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1，房屋抵押合同的主合同和抵押合同的主要内容应该是什么内容

抵押合同签订后，即时可到房屋管理部门办理房屋抵押登记手续，否则，抵押合同不生效。

房屋抵押合同的主合同和抵押合同的主要内容应该是什么内容

2，住房抵押合同和住房贷款合同是同1个

应当是1个，你办理的应当是住房抵押贷款，你的住房产权证应交银行收押。
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住房抵押合同和住房贷款合同是同1个

3，借款合同和抵押合同一样吗

借款合同和抵押合同是不一样的。借款合同是贷款人向借款人提供借款，借款人到期返还借款，并向贷款人支付利息的合同。抵押合同是基于借款合同的基础上产生的一个担保合同，是保证借款到时能够归还的一个从合同。借款合同如果无效，抵押合同则无效。但是如果抵押合同无效，则不影响借款合同的法律效力。

借款合同和抵押合同一样吗

4，房贷的贷款合同和抵押合同是一个吗

银行办理按揭贷款，一般就签订一个合同，所以贷款合同和抵押合同就是同一个。但是不排除有些银行有不同的做法。
没有。贷款购买新房一般就是按揭方式了，也就是将所购房产作为抵押物向贷款银行进行了抵押。那么在抵押中的房产在未结清贷款、解押前是不能再作为抵押物的。在抵押期间，该房产的有效凭证包括房产证或者是他项权证被抵押在按揭贷款银行那里，你也就无法向新的贷款行提供有效的证件资料，也就通不过贷款审核的。

5，贷款合同和光大银行的抵押合同是不是一个东西

贷款合同和抵押合同是两种合同，贷款一定有贷款合同，约定贷款金额，期限，利率，还款方式等等，抵押合同是借款合同的附属合同，只有抵押贷款才签署，且生效也是基于贷款合同生效，抵押合同才生效，约定双方的权利及义务，押品的位置，评估价格及违约后处理方式等。
需不需要买房 也不一定啊，仁者见仁智者见智。 这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。 如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。 注意事项： 一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。 二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。 三：社区内部规划。 1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。 2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。 四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。 五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

6，房产抵押中借款合同和抵押合同

第一，借款合同和抵押合同有分开的，也有合在一起的，只要有关联性是一套手续，分开体现也是可以的。第二，还款是以借款合同的借款金额加利息来还款的。
借款抵押担保合同 合同编号： 抵押人（甲方）： 住所： 法定代表人（或授权代理人）： 开户金融机构及账号： 抵押权人（乙方）： 住所： 法定代表人（或授权代理人）： 为确保 号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款： 第一条 甲方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押。 第二条 甲方抵押担保的贷款金额（大写） ，贷款期限自 至 。 第三条 甲方保证对抵押物依法享有所有权或经营管理权。 第四条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。 第五条 抵押担保的范围：贷款金额（大写） 元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。 第六条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。 第七条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。 第八条 抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。 第九条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险。财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。 第十条 抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。 第十一条 抵押物价值减少，甲方应在三十天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。 第十二条 抵押期间，抵押物造成环境污染或造成其他损害，应由甲方独立承担责任。 第十三条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。 第十四条 抵押期间，甲方经乙方书面同意转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。 第十五条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。 第十六条 发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息： 1.甲方被宣告破产或被解散； 2.甲方违反本合同第四条、第八条、第九条、第十一条、第十三条约定义务或发生其他严重违约行为； 3.借款合同履行期间借款人被宣告破产、被解散、擅自变更企业体制致乙方贷款债权落空、改变贷款用途、卷入或即将卷入重大的诉讼（或仲裁）程序、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。 第十七条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额 %的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。乙方有权就违约金、赔偿金直接从甲方在乙方开立的存款账户中的资金予以扣付。 第十八条 乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配： 1.支付处分抵押物所需的费用； 2.清偿借款人所欠乙方的贷款利息； 3.清偿借款人所欠乙方的贷款本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等； 4.支付其他费用。 第十九条 其他约定事项： 第二十条 因本合同发生的争议，经协商解决达不成一致意见的，按下列第（ ）项方式解决： （1）向 仲裁委员会申请仲裁。 （2）依法向人民法院起诉。 第二十一条 本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。 第二十二条 本合同应由双方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章。 第二十三条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方：（公章） 乙方：（公章） 法定代表人： 法定代表人： （或委托代理人） （或委托代理人）

7，个人房产抵押贷款合同

个人房屋抵押借款合同抵 押 人(甲方)：抵押权人(乙方)：为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之 __________。第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。第六条 抵押房地产现由___________________________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条 本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条 本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条 双方商定的其它事项：甲方(签章)： 乙方(签章)：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：地 址： 地 址：联系电话： 联系电话：合同签定地点：合同签定时间： 年 月
1、房产抵押贷款最多可以贷贷评估价的70% 2、房屋评估价是按照现有的价值，（基本衡量标准只是房龄、楼层、地段，因为每个小区评估公司都是定好价位的，所以说装修不在衡量标准的范围，人家几乎是不进门看的）但是评估机构必须是贷款银行承认资质的。 3、至于房屋属性问题没有区别 注：如果想多贷款，那么你们可以自己找评估机构，让他们把房价适当评估高点（一般银行会指派评估机构的），这点是没问题的，（他们也怕生意流失）然后你拿着评估证明和房产证或他项权证、户口本、结婚证、身份证、收入证明，自己直接去银行同样可以办理。

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