代建

代建系统的实施一般采用合同管理，要求代建单位在难以实现建设目标时承担相应的经济责任。项目建设单位和代建单位有什么区别？一般来说，所谓的代建有两种，代建与施工方关系的法律分析:1，什么是代建公司是做什么的？1.自然项目建设单位:是执行国家基本建设计划，组织和监督基本建设工作，控制和使用基本建设投资的基层单位。

代建 unit是指目前我国大部分地方采用的，政府投资超过一定比例的项目，由政府投资主管部门(通常是发改委)组织招标或委托的方式确定。代建该单位以控制项目投资额、确保项目建设工期和质量为建设目标，在投资方、使用方、财政、审计、监理等部门的监督下负责项目的建设和实施，并在竣工验收后移交给使用方。代建系统的实施一般采用合同管理，要求代建单位在难以实现建设目标时承担相应的经济责任。

CM制就是业主委托一个叫施工经理的人负责整个项目的管理，包括可行性研究、设计、采购、施工、竣工、调试，但不承包工程造价。施工经理作为业主的代理人，在业主委托的业务范围内，以业主的名义开展工作。如果他有自主选择设计者和承包商的权利，业主要对施工经理的所有行为负责。采用CM系统进行项目管理的关键是选择施工经理。一般来说，一个好的施工经理必须精通管理、业务、法律、设计、施工等知识和技能，经验丰富，信誉良好。

1。自然项目建设单位:是执行国家基本建设计划，组织和监督基本建设工作，控制和使用基本建设投资的基层单位。代建单位:指政府投资超过一定比例的项目，由政府投资主管部门(通常是国家发改委)组织招标或委托的方式确定。2.项目建设单位职责:负责建设项目工程档案资料的管理，设立专人收集、整理、归档；在工程招标和与参建各方签订协议或合同时，应对工程资料和档案的编制责任、份数、费用、质量、移交时间等提出明确要求。

法律分析:1。建设单位是指施工总承包单位和施工分包单位，两者都直接进行工程建设，只对工程建设负责。一般来说，所谓的代建有两种。(1)是项目总承包模式:投资方将项目的勘察、设计、施工和设备采购发包给一个或多个单位组成的联合体；(2)是总承包管理模式:投资方与一个单位或多个单位的联合体签订总承包管理合同，负责整个项目的施工组织和管理，合同中只确定总承包管理费，没有合同总造价；

法律分析:项目代建制度起源于美国的建造师制度(CM制度)。CM制是业主委托一个叫施工经理的人负责整个项目的管理，包括可行性研究、设计、采购、施工、竣工、调试，但不承包工程造价，法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第788条，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计和施工合同。