销售合同补充协议，合同补充条款

1，合同补充条款

可以的。我国合同法第十条：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。合同的补充条款是合同的一种，是可以采用口头形式的。为了避免以后产生纠纷，最好采用书面形式。

合同补充条款

2，合同和补充协议

无效合同，按照合同法的规定，一方通过欺诈与另一方订立的合同属无效合同！所以本合同无法律效力，而补充协议的前提是之前的劳动合同，劳动合同无效补充协议自然无效。

合同存在欺诈无效，主合同无效其附随补充协议自然无效

涉嫌欺诈，署无效合同。

合同和补充协议

3，购销合同的正文与补充协议不符时以哪个为准

购销协议就是购销合同，是当事人在不违反法律、法规强制性规定的条件下，双方就某件事达成一致意见的真实意思表示。如果当事人就购销协议发生纠纷，去法院诉讼，适用民事诉讼法、合同法等法律的规定。所以不用担心

一般以签订日期较晚的那个为准，即以补充协议为准。除非有专门的约定条款，可以以原合同内容为准。此外，如合同或补充协议的内容涉及不合法条款，那么合同本身属非法合同，无效合同，均无约束力。

购销合同的正文与补充协议不符时以哪个为准

4，补充协议有效吗

在签订合同后，在履行合同过程中可能会产生其他变故，这时当事人会协商签订补充协议，那么这个补充协议有效吗合同生效后又签订补充协议有效吗1、只要不违反法律的禁止性和限制性规定，且充分尊重当事人双方的意思自治，协议内容合法有效的话，补充协议与主合同的效力是同等的。2、在补充协议与主合同发生冲突时，视为对主合同的变更或撤消，其效力优于主合同。即补充合同中与主合同相冲突的条款，补充协议的条款优先适用。3、双方需要在补充协议中明确补充原合同的效力范围，明确补充主合同是在原来的范围之内生效还是有所变动、如何变动等。4、补充协议是以主合同的成立和有效为前提的，如果欠缺主合同成立的必备条件和必要条款，或者主合同被确认无效或者被撤销，就没有签订补充协议的必要了。

5，商品房买卖合同补充协议注意事项

商品房买卖合同补充协议注意事项：1.补充协议效力大于合同条款若本补充协议与本合同有关规定有抵触，则以本补充协议规定为准。补充协议所设格式化条款，效力大于非格式条款(标准合同示范文本)，违背了法律法规相关规定。2.宣传广告不承担法律责任本合同与宣传资料、样板房的画片、数据、文字如有出入，以本合同内容为准。凡本合同未约定之事项，对双方无约束力。补充协议将商品房销售发放的宣传资料、样板房画片等仅视为购买参考，其实质是不对这类宣传资料的真实性负责，不按宣传履约，也不承担违约责任。3.购房总价成违约金基数任何一方在本合同签订后单方面终止合同，应承担终止合同违约金，比例为合同总价款的20%。补充协议看似对买卖双方有利，实则是单方面加大了消费者违约责任。4.限定买家商品房用途该商品房仅为住宅用途，剥夺了消费者应享有的权利。

6，最新商品房买卖合同的补充协议怎么写

甲方：某某建设集团某某镇海置业投资有限公司乙方：，居民身份证号：甲乙双方于年月日签订了《商品房买卖合同》一份（编号为）。合同约定，乙方向甲方买得商品房（期房）一套，房号为：小区住宅幢单元号房。现甲乙双方在自愿、平等的原则上，达成以下补充协议，以资双方共同信守：一、甲乙双方签订的《商品房买卖合同》约定，按建筑面积计算商品房价款，建筑面积平方米，单价为（人民币，以下均为人民币）每平方米元，房价款总金额元整。现甲方同意按照 2012 年 5 月 3 日该楼盘展销中心公布的价格计算房价款，单价为每平方米元，房价款总金额元整。以上二者房价款差额款为元整。二、甲方根据乙方的房价款支付的不同方式，有区别的退还给乙方房价款差额款。乙方的房价款支付方式为以下第种，甲方按照房价款差额款的 %退还给乙方，退还金额为元。1、乙方于2012年5月3日前签订《商品房买卖合同》并一次性付清所有房价款，甲方按照房价款差额款的95%退还给乙方；2、乙方于2012年5月3日前签订《商品房买卖合同》并已办理按揭放贷和分期付款手续，甲方按照房价款差额款的92%退还给乙方；

开发商与购房人签订的《商品房买卖合同》(以下简称《合同》是建设部颁布的格式化文本。购房人还可以对其在购房中就开发商承诺或双方协商一致的内容，以补充协议的方式附在《合同》里，成为《合同》中重要的组成部分。补充协议应考虑的内容有：包括对房屋质量的约定、对房屋交付流程的约定、对违约责任与解除合同的约定、对产权证取得期限的约定、关于不能如期取得贷款的约定、关于物业的约定等。实践中，开发商指定的前期物业与业主委员会选聘的物业之间产生的纠纷很多，因此，购房人为保证其入住后权益的维护，也可在《补充协议》中约定物业的有关情况。总之，购房人应当本着谨慎，宜细不宜粗的原则，审查和签订《合同》或补充协议，对于不清晰和需补充的地方及时同开发商取得联系，从而使自身权益得到最大限度的保护。

7，商品房销售合同补充协议注意事项是什么

《商品房销售合同》补充协议注意事项是什么？出卖方（甲方）：购买方（乙方）：甲方及乙方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，为明确买、卖双方的权利义务关系，经协商一致，于年月日签订商品房销售合同（以下称“该合同”），并同意根据该合同之有关规定签订本协议，以补充该合同未尽善之部分，共同遵守。 1.甲方依据《商品房销售许可证》第号将在市区路号的单元层号的商品房（以下称“该商品房”）出售给乙方。 2.土地使用期限自起止。 3.该之建筑材料及设备以附录为标准。 4.甲、乙双方同意按附录所列之该商品房售价及付款办法付款。对交款日期及付款方式，乙方必须严格遵守。 5.如乙方未能根据附录之规定期限依时交付楼价款者，由滞付之日起计算直至付款之日止，乙方每日须按该合同第条向甲方支付该合同所列出之滞纳金。同时甲方还可以书面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依时支付楼价欠款及/或滞纳金，甲方有权视乙方违约而作中途退房处理并有权终止该合同及本协议。甲方可以书面通知乙方解除该合同及本协议，并报知市房地产管理机关备案后另行出售。乙方已付之楼价款由甲方按该合同第八条之规定扣除违约金及/或滞纳金，并于甲方将该商品房另行售予他人时，赔偿甲方因转售引致的损失后，退回乙方。转售如有盈余，则归甲方所有。乙方已付楼价款不足以支付违约金及损失赔偿时，甲方保留追究乙方法律责任之权利。 6.乙方应于甲方发出该商品房交付使用通知书之日起十四天内，按甲方指定的地点及方式付清楼价余款（若有）、滞纳金（若有）及其他乙方在该合同及本协议下应缴的款项，并接受甲方移交锁匙；否则甲方将有权根据本协议第5条收取滞纳金及/或违约金并安排处理该商品房，乙方不得对此提出任何异议。乙方并须向甲方负责因乙方逾期收搂而引致的任何损失及费用。收楼前如该商品房有未妥善之处，乙方不得藉此拒绝收楼。 7.乙方缴清本协议第6条的款项后，应即办理领取该商品房锁匙的手续，甲方向乙方移交锁匙当天即视为乙方实际对该商品房收楼之日。如乙方于缴清该款项后十天内仍未办理该手续，视为乙方已实际收楼。 8.在乙方实际对该商品房收楼后如该商品房被他人占用或遭受损毁或物业内部的设备、设施被破坏，概由乙方自行负责。 9.如遇下列特殊原因，甲方可无须根据该合同所订定之日期将该商品房交付乙方，并可延期交付该商品房予乙方使用，而不用承担任何违约金及/或滞纳金。（1）人力不可抗拒的自然灾害或其他事故；（2）施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题；（3）其他非甲方所能控制的因素；（4）承建商之延误；（5）市政府配套设施及安装之延误；（6）政府部门延迟文件之批准；（7）图纸之更改；（8）无法预见的意外事件；（9）为执行当时政府的法规而引致的延误；（10）供水、供电部门未能按时接通室内外的水电设施。甲方应将延期原因以书面通知乙方，乙方不得提出异议。如有特殊需要或在不能预见的情况下，甲方须再度延期支付该商品房予乙方使用，甲方则须出示承建商有关文件及得到有关政府部门的批准，方可再度延期。 10.除甲方根据该合同或本协议之规定有权逾期交房外，如甲方逾期交付该商品房予乙方使用，由该合同或本协议规定的期限或经延期届满之日起至交付使用日止，甲方须按该合同第条之规定向乙方支付该合同所列出的滞纳金。但如果由该合同期限或依本协议第9条款经延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能将该商品房交付乙方使用的，即视为甲方违约。届时乙方有权在三十天内单方面以书面提出解除该合同及本协议，并报市房产管理机关备案。甲方应将乙方已付之一切款项、上述滞纳金及该合同第条规定的违约金在接获乙方书面通知后三十天内退付乙方（但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还），但乙方将不得要求其他赔偿。如乙方在三十天内未以书面解除该合同及本协议，则甲方每月应照以上方法，支付滞纳金予乙方。 11.甲方有权更改该商品房之图纸，如更改后该商品房面积不多于或不少于原出售面积之10%，乙方不得提出异议，但该商品房售价则因面积多少而增减。如少于或多于原出售面积之10%，乙方可选择接受新面积，而售价亦因面积多少而增减或在收到该商品房交付使用通知书后七天内以书面提出取消该合同及本协议，甲方将在收到通知书后十四天内将乙方所交楼价款无息追还（但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还），甲方亦可以将该商品房另卖予别人。有关该商品房建筑面积、建筑设计、装修规格以及设备均以房产执照载明为准。该商品房之图纸及规划如有更改，以有关部门批准之图纸及规划为标准，不再通知。乙方不可提出异议。 12.《房产执照》详列之面积与出售面积有差距的，差距在正负2%内时，互不补/退差价，超过正负2%之部分，甲、乙双方应当互相返补。甲方：（盖章）乙方：（盖章）地址：地址：法定代表人（签名）法定代表人（签名）代理人：代理人：开户银行：开户银行：账号：账号：电话：电话：邮政编码：邮政编码：签约时间：

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