业主自治

业主 自治托管业主 自治不等于业委会-1业主。业主作为业主-1/的执行机构，其成员履行职责的活动属于业主-1/的重要组成部分，但是，将业主-1/等同于业主Committee自治减少了业主-1/的空间。

1。业主 Will 自治根据正义原则自治。业主Committee is业主 自治该组织的特点是:业主自治正常运转的中枢环节。业主 自治是所有人业主通过自治实现社区自我管理的一系列活动，而不仅仅是业主委员会的几个成员决定公共财产事项。业主该委员会是业主 自治的执行机构。其成员执行的活动是业主-1/的重要组成部分，但业主-1/相当于业主Committee。不利于充分发挥群众的积极性业主-1/混淆局部与整体的关系。

如今，中国人民在享受经济改革丰硕成果的同时，享受着前所未有的政治自由和权利。长期的基层民主自治与村民自治居民自治已经为实践提供了参考业主-1/。为业主 自治奠定了坚实的经济基础，也提供了政治和思想上的可能性。业主 自治不代表业主自行执行包括物业服务在内的所有公共物业职能，只要自治产生。

法律解析:业主委员会的成立不需要政府部门的审批，只需要向辖区政府房管部门备案即可(在房产管理部门填写备案表一式三份)。也就是说，即使物管公司不配合，业主我们只需要“内部”完成相关手续，然后向政府部门备案，就可以获得合法身份。业主委员会及其成员应当自选举产生之日起15日内，将下列文件提交当地区房管局登记:业主委员会章程。

房地产管理部门应与公安部门(法律部门)取得联系，联系方式为业主委员会刻制业主委员会盖章。业主委员会是代表全体业主物业管理权益的合法组织，独立行使民事权利，承担相应责任。业主委员会的民事责任由所有人分担业主。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可成立业主大会、选举业主委员会。业主大会，业主委员会设立的具体条件和程序依照法律、法规的规定。

业主自治交的物业费是合法的，小区业委会没有资格收费。一般来说，物业费收费标准会由县级以上地方政府部门发布指导价，或者由小区业委会在业主召开全体会议进行讨论。根据聘请的物业管理公司提供的服务，将服务费定为业主，然后报物价部门审批，房管部门备案。1.业主-1/缴纳的物业费是合法的。业主-1/缴纳的物业费是合法的，小区业委会没有资格收费。物业费的收费标准、

小区业委会也可在业主召开全体大会进行讨论，根据聘请的物业管理公司所能提供的服务项目确定业主支付的服务费，然后报物价部门审批，房管部门备案。二、业主-1业主-1/的必要性对于物业管理来说意义重大，是物业管理不可或缺的一部分，具体表现在以下几点:(1)。建筑物区分所有权的出现和居民小区意识的觉醒自治产生了现在的物业管理制度。

首先，业主 自治是基于建筑物所有权的差异化。物业管理最早是在19世纪随着多层建筑和相对集中的住宅小区的出现而发展起来的。多层建筑或住宅小区的共用部位、共用设施的产权归多个业主共有，但不同业主的要求不同，由此引发各种纠纷。为统一意见，方便管理，业主组成管理小组，委托或管理本小区共用部位和共用设施设备、公共环境和公共秩序的维护自治确保物业的合理使用，使业主有一个良好的居住环境。

业主可能成立业主大会、选举业主委员会。业主大会，业主委员会设立的具体条件和程序依照法律、法规的规定。当地人民政府有关部门和居民委员会应当予以协助。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可成立业主大会、选举业主委员会。业主大会，业主委员会设立的具体条件和程序依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门和居民委员会应当对业主大会和选举业主委员会的设立给予指导和帮助。

业主自治与业主Committee自治不一样。业主委员会是业主-1/组织的核心，是业主-1/正常运转的中心环节，业主 自治是所有人业主通过自治实现社区自我管理的一系列活动，而不仅仅是业主委员会的几个成员决定公共财产事项。业主作为业主-1/的执行机构，其成员履行职责的活动属于业主-1/的重要组成部分，但是，将业主-1/等同于业主Committee自治减少了业主-1/的空间。