合同真题答案,监理合同管理真题

(2020真题[答案]:CP 182184 Lease合同租期可以约定。问题:这个电脑销售合同的效力如何，如何处理这个案件？当事人可以续租合同，2010思考问题合同Law Part 91 ~ 93答案(1)甲公司与乙公司签订手机买卖合同，约定甲公司向乙方供货。

[答案]: b根据合同实施偏差分析的结果，承包商应采取相应的调整措施，可分为:(1)组织措施，如增加人员投入、调整人员安排、调整工作流程和工作计划；(2)技术措施，如改变技术方案，采用新的高效的施工方案；(3)经济措施，如增加投资和采取经济激励措施；(4) 合同措施，如变更合同、签订补充协议、采取索赔等。

[答案]: BA错误，合同协议不得违反招标投标文件关于工期、费用、质量的实质性内容；b、付款计划和使用要求正确，符合安全文明施工措施的约定；c、发包人扣留的质量保证金累计不超过工程结算总价的3%；d .未实行招标的工程合同的价格有误，应在双方认可的工程价格基础上，由双方在合同中约定。合同双方认可的工程价款形式可以是承包方或设计方编制的施工图预算，也可以是合同双方认可的其他形式。

这个问题的关键在于施工公司发给甲乙两家水泥厂的内容是要约还是要约邀请。区分要约和要约邀请的关键在于施工公司发出的内容是否明确具体，因为从标题中只能看出有300吨的条款，有没有价格？如果不是，应该是要约邀请，那么合同建设公司与甲方、乙方水泥厂之间的要约就不成立。“建筑公司的做法合法吗”？首先要看他们是否签了有效的合同。

[答案]:CP 182184 Lease合同租赁期限可以约定，但最长不得超过20年。超过20年，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续租合同，但约定的租赁期限自续租之日起不得超过20年。租赁期限超过6个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

(1)法院不应支持买方的诉讼请求；(2)供应商依法行使权利。基于不安抗辩权。不安抗辩权是指先行支付的债务人在有证据证明债务人经营状况严重恶化时，或者转移财产、抽逃资金以逃避债务时，或者谎称有履行能力时，或者丧失或者可能丧失履行债务能力时，有权中止履行；后付款义务人收到中止履行通知后，未在合理期限内恢复履行能力或者提供适当担保的，先付款义务人有权终止合同。

(二)转移财产或者抽逃资金逃避债务的；(3)商业信誉的损失；(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形的。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。合同 Law第六十九条当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保后，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。

[答案]: b选项AD:印花税应按“产权转让文书”的标题征收，即只有需要到有关部门登记的销售业务签署的合同才属于“产权转让文书”；选项C:应按照“贷款合同”税目征收印花税，因为融资租赁业务是一种通过融物来达到融资目的的业务，实际上是一种分期偿还的固定资金贷款。

(1)甲公司与乙公司签订手机买卖合同，约定甲公司向乙公司供应某型号手机1000部，每部售价1000元，乙公司支付定金30万元，任何一方应向对方支付合同 30%的违约金。合同签约后，B公司向A公司支付30万元定金，并将手机以每部1100元的单价转卖给C公司，表示A公司直接交付给C公司..然而，A公司未能在约定期限内交付货物。

(第9193号，第三卷，2010年)91。关于返还定金和支付违约金，乙公司向甲公司提出请求，下列说法正确的是()。A .要求A公司双倍返还定金60万元，并支付违约金30万元。b .要求A公司双倍返还定金40万元，并支付违约金30万元。c .要求A公司双倍返还定金60万元或支付违约金30万元。d .要求A公司双倍返还定金40万元或支付违约金30万元[/123，456，789-1/] D .【解析】

案例:将自己的电脑借给王，王以当年市场价格卖给张。当张买这台电脑时，他不知道这台电脑不是王的，得知此事后，告知张某电脑归其所有，并要求张某归还。张不服，二人发生纠纷，诉至法院，本院根据张的请求，追加王为第三人。问题:电脑销售合同的效力如何，如何处理这种情况？分析:依据《物权法》善意取得制度，电脑归张某所有，理由是张某以市场价购买，不知底数，交付使用，中国合同是债权，善意取得制度是合法的，不是任意的。就这个合同而言，根据上下文，陈只是起诉要求返还电脑，并不涉及撤销。