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1，什么叫产权人

即：产权所有人（也就是产权拥有者），法律上认定的是财产（动产与不动产）登记的合法拥有者。

2，房产所有人应该根据什么

因房屋不动产以登记产生法律效力，对未经登记的“隐性”权利人，登记机关无从认定是否存在，只能根据房屋登记簿或房产证记载的权利人认定房屋产权人。 所以,答案是肯定的!

3，求解被征收人是指被征收房屋所有权人是产权人吗还是户口本上

被征收人就是房屋的所有权人，即不动产登记享有产权的人。不是户口本上的所有人。
你好！被征迁人是指以家庭为单位的征迁，补偿时由户主签字即可。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
房本，不按户口

4，房产证上的产权人和共有人有什么区别

无证啊，现在这个还分不清啊！大产权房是土地是出让地，有房产证、土地使用证，现在是两证合一了。集体产权的房子，只有房产证，开发商还未交齐钱，土地未进行单独分割。
你好。房产证上产权人和共有人其实就是放产权所有人，如果处理房屋产权需要双方签字，实际上没有区别，共同享有该房屋产权，如果一定要分区别的话，如果有区分产权比例的话，属于按份享有产权份额。

5，房产所有权都归房产证上的人吗

如果属于家庭共同财产，儿子也有出资的,儿子应属于房子的共有人。你好：如果儿子能证明或者有约定房屋有其份额，则房屋属于共同财产，父亲不能赶走儿子。若建房屋的资金全部由父亲出，则房屋属于父亲的个人财产，他有权利自由处分他的财产。
没有本质的区别，房产证上是3个人名字，且3人都有出资或供房，都是产权人，不过所占比例不同。若房价40万，男支付首期15万，父亲与你各自偿还12.5万元，则你父亲占12.5/40, 你占12.5/2/40,男占(15+12.5/2)/40,明白了没？

6，去房产交易中心去查询房产所有人要带什么证件要收费吗

房地产交易中心柜台查询房地产产权人需要的证件和流程如下：1、需要业主本人持房产证、身份证和户口薄等资料；2、如果不是本人查询，需要由业主本人开具的公证委托书和及以上相关证件；3、流程：咨询台填写查询申请表格，需要填写物业的具体地址、所有产权人、房屋结构、面积、竣工日期、产证日期、房价总款等；4、费用，约10-20元不等，不同地区有部分差异。房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。扩展资料根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》第七条　房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，单位和个人可以公开查询。第八条　原始登记凭证可按照下列范围查询：（一）房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证；（二）房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证；（三）国家安全机关、*机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门和证券监管部门可以查询与调查、处理的案件直接相关的原始登记凭证；（四）公证机构、仲裁机构可以查询与公证事项、仲裁事项直接相关的原始登记凭证；（五）仲裁事项、诉讼案件的当事人可以查询与仲裁事项、诉讼案件直接相关的原始登记凭证；（六）涉及本法第九条规定情形的，可以在国家安全、军事等机关同意查询范围内查询有关原始登记凭证。第九条　涉及国家安全、军事等需要保密的房屋权属登记信息，须经国家安全、军事等机关同意后方可查询。法律法规及有关规定不宜公开的房屋权属登记信息，其查询范围和方式按法律法规和有关规定办理。第十条　房屋权属登记信息，单位和个人可以自己查询，也可以委托他人查询。第十一条　查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。
在房管局查询房产所有人需要带的资料及查询方法如下：1. 产权人带上身份证到房管局自助查档机，选择查询名下房屋信息，打印出来后房屋的信息就都在上面了。2. 在柜台查询，把身份证给工作人员说查询名下房屋信息，就可以了。查询名下信息是不收费用的。
产权人本人持房产证原件和身份证
带房产证、身份证，去房管局查档，签订一个买卖合同备案，个人查档费30元，单位查档费50.
只能产权人本人带身份证和产权资料去查，费用30左右

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