业主会

但如果只有一个业主，或业主人数较少，且经全体业主一致同意会议不成立业主，则由业主决定。但如果只有一个业主，或业主人数较少，且经全体业主一致同意会议不成立业主，则由业主决定，业主大会和业主委员会有什么区别。

同一物业管理区域内的业主应当在业主会议上，在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下，成立业主委员会。但如果只有一个业主，或业主人数较少，且经全体业主一致同意会议不成立业主，则由业主决定。法律依据:《民法典》第277条业主可以成立业主大会、选举业主委员会。

地方人民政府有关部门和居民委员会应当对业主大会和选举业主委员会的设立给予指导和帮助。《物业管理条例》第十条业主同一物业管理区域内，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立，并选举产生业主委员会。但如果只有一个业主，或业主人数较少，且经全体业主一致同意会议不成立业主，则由业主决定。

法律分析:社区业主大会权利: (一)制定和修改业主大会议事规则；(二)制定和修改管理规定；(3)选举业主委员会或更换业主委员会委员；(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人员；(五)建筑物及其附属设施维修资金的使用情况；(六)筹集维修建筑物及其附属设施的资金；(七)建筑物及其附属设施的更新改造；(八)改变共用部位的用途或者利用共用部位从事经营活动；(九)其他有关共同所有权和共同经营权的重大事项。

法律分析:业主大会分为例会和临时会议。根据大会议事规则，定期会议应每年举行一次。由业主提出占住宅面积20%以上，或者涉及全体业主共同利益的事项需要及时处理的，业委会应当组织召开业主大会临时会议。业委会未按有关规定履行召开业主股东大会职责，经房产管理部门责令限期改正的，房产管理部门、街道办事处可组织业主推荐召开业主股东大会筹备组成员。

法律依据:《物业管理条例》第十一条共同决定业主:(一)制定和修改业主大会议事规则；(二)制定和修改管理规定；(3)选举业主委员会或更换业主委员会委员；(四)选聘和解聘物业服务企业；(五)筹集和使用专项维修资金；(六)建筑物及其附属设施的更新改造；(七)其他有关共同所有权和共同经营权的重大事项。

法律分析:有下列情形之一的，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议，并在10日内宣布召开临时会议: (一)物业已交付使用业主超过总人数的20%/的。(2)根据业主委员会的决定；(3)由业主监事会提出；(四)发生重大事故或紧急情况需要及时处理的；(5)管理规约或业主大会议事规则规定的其他情形。法律依据:《物业管理条例》第十四条要求召开a 业主全体大会，应提前15天通知全体业主全体。

1、业主委员会是指由业主物业管理区域内的代表组成的委员会，代表业主利益，向社会各界反映业主愿望和要求，对物业管理公司进行监督。由业主选举产生，是业主行使共同管理权的特殊形式。2.一般情况下,业主委员会可通过两种方式组成:1)由业主或业主会员大会会议选举产生，依据《物权法》、《物业管理条例》及地方相关办法产生；2)对于规模较大的小区，业主先按栋选举各自的楼委会，再由各楼委会推选代表组成业委会；这样组建的业委会主要负责共用建筑的管理；建筑委员会负责大楼的管理。

法律解析:业主大会会议分为定期会议和临时会议。大会常会应由委员会按照大会议事规则组织和召开。有下列情形之一的，业主委员会应当及时组织业主召开业主大会临时会议:专有部分占总建筑面积20%以上且占总人数20%以上的业主提议；重大事故或紧急情况需要及时处理的；业主大会议事规则或管理规约规定的其他情形。

大会常会应由委员会按照大会议事规则组织和召开。有下列情形之一的，业主委员会应当及时组织业主召开大会临时会议: (一)提议专有部分占总建筑面积20%以上且占总人数20%以上的业主；(二)发生重大事故或紧急情况需要及时处理的；(3) 业主大会议事规则或管理条例规定的其他情形。

最近很多人都在问什么是业主大会，什么是业主委员会。今天，边肖将带你去看一看。业主全体大会是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，由同一物业管理区域内的全体业主组成，对涉及全体业主利益的事项作出决议。业主委员会是指由业主物业管理领域代表组成的非政府组织，代表业主的利益，向社会各界反映业主的愿望和诉求，监督物业管理公司的管理和经营。

差:1。观念不同业主大会对关系整体利益的事项作出决议业主。是本物业管理区域内民主议事的最高权力机构，对本物业管理区域内的公共事务拥有最高决策权；业主委员会是执行机构，不是决策机构，根据业主大会决议或业主大会直接授权的事项行使物业管理权。2.角色不同简单来说，业主股东大会就像是股东大会，业主就是股东。业主是住户，住户(租房者)不一定是业主。

3.经济性质不同的业委会和居委会最显著的区别是业主大会和业委会是业主共同管理物业管理区域共用部位的团体经济组织，但居委会不是经济组织。扩展资料业主和业主大会物业管理条例第十八条业主大会议事规则应与业主的讨论方式、表决程序、委员会的组成和成员有关，第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出决定或者从事与物业管理无关的活动。