八种不交物业费的理由是什么,业主不交物业费的正当理由

不交 物业费有什么后果？不交 物业费有哪些物业管理公司在物业管理服务合同之外提供自己的服务，未经业主委员会或业主同意，业主或使用人不得缴费；对实行政府指导价的物业服务收费项目，超过指导价的部分，业主可以拒付；物业管理企业未履行物业服务合同约定义务的，业主可以不交或少交相应的物业服务费；物业管理公司擅自提高物业服务收费，部分擅自提高的业主可以缴纳不交；物业服务合同约定应当先提供服务后收费的，物业管理企业未提供相应服务的，业主可以支付相应的服务费不交；如果物业有霸王条款，业主可以拒付。

现在很多楼盘、小区都有专门的物业在管理，业主无法避免和物业打交道。如果物业尽职尽责当然好。如果他们遇到只收取各种费用而不作为的物业，可能会产生纠纷。今天给大家分享一下，如果车主遇到这八种情况，可以拒赔物业费。根据物业管理条例，业主违反物业服务合同，无正当理由不缴纳物业服务费不交的，业主委员会有权督促其限期缴纳；逾期不缴纳不交，物业管理企业可以向人民法院提起诉讼。

1.物业公司擅自提高物业服务收费标准的，业主可以拒付擅自提高的部分。2.因质量问题未交房的，物业费由开发商赔付。3、物业公司未与业主签订合同，业主可以拒付。4.物业提供合同未约定或者未经业主同意的服务，业主有权拒绝交付。5.物业管理公司要求的供暖、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主支付范围内的，可以拒付。

严格来说，拒绝提交物业费属于违约行为。物业管理再差，业主也必须交物业费，因为根据相关法律，只有业主交了物业费，才有权利追究物业的责任，否则无权追究物业的责任。然后物业服务差，业主符合维权？不交或者少交怎么样？服务不到位怎么维权？八种情况都可以不交 物业费首先你得明白。不交 物业费有什么后果？根据《物业管理条例》规定，业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。

对此，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条进一步规定，经书面催告，业主无正当理由拒不缴纳物业费，物业服务企业请求业主缴纳物业费，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定和有关规定提供服务，业主仅以不享受或者不需要接受相关物业服务为由提出抗辩的，人民法院不予支持。

1。可以拒付的八种情况物业费: 1。因房屋质量问题无法交房的；2.开发商没有通知业主收楼；3.物业公司没有物价管理部门的审批文件原件；4.物业管理公司未与业主签订合同；5.物业提供合同未约定或者未经业主同意的服务；6.物业服务质量差；7.物业公司擅自提高物业服务收费标准的；8.物业公司额外收费。2.物业费: 1的概念。是物业所有人和使用人委托物业管理单位对房屋公共建筑及其设备、公共设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等进行日常维护、维修和改造，并提供与居民生活相关的其他服务所收取的费用。

不交物业费的正当理由如下:1 .对于不属于业主付款范围的货物，业主有权拒绝付款；2.如果服务质量太差，可以不交在物业管理公司已在合同或书面中承诺，服务质量不满意的前提下，业主有权拒付；3.业主有权拒绝提供未经业主同意或同意的服务。【法律依据】物业管理条例第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。物业服务企业未履行物业服务合同约定，造成业主人身、财产安全损害的，应当依法承担相应的法律责任。

物业管理公司自行提供服务，但物业管理服务合同约定的除外。未经业主委员会或业主大会批准，业主或使用人不得缴纳费用；对实行政府指导价的物业服务收费项目，超过指导价的部分，业主可以拒付；物业管理企业未履行物业服务合同约定义务的，业主可以不交或少交相应的物业服务费；物业管理公司擅自提高物业服务收费，部分擅自提高的业主可以缴纳不交；物业服务合同约定应当先提供服务后收费的，物业管理企业未提供相应服务的，业主可以支付相应的服务费不交；如果物业有霸王条款，业主可以拒付。

物业服务企业接受委托收取前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第五条物业服务企业违反物业服务合同的约定或者法律、法规、部门规章的规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者多次收费，业主以违法收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。