业委会与物业没签合同有效吗,没有和物业公司签合同

业委会签署合同有效法律分析:业委会未经业主大会同意签署物业服务合同无效，业主委员会代表业主和业主大会。业委会未经业主大会同意签字物业服务合同有效业委会未经业主大会同意签字物业服务。

原物业管理委员会和物业签署合同业主委员会成立后可以继续有效。但合同有损车主利益的无效。业主委员会签署的物业Service合同对业主具有约束力。业主委员会和业主大会依法选举产生的物业-2/Service合同对业主具有约束力。车主以自己不是当事人为由提出抗辩的，人民*不予支持。业主委员会是业主大会的常设机构，专门执行业主大会的决定，在管理活动中代表和维护全体业主的合法权益。

物业Service合同Yes物业由管理公司与业主或业主委员会合同签订的服务，由物业管理公司/提供。边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。1.民法典中的物业Service合同有什么作用？建设单位与服务提供者依法订立的前期物业Service合同并依法聘请业主委员会、业主大会。

建设单位与服务提供者依法订立的《中华人民共和国民法典》第939条[物业Service合同]的效力。第九百四十条【前期物业Service合同法定终止条件】建设单位与服务提供者约定的服务期届满前物业Service合同依法，

业主委员会不能代业主签字合同。业主委员会只是执行机构，没有决策权。因此，未经业主大会授权签署的合同无效。根据国家有关规定，业主委员会是业主大会的执行机构，履行以下职责:1。召开业主大会会议，汇报物业管理的执行情况；2.物业管理企业签字物业服务合同业主代表和业主大会推选；3.及时了解业主和用户的意见和建议，监督和协助他们物业管理企业绩效物业Service合同。

物业Service合同管理事项、服务质量、服务费用、双方权利义务、专项维修资金的管理和使用、/2/管理用房、。法律依据:物业管理条例第十条，同一物业管理区域内的业主应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，选举业主委员会。

以下情况可以不交管理费物业 1。因房屋质量问题未交房，物业费用由开发商支付。2.房子租出去了。在租约合同中注明物业已由租客支付，物业未由公司履行，所有业主均可拒付。但是，必须有强有力的证据。4.物业公司没有和业主签订合同。合同5、物业公司提供的服务质量达不到约定的标准。合同 6.如果需要审核，业主无权审核物业收支账目，但业主可以在签署物业service合同时约定是否可以审核或以何种方式审核。

业主委员会成立后，原物业service合同在合同期间继续有效。但合同有损车主利益的无效。合同有下列情形之一的无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同损害国家利益的；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；(三)以合法形式掩盖非法目的的；(四)损害公共利益的；(五)违反法律、行政法规强制性规定的。【摘要】原商委会和物业署名合同是否有效【问题】业主委员会成立后，原物业务合同在。

Industry 委会未经业主大会同意签字物业Service合同无效，业主委员会由业主代表和业主大会选举产生物业由服务企业签字-根据物业管理条例第十五条(2) 物业服务企业签字物业服务合同业主代表和业主大会推选；(3)及时了解业主和用户的意见和建议，并监督和协助物业服务企业业绩物业Service合同；

(五)业主大会赋予的其他职责。扩展资料:物业管理条例第三十四条业主委员会应当订立书面物业业主大会选聘的服务企业合同服务。物业Service合同管理事项、服务质量、服务费用、双方权利义务、专项维修资金的管理和使用、/2/管理用房、。第三十五条物业服务企业应当按照物业Service合同的约定提供相应的服务。

法律分析:如果委会的设立是非法的，则无权代表业主签署物业Management合同法律依据:《中华人民共和国民法》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人受业主委托，依照本法第三部分的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施物业Services合同，接受业主的监督，并及时回复业主的回复/。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急措施和其他管理措施，积极配合相关工作。

法律分析:物业委会未经业主大会同意签字物业服务合同无效，业主大会代表业主选举业主委员会物业服务企业签字。法律依据:中华人民共和国物业管理条例第十五条执行业主大会决定的事项，履行下列职责: (一)召集业主大会，报告物业管理的执行情况；(2) 物业服务企业签字物业服务合同业主代表和业主大会推选。