满二唯一

满二 唯一和满二否唯一满二唯一和的区别。-1/”是指从房产证签发之日或契税票证签发之日起计算的“起算日”，且此二手房已购买两年，归业主所有，满二 唯一，房子要交税吗？”满二 No 唯一"是指购买两年但不在业主名下的二手房。

[法律解析]: 满二 唯一应缴纳35%的契税，6元/m2的交易手续费和80元的房屋产权登记费免征营业税。房屋满两年时，以取得房产证的时间为准。契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的，以契税发票完税证明时间为准。【法律依据】:关于调整房地产交易契税、营业税优惠政策的通知第二条个人将购买不满2年的住房对外销售的，全额征收营业税；

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为35%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内，根据本地区的实际情况确定，并报中华人民共和国财政部和国家税务总局备案。【温馨提示】以上回答仅基于目前的资料和我对法律的理解。请仔细参考！如果你对这个问题还有疑问，建议你整理相关资料，与专业人士详细沟通。

买房的时候，我们会听到很多不熟悉的专业术语，比如满二 唯一。这是什么意思？接下来，听听细节。买房时，满二 唯一的意思是:1。普通住房，产权不满2年的，全额征收营业税，已满2年的，免征营业税；2.如果是唯一一套普通住宅，也是免税的；如果不是唯一一套，是免税的。购房者第二次买房时，契税按3%缴纳。具体可参考契税征收标准如下:1。买受人首次购买90平米以下房屋支付1%；

全五和满二的区别如下:1。纳税则不同:只要满足五个条件，就可以免交个人所得税和增值税。但在满二 唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住房无论唯一与否，只要符合条件两年以上，都可以免征增值税。超过5 唯一无需缴纳增值税和个人所得税；五年后唯一不需要增值税；如果不是满二，则正常支付。2.定义不同:五年以上唯一:房屋为房产证或相关房屋证明(商品房契税证明、公房钱收据、购房合同)满五年，业主家庭在北京唯一。根据税收管理规定，这种房子可以免征个人所得税。

满二唯一和满二no 唯一的区别如下:“满二-”满二No唯一”指的是已经过的二手房“满二”是判断是否免征增值税的关键条件，“唯一”是判断是否免征个人所得税的关键条件，但“唯一”可以以“五年”为前提免税，即买房需要五年。

增值税的征收方式:个人出售购买不满2年的住房，按总额的5.6%缴纳增值税及附加；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。也就是说，只要房子超过两年，不管是不是唯一，都可以免征增值税，个人所得税的征收方式:个人转让住房，能够提供完整、准确的相关凭证，并正确计算应纳税额的，经查账征收，按应纳税所得额的20%征收个人所得税；对不能提供完整、准确相关凭证，不能正确计算应纳税额的纳税人，实行核定征收，税率暂定为应纳税额的1%。