间2011年11月26日前，即期不可撤销信用证，报价有效期至2011年10月1日。意大利公司发盘后，考虑到利比亚战争局势可能会进一步恶化，为了保证2011年11月26日前10万吨原油交付不会因可能恶化的战争影响，该公司与2011年10月1日上午发盘给我中方进口公司，希望发货时间提前到2011年11月1日前。请问：（1）意大利公司的提前交货要求是否合理有效？为什么？（2）遇到这些问题我方应该如何合理处理和答复意大利出口商？

1,甲“将一头牛留给其岳父乙使用”，没有将牛的所有权明确转移给乙。因此，乙拥有的是牛的使用权。乙将牛卖掉，处于处分行为，由于其没有所有权则不拥有牛的处分权，因此乙属于无权处分，不能卖牛。2，乙丙买卖合同生效。因为乙丙有买卖的合意，双方意思表示成立，且牛属于合法买卖，因此，双方买卖合同生效。3，甲如果要求返还牛，丙可以不归还。因为丙出于合理的价格买的此牛，且乙丙双方买卖合同有效，因此，即使乙是无权处分该牛，但丙根据我国物权法善意取得制度，仍能够获得牛的所有权。其交易行为受法律保护。丙可以不归还。由于乙无权处分该牛，因此，乙没有合理原因取得了卖牛的利益（卖牛的钱），损害了甲的对牛的所有权，因此，根据我国法律关于不当得利的规定，乙卖牛的钱数不当得利。因此，甲可以向乙要求返还利益以赔偿损失。这也就是案例，现实生活中应该很少吧，甲都那么富有了......呵呵～您还可以到网上搜索专业的贷款网站，里边会有很多贷款产品供您选择。例如在百度中搜索“金融e站”，然后访问这个网站，里边就会有全国各地很多贷款产品和信息提供给您，选好了您需要的贷款，直接在线申请或者打电话联系就ok了。

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