房屋买卖合同代理词，二手房买卖纠纷代理词

1，二手房买卖纠纷代理词

要看你们给客户的意向金转定金合同是怎么签的还有现在钱在那里是在房主手里还是你们有一部分如果你们手里有一部分可以和客户联合起诉房主还要看客户是什么原因未能过来签订合同很复杂但一般情况下不会有中介方什么问题

你好！既然定金由中介方保管，就不该给房东，客户如果如要求定金归还，可以要求客户起诉房东，中介只是按合约办事，基本上不会承担责任。如有疑问，请追问。

二手房买卖纠纷代理词

2，买卖合同纠纷的代理词怎么写

代理词分为三个部分，分别为首部、正文、尾部。1.首部要载明文书名称、对审理本案的审判长和审判员的称呼语、简要说明代理律师出庭代理诉讼的合法性、代理权限范围、出庭前准备工作概况。2.正文部分要写明案件性质和具体案情、被代理人的诉讼地位、诉讼程序、被代理人的授权范围、被代理人的诉讼请求或对本案争议标的态度。3.尾部则须载明法院名称及日期。需注意的是，代理词主要内容部分应当这样去写：1、陈述纠纷事实，提出有关证据，反驳对方不实之处；2、对纠纷的主要情节，形成纠纷的原因以及双方当事人争执的焦点进行分析，以分清是非，明确责任，认定性质；3、提出对纠纷解决的办法和意见。这部分内容既要保护当事人的合法权益，又要考虑有利于纠纷的解决；

买卖合同纠纷的代理词怎么写

3，二手房买卖合同纠纷代理词怎么写

二手房合同：各地的情况不一，有些地方要求用有关部门提供的格式文本，可以先去房管局问问。对买方的审查无需过于担心，对卖方关键是要看他是否具有全部的产权，有无共有人，重点是他的婚姻关系（夫妻共有）。确保资金安全：先付定金，过户时一起去，买方取得全部过户资料并经房管局确认可以过户时付清余款。签订合同时可以去公证，可以最大限度的防范风险，因为公证处会进行详细的合同审查与背景调查。

可将案件实际情况说明，委托律师代写

二手房买卖合同纠纷代理词怎么写

4，房屋买卖委托书怎么写悬赏100分

授权委托书(房屋买卖) 委托人：XXX 性别：男出生于年月日现住址：XX市XXX区XXX路XXX弄XXX号XXX室身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX 受托人：XXX 性别：男出生于年月日现住址：XX省XXX县XXX栋XXX单元XXX号身份证号码： XXXXXXXXXXXXXXX 本人XXXXX购买成都市华盛事业蜀都花园项目开发有限公司所售房屋XXXXX号房，因委托人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特委托王XXXXX为代理人，代为办理如下事宜：一办理该房屋的领取钥匙，实测面积核算验收，办理产权事务（领取产权证），房屋日常管理，房屋装修等事宜。二支付领取委托事项有关费用三该房屋买卖一切事宜委托期限：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日受托人有转委托权受托人在代理权限内签署的一切文件我均予以承认委托人：年月日

房屋购买委托书委托人：张**（以下简称甲方）证件号码：h0935 受托人：徐**（以下简称乙方）证件号码：42220** 一、甲乙双方系xx关系，现甲方自愿购买位于xx ，委托乙方代为办理签定房屋置换买卖合同事宜。二、甲方全权(可以只委托具体事宜)委托乙方办理上述房屋的购买及在**房地产经纪公司签定房屋置换买卖合同。三、乙方代表甲方签署的与房屋交易相关法律文书，甲方均予以认可。四、委托期限：房屋置换买卖合同签定完毕。委托人：受托人：二00x年x月x日

5，房屋代购协议怎么写

不要用房屋代购协议，要用房屋买卖合同，他要单位的，你买他的，两个合同不要混，房屋代购协议法律不保护

出售房屋委托代理合同范本　　认购方( )：　　　　　　　　　　　　　　地址：　　身份证号码：　　　　　　　　　　　　　　　　电话/bb机/手机：　　代理方( )：珠海正顺房地产代理有限公司　　地址：　　电话：传真：　　经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：　　第一条甲方经过对珠海市　　　　　　　　　　　　(建筑面积　　 m2，其中附属面积　　m2，以确权面积为准)的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。　　第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为　　元/ m2，总价(小写)　　　元(大写)　　佰　　拾　　万　　仟　　佰　　拾　　元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的　　%，即：￥　　　元(大写)人民币　　佰　　拾　　万　　仟　　佰　　拾　　元元。　　第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为。　　a、买方全包　　b、卖方全包　　c、按政策和法律规定双方各付　　第四条付款方式选择：　　a、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币　　元，并于　　年　　月　　日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的　%，即　　　　元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。　　b、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币　　元，并于　　年　　月　　日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币　　　　元，乙方代甲方向银行申请　　成　　年即人民币　　元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起　　日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。　　第五条甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。　　第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或　　年　　月　　日将该房地产交给甲方使用。　　第七条乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必须三天内退还所交的款项。代为购买需要双方去公证处公证一个委托书。

6，合同纠纷代理词

通过介绍该事务所多年来承办的特许经营案例，吴敬清律师将特许经营中特许者与加盟者之间在履约过程中，双方产生的纠纷分为以下几种类型：包括合同纠纷、商标侵权纠纷、不正当竞争纠纷和因第三方原因引起的纠纷。合同纠纷这类纠纷主要是合同条款不完善、一方出现违约行为或双方都出现违约行为引起的。吴律师介绍说，1999年她所在的事务所曾接手一件案子，一家从事体育用品加工销售的特许商1997年在南方某城市签约一家加盟商，合同期限为5年。在合同履行两年后，加盟者在未通知特许商的情况下，将加盟店转让给了第三方。加盟者认为作为加盟店的独立法人，完全可以自由支配加盟店；而特许商认为，加盟者未经允许擅自转让加盟店，由于对受转让的第三方的经营状况、经营能力及发展潜力不了解，特许经营品牌有可能因为转让受到一定影响。吴律师解释说，经审阅相关法律文件，发现双方的特许经营合同未对上述情况事先约定，因此对日后的行为就缺少了法律约束。律师提示：特许经营的法律关系其实就是合同关系，这是特许经营的前提和基矗签订特许合同的当事人必须注意，订立的合同细节一定要明晰。创业时往往会有从个人到法人的转变过程。在这个过程中难免会有意想不到的事情发生。创业者必须先对相应的法律法规有所了解。如果有条件的话不妨请该方面的专家进行指导。一方违约主要指特许经营合同双方有一方出现违约行为，致使合同履行出现障碍。此类纠纷包括加盟者违约和特许者违约两种。依据所接触的案例，吴敬清分析到，加盟者的违约行为主要表现为：（一）当特许总部与加盟者订有产品配送合同关系时，加盟者为了降低成本、提高利润而未按合同约定，擅自进货；（二）加盟者没有按期或足额交纳各种费用，特别是特许权使用费。特许商的违约行为主要是指不能履行约定义务，向加盟者提供相应的特许支持。例如，浩天律师事务所曾在2000年6月遇到一起集团诉讼案，20多位加盟者在特许展会上与一家快速清洁公司签约，因为特许者许诺的低投入、短期培训和快回报，无疑是很具诱惑力的。然而这20多名加盟者在购买设备后发现，特许方没有能力按约定提供技术支持。律师提示：特许者如果专业知识欠缺，即使招募了加盟者并签了合同，也无法履约。双方违约这种情况往往由一方先违约造成。例如，在合同中特许者有提供特许支持约定时，如果特许方因为各种原因，对技术、培训等特许支持没有及时到位，加盟者因此拒付相关费用，而特许方考虑到前期已提供的商标、商号等服务，就进一步违约，如此形成恶性循环。商标侵权纠纷吴律师介绍说现在直接的商标侵权情况较少，而商标专用权与企业名称权的纠纷不断。这主要存在两种情况：一是无意侵权。我国商标专用权管理和企业名称权管理分属于商标局和各级各地工商局，而两者之间又缺乏衔接，这很有可能造成地处不同城市、地区的某一商家所使用商标与另一商家的名称产生重合。虽是无意行为，侵权方仍需承担侵权责任。二是故意侵权。对于这种“搭名牌顺风车”的侵权行为，国家工商局和商标局制定了相应的处理原则，即保护在先权利，即商标和企业名称，谁注册或登记在先，谁就受保护。但驰名商标不适用于这一原则。不正当竞争纠纷吴律师介绍说，同行间发生的不正当竞争纠纷相对较少，而发生在特许经营合同解除之后，原加盟者与特许者的不正当竞争纠纷则较多。这是因为很多加盟者在特许经营合同期满后，仍继续从事与特许者相同的行业，从而形成不正当竞争。另一种竞争则是特许企业的员工在离职后，用在特许企业掌握到的一些商业秘密和专业技术，从事与特许经营企业有竞争性的行业。

7，房产委托中介代理销售合同怎么写

委托方（以下简称甲方）: 代理方（以下简称乙方）: 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：一、不动产基本情况：甲方自有产权的不动产位于市区单元第____层，共(套)，房屋结构为____，建筑面积平方米，户型；房屋所有权证号：，属于：。附房屋状况表。二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为____元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售,销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得%、乙方得%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可； 2、甲方确认由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：四、结算方式：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。五、代理期限及代理权限： 1.本合同代理期限为个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行终止。 2.甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮%出售。六、代理费的收取 1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的___%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得%，乙方得%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。 2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元。七、双方权利义务： 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。1）、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。 2）、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。 3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明） 4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。 5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。6）、有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。 2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。 3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。 4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。 5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。 6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。 7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。八、违约责任：九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。十、双方一致同意本合同如发生争议由仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。十二、如有其它事宜，可签订补充协议。甲方：乙方：代表：代表：联系地址：地址：联系电话：联系电话：开户行：帐号：签约日期：年月日于

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