房子没有过户签的买卖合同有效吗,房子不想卖了但买方付定金了

一.房子无过户-1合同有效吗？1.房子 None过户，/房子不是过户-1合同有效吗？房屋不过户-1/有效。房产证不是过户买卖合同有效吗？房产证不是过户合同有效，房子无过户-1合同有效吗？只要当事人在签订房屋买卖-2/的过程中遵守法律，房屋买卖 合同也具有法律效力，双方需要按照约定合同履行相应的义务。

物业未签订协议过户，协议有效。此时已经合法成立合同，但不动产的过户尚未形成，因为不动产产权过户是以登记为标志的，该房产尚未登记过户，所以此时如果不办理，可能存在卖方一房二卖的风险。签订的协议不能对抗善意第三人。根据我国《土地管理法》和《城镇私有房屋管理条例》的规定，不动产权属变更应当先登记后生效，即过户办理登记手续。

【法律依据】根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。第502条。依法设立的，自设立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第六百四十一条当事人可以在买卖-2/中约定，买受人未支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。

法律主体性:No 过户房产证签订的协议仍然有效，但对房屋仅具有债权效力，不具有物权变动效力。中国实行不动产统一登记制度。作为不动产，以产权登记为准，不会转移房产证的所有权。法律客观性:签字合同生效有两种情况:一是依法办理核准登记手续后才生效，确认生效的时间为办理手续时。在这种情况下，双方签字合同后，合同必须在指定部门审批或注册后才能生效。

房子买卖 合同属于第一类买卖 合同。同时应当注意的是，-2/的效力与所有权的转移有着本质的区别。我国《民法通则》第七十二条规定:“以-2或者其他合法方式取得财产的，财产所有权自财产交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”从这个规定可以知道，如果我们购买的是动产，比如手机、电视、家具等生活用品，当买受人将这些产品交付给我们时，所有权就属于我们，不需要办理其他手续；但如果购买房子等不动产，情况就不一样了，即“法律另有规定”。

房产证号过户签协议就可以了，协议本身有效。根据民法规定，双方将在房屋内签署房屋买卖合同。房子买卖 合同一经签署即生效。但是这个时候，产权转让的效果就不会发生了。如果要取得房屋所有权，必须到相关部门进行房屋所有权转移登记。依照法律、行政法规的规定，应当办理批准等手续的，从其规定。未办理批准等手续将影响合同的生效，但不影响合同中批准等义务条款及相关条款的效力。

办理房产过户的手续如下:1。向不动产登记机构提交书面申请；2.提交身份证明，合同等。过户材料；3.验收后对材料进行审核；4.30个工作日内完成过户的登记，核发房屋所有权证。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。

房产证无效过户买卖合同。房屋买卖 过户后的产权登记，不是房屋合同生效的要件，而是物权变动的要件。双方应以已签署的合同及原产权证办理标的物所有权变更登记。因此，是否办理过户的手续，影响所有权是否已依法转移，但对买卖-2/及其效力没有影响。不能因为产权手续没办完就认定过户了。法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第一百四十八条，当事人以欺诈手段作出违背真实意思的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

房子不是过户 买卖协议有效。买卖 合同双方签字，只要反映了双方的真实意思，并且不是在胁迫或者欺骗的前提下签订的，协议的内容就不违法。这样合同是合法的，对双方都有约束力。但合同签订后，如该房屋仍未过户的，出卖人应承担相应的违约责任。【法律依据】民法第一百四十三条对符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；

没有过户买卖合同的房子有效。根据有关法律规定，当事人基于真实意思依法订立合同不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自合同设立之日起生效。法律另有规定或者当事人另有约定的除外。不办理物权登记的，不影响合同的效力。【法律依据】《中华人民共和国民法》第一百四十三条对符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；

1。房产证没有过户是买卖-2/是否有效？1.没有房产证过户是买卖12344。一般情况下，房屋签约买卖-2/但未登记过户的，购房人不拥有该房屋的产权。登记是物权变动的生效要件，但这不影响买卖-2/的效力。如果对方反悔，可以向人民法院提起诉讼。2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；

2.我能去学校吗买卖-2/？有时候，买了学区房的孩子能不能入学，并不一定。有些学校需要对落户年限有要求。比如孩子和家长必须落户3年以上才能入学。有的学校还需要家长有片内房产证，并确认父母住在片内。另外，如果原房主有孩子在这所学校就读，那么你要等到孩子毕业或者年满12周岁，你的孩子才能入学。所以在买学区房之前，首先要了解业主有没有占用学位。

该房屋买卖 合同只要当事人在签订该房屋过户的过程中遵守法律法规，即使未办理过户的手续，该房屋仍然可用。关于房子None过户-1合同有效性的其他相关问题如下，一.房子无过户-1合同有效吗？1.房子无过户，/ 2。相关法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人订立的关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同自设立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外；不办理物权登记的，不影响合同的效力。