危旧房，什么是危旧房危旧房的拆迁政策等同棚户区改造吗
来源：整理 编辑：律生活网 2025-06-02 01:58:50
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1，什么是危旧房危旧房的拆迁政策等同棚户区改造吗
2，危旧房可以用钢结构改造吗
如果是临时性建筑可以用彩钢结构，如果作为永久性建筑需要采用砖混结构。
3，谁清楚危旧房改造程序有哪些
危旧房改造程序：危房改造申报的程序主要有：首先由申报人于上年未根据申报的条件向所在区危房改造指挥部提出改造申请；其次各区危房改造指挥部上报市房产局；再次根据各区危改指挥部上报的结果，市房产局会同市规划局现场查勘，并进行论证；最后，两局联合上报市政府批准，下达计划文。
4，这样的所谓危旧房改造合法吗我们要怎样做
新拆迁法中规定,危旧房不能由建设方来实施的.应由市,县级政府来主导进行拆迁及赔偿的.并且履行过程也有明确指出,要逐户进行走访落实.你所提到的上述开发商的行为是违法的,并有强制暴力行为,更是明令禁止的.可以向相关执法部门举报.如*国土及政府办.这不是危旧房改,应属于商业拆迁.看一下你家一楼到六楼的线是几平方的？ 如果是10平方的就没什么问题了（6平方也可以但是必须的是国标线） ~ 注意你家的空调必须用4平方的 剩下的厨房的插座也用4平方的设置三个 微波炉一个 电饭煲一个 涮锅一个 就行了~注意离煤气管道远一些 如果你别的线路不改动 工钱+料钱600元足够了 如果全面改动的话 需要2000左右
5，棚户区与危旧房
危房改造按照街道申请、区住建局实地查看、市房屋安全专家鉴定、市棚户区改造指挥部统一拆迁安置的程序进行。只有经过市里专家组鉴定为危房的，才能进行改造拆迁，拆迁补偿安置办法采用棚户区改造拆迁补偿安置办法，没有区别。近期西安区有三个地块的棚户区改造实行协议拆迁的方式，既先签补偿安置协议，但不搬迁，待回迁选楼前三个月再腾空房屋，经验收后方可选楼，市政府给三个月的过度费。在拆迁区域内，经市里专家组鉴定为危房的，原则上必须搬迁，市政府承担过渡期的过渡费，危房的其它补偿安置办法同棚户区改造拆迁补偿安置办法一致。一、棚户区改造按照“政府主导、市场运作”的原则实施。政府除了鼓励地方实行财政补贴、税费减免、土地出让收益返还等优惠政策外，还允许在改造项目里，配套建设一定比例商业服务设施和商品住房，支持让渡部分政府收益，吸引开发企业参与棚户区改造，既使得原棚户区居民能享受到更好的公共服务，还可以缓解政府筹资压力，提高改造效率。二、棚户区补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。1、房屋置换的补偿含三种：（1）按照一定比例置换，如按1：1.5的面积置换等；（2）房屋重置成新价格，就是把房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;（3）其他的搬迁奖励。关于面积认定，一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。2、具体需要根据当地的政策和情况而定。
6，危房改造和拆迁有何不同
危改区居民的安置方法与拆迁户不同。一般有两种安置方式：就地安置、异地安置与货币补偿相结合的方式。就地安置的，均由原住户自行解决周转用房;异地安置的，按危改实施办法的规定，可以适当增加安置面积或给予适当经济补偿，其标准由区、县人民政府确定。补偿款的计算方法为：补偿款=经济适用住房均价×原建筑面积×(1+补偿系数)，该补偿系数一般不超过0.7，具体数值可由当地人民政府确定。显然，危改的补偿款是用作原居住者异地安置所需，而被拆迁补偿款则是对被拆除的非成套住宅房屋的补偿，其计算公式为：补偿款=拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均价×拆迁补贴面积，与危改补偿款的算法也完全不同。
城市危旧房改造的试行办法，实行上是在走由政府出政策，区、县政府出面组织，由住危房的人共同投资，改善住房条件和环境的路子。
危旧房改造项目所建住房都是成本较低的多层普通住宅。且回迁户较多，而被拆迁地片儿上的项目，如无地段上的限制，可以盖高档、高层建筑，不必考虑拆迁户的回迁问题。
如《北京市加快城市危旧房改造实施办法(试行)》第七条就规定：“安置危改区居民的基本原则是：按照原住房建筑面积安置;用于安置的房屋原则上只售不租;安置房费用根据不同情况由居民、单位和政府三方共同负担;就地安置、异地安置与货币补偿相结合，鼓励异地安置。”这样，通过危旧房改造，使旧房变新房，危房变为安居房，同时，使居住者从使用权人转为房屋的产权所有者，居民是按届时的房改价用自己的钱给自己盖房，这对城市环境和城市建设的改造及居民自身十分有益。
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