昆山买房，外地人在昆山买房要求买房还要办理哪些相关手续要定居昆山还需
来源：整理 编辑：律生活网 2024-06-29 20:21:07
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1，外地人在昆山买房要求买房还要办理哪些相关手续要定居昆山还需
一类人：人才引进，凭工资条，工资银行卡，原籍证明，户口本，身份证，单位证明可直接办理二类人：普通人，银行软卡（查实收入状况），工资条，户口本，身份证亦可办理
2，外地人在昆山买房可以买房吗
就暂时政策而言，昆山买房条件无太多限制，限贷不限购（首套贷七成二套四成），以家庭为单位三套及以上不能贷款。 一次性付款客户畅通无阻，需要贷款客户需满足以下条件：1、本地户口（包含集体户口）；2、缴纳社保满一年3、给国家缴纳税费纳税记录满一年。
3，我想在昆山买套三室两厅的房子对房子没什么了解想请问一下买在
不差钱的话昆山高铁站附近，以后交通非常便利，火车站南广场，高铁站，客运站都集中在这里，而且这篇区域都是新规划的，整体感觉整齐现代，交通不仅便利还不堵。沪宁高速，312国道出门就上大路，不管是乘交通工具还是自己开车到附近的大城市都非常方便，就是房价稍微贵点，现在在售的现房二手都要达万，期房精装均价也要14000左右
4，外地人在昆山买房要什么手续
目前的政策2016年12月5，是需要社保1年的，累计到现在。前提还是在昆山没有卖过房子，首付30百分一、外地人在昆山买房条件是什么？1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：（1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。（2）对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；（3）持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。（4）想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。二、外地人在昆山买房政策有哪些？1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。以上文章讲述的就是外地人在昆山买房条件是什么，以及外地人在昆山买房政策有哪些的内容了。我们现在在昆山买房的条件还是很基本的条件的，但是相关的买房政策却是变化很快的，具体的我们还是要以当时现下的政策为准，菁英回答的本文的内容仅供大家参考。
5，昆山的朋友现在在昆山买房子怎么样
我是外地来昆山的。我07年初买的房子。城北凤凰城。当时4000元/平米现在金融危机的时候在昆山买房子，我觉得还是可以考虑。现在房子的价格趋向稳定，昆山房价除了本身浮高的一些房子以外，房价还是相对比较合理的。房子的价格和土地的价格是挂钩的。如果土地的价格一直飙升不下的话，房子的价格自然就不会低，这个牵扯到开放商的成本。另外你在昆山也知道，昆山目前有两条城际铁路经过昆山，京沪高铁、沪宁高铁。都在昆山有站点。这个比较大的举动，对于昆山的房价还是起到一定的拉升作用，目前来说昆山的房价还不是很高。如果你在昆山买现房的话，房价在3600-4000是可以考虑的。买房子的位置，如果换作我的话，我应该会网城南即中华园那边靠近。希望能对你有所帮助。昆山房子基本上么有跌，特别是市里好地段，或是学区房只有在涨。相对跌的都是一些乡镇的。由于拆迁多，所以相对便宜，买拆迁的其实是比较划算的。房型也是相对比较好的。如：城东的蓬朗蓬曦园，瓦浦小区20万多就可以买到90多平米外加一个车库。到拆迁结束后这个肯定涨。昆山的房价从去年11月开始上升，一直到现在都处於一个较高的水平，现在金融危机的影响，房价的变化从目前来看还是个未知数，根据往年经验，即使现在不下降，但当购房者和银行承受不住金融风波的压力的时候，房价肯定会下跌的，我也是准备在昆山卖房的，现在还在一直在关注房价的形式，这个就像是买股票一样，要看准了才出手，综上，我现在是不会出手买房，观望！观望！再观望！半年左右肯定会降下来的！！这要考虑你是否打算在昆山定居，若有这个打算的话当然现在买是比较好的时机，这也是市场的规律，知道李嘉诚炒房的经历吧，是经济低谷时期大量买进，然后房产市场回暖时期再抛售，如果有充裕的资金，且真正有眼光、有魄力的人当然会选择这个时期买房。房价要看地段和物业位置。自已住房要考虑多方面条件，购物，交通，医院，学校等。高铁经过正仪正在修建中，上海延伸到昆山的轻轨目前只知道花桥有站。如果考虑买在城西，应该是个不错的选择，该地段工厂少，主要是学校和一些科研单位。周边空气好，环境也不错，是政府未来民居规划的重心地区。是大部分成功人士的首选，以别墅居多，所以即使是普通楼房，房价也不扉。应该说未来是大有发展的。
6，外地人在昆山买房需要什么条件
外地人昆山购买房屋的的具体条件：1、非苏州市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。2、新申请住房公积金贷款的，调整个人可贷公积金额度计算方式，统一按公积金账户余额倍数计算。3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳收房产税。4、购房人不能够购买超过2套住房。尤其是已经购买了两套的，就不可以再进行申请购买。5、对第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的20%调整为不低于住房总价的30%，贷款利率从执行首套房贷款利率调整为按首套房贷款利率上浮10%执行。扩展资料：昆山落户条件根据昆山市政府颁布的《昆山市户籍准入登记暂行办法》第七条第二款规定：“下列人员户口准入，由*机关受理：购买本市成套商品住房，房产证办理3年以上,面积达80平方米以上，且被本市单位合法聘录用5年以上(劳动合同由劳动和社会保障部门签定意见)。在昆山买房限购令出台以后，在昆山买房条件较之从前提高了不少，即便是一次性付款买房也需要同时满足通过人才绿卡引进、交满一年社保和个人所得税等条件，如果是贷款在昆山市买房，条件更为苛刻，还需事先在昆山市缴存六个月以上的住房公积金。参考资料：苏州发布市区房地产限购政策 明起实施...苏州新闻网自2018年起昆山市规定，外地人购买限制条件如下：1、限购1套，且应提供自购房之日起前 2 年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明（补缴无效）。2、昆山在实施限购的同时也限贷：公积金贷款：职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变（70万）；职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度调整至50万元，单人贷款最高额度调整至30万元；职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例调整为不低于住房总价的50%；职工家庭第二次使用公积金贷款的，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度。达到以上条件，并拥有充足的资金，即可购房。扩展资料：昆山市人才安居实施办法中，不限购的条件：1. 在我市企业工作，申请购房时在岗在职，具有本科及以上学历的人才；2. 在我市企业工作，申请购房时在岗在职，具有大专学历，本人专业与所在岗位匹配，且专业符合当年度市人社局发布的《昆山市重点产业紧缺人才需求目录》。以上人才购房前至市人社局进行人才购房资格认定，经认定后的人才由市住建局、国土局参照相关规定落实执行本市户籍居民购房政策。参考资料来源：昆山市团委：昆山市人才安居 实施办法（试行）的通知本科学士以上一个月社保即可 不是本科需要一年社保 全款不限购 就这三点1.通过人才绿卡引进的高级人才2.在昆山工作交满社保满一年以上的3.在昆山交个人所得税满一年以上的4.一次性付款的只要满足以上条件就可以在昆山买房。要落户，房子面积要达到80平以上，还有你有没有在昆山交住房公积金，如有，满六个月就可以贷款；或社保满一年了，都是可以的。现在外地人在昆山房贷已经没有任何限制了之前是要补1年以上社保的（2014年10月前）你需要前前准备的材料：昆山房姿势 搜 血色残阳的搜\房\博客首先：你的个人征信报告，带上你的身份证到所在地的中国人民银行查询其次：月供超过4000以上，你需要公司的收入证明外还需要，拉工资流水和税单这么个情况。条件:1，通过人才绿卡引进的高级人才。2，在昆山工作交满社保满一年以上的。3，在昆山交个人所得税满一年以上的。4，一次性付款的只要满足以上条件就可以在昆山买房。要落户，房子面积要达到80平以上，还有你有没有在昆山交住房公积金，如有，满六个月就可以贷款，或社保满一年了，都是可以的。现在外地人在昆山房贷已经没有任何限制了之前是要补1年以上社保的（2014年10月前）。首先，你需要前前准备的材料，你的个人征信报告，带上你的身份证到所在地的中国人民银行查询。其次，月供超过4000以上，你需要公司的收入证明外还需要，拉工资流水和税单这么个情况。扩展资料外地户口买房注意事项:(一)估计经济实力异地购房，其形式大多是二次甚至多次置业，目的在于投资兼自住。但房子毕竟是动辄几十万元的商品，因此在行动前一定要恰当估计你的经济实力，并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。(二)熟悉当地购房政策不同地方均出台有不同的购房政策，如异地户口买房手续、政府补贴等。同时，如果是贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距。不同地方对于二次置业、多次置业也都有不同的规定，在购房前也一定要了解清楚。如果是公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。这些都可以在购房前，通过网络了解，也可以向意向楼盘销售人员询问清楚。(三)了解投资项目的背景一般情况下，楼盘的环境和价格优势往往容易引起你的关注。但是在下单之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等，切忌盲目跟风，不要因贪便宜而购买了小产权房。一般而言，合法销售的房子必须具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》。(四)保证资金划拨安全异地买房需要将大量资金划转到所购房城市。因此，确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要。一般不建议携带现金，而是通过银行转账。可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。同时，一般情况而言，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼员等某个人账户。(五)选择大的开发商不仅仅外地人，即使本地人购房，一般在与开发企业打交道时，都处于相对劣势。因此，在购房之初，应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。在不了解或者没有时间了解异地市场的情况下，应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌企业。(六)家财险及时投保一般异地买房都是用于投资的，所以异地买来的房子很少有人居住，因此外地户口买来的房子很容易发生风险。因此小编建议消费者在外地买房时搭配一份家财险，家财险主险的保障范围函盖房屋、房屋附属物(包括私人车库、天台等)、房屋装修及服装、家具、家用电器、文化娱乐用品。外地户口买房越来越普遍，大家在购买的时候一定要先了解清楚再购买，切忌盲目。参考资料来源：搜狗百科—外地人在昆山买房条件
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