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1，西宁哪里的房子最好

一般来说 西宁现在最好的房子在城西区 因为城西区发展相对不错 但是我建议你买城南新区或者开发区 或者南绕城高速路周边的房子 以后升值的可能会大点 而且 房价相对于城西区的房子要低一些

2，请问青海省西宁市的房地产开发公司那家比较好些 那家全国排名靠前

西宁金座地产西部伟业万兴地产三榆地产汇通地产
中房银川
汇通国基房地产开发有限责任公司,青海省房地产龙头企业.希望可以和你成为同事!我们在西安有分公司.

3，西宁现在房价多少

平均2300一平方 西宁地区楼盘价格: 半岛新家园 1600 在水一方 1617 嘉荣华阳光新城 1700 深圳印象 1593 城南万伦风景 1350 新西部城 1400 夏日怡园 2218 鸣翠柳 2400 昌运世纪村 2290 新民家园 2400 新闻大厦 2400 弘才兴安居 2500 湟水花园 2250 阳光丽景 2460 都市山水花园 2200 运通大厦 2500 锦绣江南 2500 以上为均价,知道的就这么多了
贵的 好地段的 五千左右
要分地段的，总体来说城西的房价较贵，现在基本上都在五千以上，海湖新区的房价现在很贵，大多数楼盘均价都在五千以上。城北小桥有的二手房房价大概四千多。前一阵有朋友在城东开发区买了一套复式，才三千二。

西宁现在房价多少

4，在青海省西宁市要怎样办理房产过户手续

最佳答案: 第七条 房产交易的双方须按下列规定办理过户手续： 1．卖方应持身份证明和房屋所有权证，到市交易所申请登记，并填写“出售房屋申请表”； 2．买方应持身份证明，到市交易所申请登记，并填写“购买房屋申请表”； 3．交易双方应亲自办理房产交易手续。如本人不能经手办理时，可委托代理人办理，代理人须持有委托书和本人身份证明； 4．房产买卖，双方必须依法签订房屋买卖合同，在市交易所审查允许成交前，必要时须公告声明。 第八条 房产交易、过户更名，须交纳下列税费： 1．私房买卖，由买方按成交价的6％交纳契税。同时按成交价的2．5％交纳交易管理费（买方1．5％、卖方1％）。对成交价超出评定价允许幅度的部分，须交纳5％规费（由买卖双方分摊）。 2．赠与更名，由受赠人按房屋现值价的6％交纳契税，同时按现值价的1％交纳管理费。 3．析产更名立户，按分得的房屋现值价，各自交纳1％的管理费，免交契税。 4．购买单位或房管部门出售的旧户，免交契税，只按本条第1款的规定交纳管理费。 5．个人购买全价出售或补贴出售的新建商品住宅，免交契税，免交管理费。 6．单位之间的房产买卖，免交契税，只按本条第1款的规定交纳管理费。 7．对换房屋产权，两方价值相等者免交契税，只按房屋现值价，各自交纳1％的管理费，两方价值不相等者，其超出部分，按买卖税率，由得到超出部分一方纳税。 8．单位经批准购买私房，按本条第1款规定交纳契税和管理费。
必须要等房子产权下来后才可以过户的。

5，西宁市房产登记查询

西宁市房产登记查询：可以凭本人身份证到西门纸坊街南面的市房产中心去查询。
到房产局档案馆凭身份证结婚证查询。
楼主好,郁闷,刚才快打完了,把电源线给踢掉了,下面再回答一遍,我是西宁本地人,又学的建筑,所以回答这个问题不过分:)1,西宁现在做的房子是水泥抹面,再拿石灰粉也就是墙漆上浆,毛胚房已经没有了,个人建议还是要自己装修,选用好点的墙漆,以后日后重复装修.2,西宁不管怎么样都是省会,所以水电方面不用担心,但是一年一度的国家省电式停电还是必须的,时间不超过24小时.3,厨卫的墙地砖应该是对半折,一半是装修过的,一半没有装修的,但是在装修的房子里往往施工单位给你用的装饰材料价格都比较低廉,所以建议选择无装修的房子自行装修.4,灯具和洁具和墙地砖一样,都有但是都是最简易且比较廉价的,反之则房价也会增加,所以个人建议还是选择自主装修,所有的建材都可以在北山建材市场买的到,建议带西宁本地人前去购买,以免上当受骗.5,市区房子多以西宁流行的高层住宅为主,这当然是框剪现浇混凝土房了,但是在南区和经济开发区的房子多以7层或7层以下的砖混结构为主,不设电梯.个人建议:去年在国六条颁布后,高层住宅公摊面积最少不低于18%,所以买高层是很不划算的,建议买7层或者7层以下的房子,西宁具体的房价大概是:城南三期1300/m2(因为城南地区所在性,所以可以从一期业主手中购的低于三期价格的房子),城北房价1800-2200/m2,城西房价(属于西宁较繁华地段)2000-2800/m2,城中(处于市中心)二手房2100-2500/m2,新房2600-3200/m2,城中以东至康乐2000-2600/m2,是估计房价,具体以西宁的现状定.希望能够给楼主带来有用的信息.

6，西宁市房产过户都需要什么证件

根据房管局的规定，房产过户需要以下证件：1、房屋所有权证书；2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)；4、房地产评估报告；5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)；6、房屋买卖合同；7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)；8、买房的身份证；
房产过户需要带的证件：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民*强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。房产过户给子女的步骤：按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳；(2)评估费：按房价0.5%缴纳；(3)契税;按房价3%缴纳；(4)土地增值税;按房价1%缴纳；(5)所得税;按房价1%缴纳；(6)房屋产权登记费：80.00元。按房屋买卖办理过户：1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳；(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)；(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳；(6)房屋产权登记费：80.00元；(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
南宁市房产局产权交易大厅的工作人员告诉记者，房屋产权转移有两种形式，一种是赠与，另一种是过户。办理赠与需要先对房屋进行产权公正，再进行测绘、评估，最后持双方身份证、公证书、测绘图、评估报告到南宁市位于园湖路建政路交叉路口的永华大厦３楼办理赠与手续。买卖房屋应办的手续和赠与类似，测绘和评估都要进行，但不需要进行房屋产权公正，而是要买卖双方到产权交易大厅当场签订房屋买卖合同，再持证件和其他材料办理房屋过户手续。

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