抵押行为无效的规定是,民法典抵押无效的法律规定

抵押行为(参考抵押契约)无效。根据《担保法》第五十四条的解释，共有人设定其共有财产抵押，未经其他共有人同意抵押 无效。但其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的，视为同意。抵押有效。但是，赵灿善意取得该卡车的抵押权利。销售行为是可以撤销的。买受人代为清偿抵押人债务的，可以使合同生效。抵押权利人在侵害自身利益时有权撤销。

邹峰同志认为，根据我国《物权法》第九条规定，该房屋已在房产局抵押登记，故其抵押有效，其登记行为是具体行政行为，即使发现登记有误。吴某应通过行政诉讼而非民事诉讼来审查抵押的注册效力。笔者对此有不同看法。1.物权法不承认物权的无效原则，抵押Contract无效，抵押登记性质无效。

认为该房屋已在房产局登记为抵押，故其抵押有效。认为只要抵押注册了，不考察注册原因，只看注册结果，抵押就有效，这是错误的。由于我国《物权法》不承认物权无因性原则，《物权法》对交付、登记等物权变动要件的规定主要是为了公示的要求，它们只是履行债权合同的行为。

抵押合同效力的确认主要从以下几个方面:主合同是否有效，合同的主体、客体、内容是否合法。首先，抵押契约是从契约中存在的，即依附于主契约的存在。当主合同为无效时，作为主合同从合同的抵押合同自然为无效。当事人在抵押合同中另有约定的(如不可撤销保函)，按当事人约定的内容办理。其次，抵押合同主体不合格抵押Contract无效。

法律主体性:保证合同的情形无效包括:1。主合同无效。2.担保主体不合格。3.合同内容违反法律法规强制性规定，违背公序良俗。4.合同的意图是虚假的。5.合同当事人恶意串通，损害他人合法利益。法律客观性:《民法典》第388条确立了担保物权，担保合同应当依照本法及其他法律的规定订立。担保合同包括抵押合同、质押合同及其他具有担保功能的合同。

主债权债务合同无效，担保合同无效，法律另有规定的除外。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人和相对人意思表示不真实的民事法律行为无效第一百五十三条违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。

法律分析:认定的依据是:1。抵押业主转让抵押物业、转让行为无效若业主未告知买受人。2.如抵押人转让抵押物业，应及时通知抵押业主。3.如果抵押权利人能够证明抵押该财产转让可能损害抵押权利人可以请求抵押权利人以转让所得价款或者法律依据提前清偿债务:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条担保债务的履行。债务人或者第三人将财产抵押赠与债权人而未转移财产占有的，债务人不履行到期债务或者债权人有权就该财产优先受偿。

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以是抵押:(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。抵押一个人可以组合前款所列的属性抵押，第四百条设立抵押的，当事人应当以书面形式订立抵押合同。