租房合同纠纷看什么法律，租赁合同纠纷解决适用什么法律

1，租赁合同纠纷解决适用什么法律

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，包括动产租赁合同和不动产租赁合同。《中华人民共和国合同法》第十三章第二百一十二条至第二百三十六条对租赁合同专门作了相关的规定，在处理租赁合同纠纷适用实体法方面应按照上述规定处理，审理程序方面应按照《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定处理。实践中，城镇房屋租赁合同纠纷是常见的租赁合同纠纷形式之一。2009年6月22日，最高人民法院发布《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，城镇房屋租赁合同纠纷应按照该司法解释处理。

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2，租房合同法律问题律师帮我看下

合同法：第五十三条　合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。这一条在你说的情形下可能是无效的免责条款，人身损害不允许约定免责，如果出租人负责维修租赁物，那么管道老化发生火灾出租人就很可能被认定有重大过失，财产损害的赔偿责任也不能约定免除。所以具体要看合同中你们对检修义务有无约定，如果没有约定维修义务，建议不要修改，因为法定的维修义务比较有利于承租人。如果你提出约定维修义务，反倒提醒了强势的出租人将维修义务约定为由你承担。第二百二十条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条　承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

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3，租房发生纠纷怎么办呢要走法律

关键看你们的租赁合同是如何约定的，按照合同条款办事，当然看你合同本身是否与法律冲突，一般来说合同约定优先于法律。

不鼓励砸墙板，首先，你要找到能够维护的合法权益的证据。1，租房合同（也就是能够证明你是参与到租房，或者合租的书面证明）。2，装修合同，收付款发票（证明你参与到装修房屋这件事，并且有经济上的支出）。能沟通则沟通，如果以上书面证据都没有，就必须找到中立人能够证明你是参与到合租的人出面作证。撤租，续租必须要和另一个租客有一定的良好关系，可以去街道办事处咨询，关系恶化可以申请调解。

1、双方当事人协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决法律规定，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

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