定金是在合同订立前或履行前作为担保而支付的一定数额的金钱或替代物，也称定金。二手房交易过程中，一般双方会签订定金协议，该协议对买卖双方都有约束力，必须按约定履行义务，否则要承担一定的法律后果。作为卖家，一定要知道如何催收定金以及毁约会面临什么样的责任。有些卖家认为定金越多越好，尤其是那些房贷还没还清的卖家。
1.对于买家来说，支付的定金越多，就意味着需要面对更大的交易风险。所以买家一般都想少交定金，如果定金多了，也想要资金规避风险。2.根据我国《担保法》定金的金额不能超过主合同标的额的20%，超过部分不受法律保护。比如业主卖一套合同价100万的房子，定金会多收20万。3.一般来说，如果卖家只收取定金，然后又反悔交易，就会分两次将定金，所以卖家收取定金，违约后的赔偿金额就越大。
6、合同 定金法律规定多少法律主体性:1。合同定金，有哪些法律规定？截至目前，关于合同的法律规定定金如下:《民法通则》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。《民法典》第五百八十六条[定金担保]当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。
民法典第587条[定金违约金]债务人履行债务的，定金应当作为给付或者追偿。支付定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收到定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，应当两次返还定金的。《民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合责任】当事人双方约定违约金与定金的，一方违约时，另一方可以选择适用违约金或者定金。
7、 定金合同 内容有哪些1和定金的交货截止日期。定金的交割日可以是主合同履行期之前的任意时间，但不能晚于主合同履行期。2.的金额定金。定金的金额由双方自由约定。3.适用定金罚金。当事人应当在合同中明确约定定金违约金的适用。上交定金有哪些注意事项？1.买房时，交定金时只做了口头约定，没有书面约定。口头协议没有法律效力，不受法律保护。
2.条款定金不是强制性的，只是指导性的。消费者可以依法决定是否订立该条款定金。3.一般情况下，虽然双方订立了定金条款，但合同只有在消费者交付了定金条款后才生效，并应在定金条款中注明不履行合同的具体情形，以防止一些不法开发商利用购房人缺乏相应的知识和经验。
8、 定金的概述定金是指当事人约定的保证债权实现的一定数额的金钱或其他替代物，是担保的一种。由于定金是提前交付的，并且定金的金额也是提前明确的，所以使用定金违约金可以督促双方当事人自觉履行，起到担保作用。定金的权利义务关系源于定金契约，是典型的债务担保形式。定金担保是双方的担保，应在合同履行前支付定金的款项。
9、消法关于 定金的规定在《中华人民共和国消费者权益保护法》中没有直接引用定金，但在《中华人民共和国民法典》中有。定金指为保证债权实现，当事人约定的一定数额的金钱或其他替代物，由一方当事人在履行前先行支付给另一方当事人。定金是一种保障。由于定金是提前交付的，并且定金的金额也是提前明确的，所以使用定金违约金可以督促双方当事人自觉履行，起到担保作用。法律依据:《中华人民共和国民法典》第586条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。如果定金的实际交付金额多于或少于约定金额，则视为定金的约定金额的变更。第五百八十七条债务人履行债务的，应当折价或者追偿。支付定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收到定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，应当两次返还定金的。
10、 定金的法律规定1、定金 1和定金 1的法律规定:(1)约定定金的金额，但不得超过主合同标的物的20%；(2)协议定金应书面约定；(3)交付定金一方不履行债务，不能要求退款定金；(4)交付定金一方履行债务时，定金可以追偿或者抵销价款；(5)接受定金的一方不履行合同约定的债务的，应当双倍返还定金给债务人。2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第586条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。如果定金的实际交付金额多于或少于约定金额，则视为定金的约定金额的变更，二。购房款定金注意事项部分购房市民在与开发商签订认购合同时，向开发商支付了一定金额定金但由于考虑不周等原因，不想买房，向开发商索要定金却被拒绝返还-。
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