三书一证一表

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这三个文件是楼盘通过验收，得到国家有关部门认可的标志，是开发商交楼的必要条件。然而，许多开发商已经发出了收回通知时，建设尚未接受。比如购房者以某种方式收回楼房并签署相关文件，根据合同自由、意思自治的原则，一旦签署，就视为对楼房质量的认可。买家打官司很难得到法律支持。

交房验房注意事项中，开发商需要提供三书一证一表，指房屋质量保证书、房屋使用说明书、建筑工程质量合格证。之后需要注意以下三点:不要随意在文件上签字。通常情况下，开发商会要求业主支付一定的费用或签署文件。这时候业主一定不能同意，否则如果发现质量问题，只能自己掏钱解决。

这是因为根据相关法律规定，上缴钥匙意味着房屋交付使用。因此，当收到钥匙后验房出现问题时，那么开发商只承担房屋质量保修责任，不存在逾期交房的相关压力。发现问题，及时处理。如果发现房子有一些质量问题，一定要白纸黑字写在纸上。不要听信开发商的口头承诺，写清楚之后也要写明开发商承诺解决的时间。别墅大师为您提供当地建筑政策、建筑图纸、别墅设计图；别墅外观渲染服务，上千张火红的图纸供您选择。

法律分析:1。三书指房屋质量保证书、房屋使用说明书、建筑工程质量确认书；一证指房地产开发建设项目竣工综合验收证书；一表指竣工验收记录表。2.三书一证一表是国家对工程交付的强制性规定。开发商提供不了，就说明项目的房屋质量没有得到国家的认可，购房者完全有权利拒绝收房。3.根据规定，没有三书一证一表中的任何一项都不能完全保证房屋质量。一旦买方签署了相关止赎文件，根据合同自由和意思自治原则，就代表了买方对房屋质量的认可。如果后期有问题，很难得到。

"三书"指住宅质量保证书、住宅使用说明书和建设工程质量确认书，"一证"指房地产开发建设工程竣工综合验收合格证，"一表"建筑工程质量合格证"是房屋通过有关部门质量验收的凭证；《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房地产项目通过有关部门综合验收的凭证；《竣工验收记录表》是房地产向主管部门提交的验收记录的详细资料，是开发商必须对房地产负责的标志文件。