开发商不履行合同怎么办

开发商不签房子怎么办合同怎么办？开发商不交房怎么办合同房产证办不下来怎么办开发商不按照办怎么办房产开发商违约交房怎么办开发商怎么办如果开发商否履行-2/，可以先协商解决。如果没有，可以提起诉讼，签了认购书开发商毁约了怎么办？魏律师回答:很高兴回答您关于开发商逾期未签房子合同怎么办的问题。

房地产开发商对于不能按期交房的解决方案如下:1。买方有权要求开发商承担违约责任。合同中对逾期交房的违约责任有约定的，应约定-。2.开发商未按约定时间交付房屋的，买受人有权要求退房合同。1.房产中介没有按时交房怎么办？1.房产中介不按时交房的解决办法有:(1)购房人有权要求开发商承担违约责任。合同中对逾期交房的违约责任有约定的，应约定/。(2) 开发商未按约定时间交付房屋的，买受人有权要求退房合同。

法律解析:“对于开发商违约的起诉程序需要先向法院备案；二是向法院提交起诉书，按照被告人数提交副本。起诉状应写明以下内容:1 .原告的姓名、性别、年龄、民族、工作单位、住所和联系方式；2、被告的姓名等信息；3.请求及其所依据的事实和理由；4.证据和来源，证人的姓名和住所。法律依据:《中华人民共和国民法典》第577条。一方未履行履行-2/或义务不符合约定的，应当承诺继续履行。

法律的主观性:1。如果开发商违约怎么办？(1) 开发商其违约时，商品房买卖合同约定违约金的，或者至于开发商违约金的具体计算方法，可以由商品房买卖合同约定。没有约定的，依法确定。(二)商品房买卖纠纷合同与其他买卖合同纠纷相同。当买方要求开发商支付违约金时，需要证明开发商不仅有违约的证据，而且有实际损失，否则可能败诉。

开发商因违约未按时交付房屋的，业主可要求开发商支付违约金或赔偿损失。如果买家想取消合同，应该先做个提醒。如果在提醒后超过三个月，买方可以请求开发商revoke合同。1.开发商未能按期交房怎么办？1.开发商如本人未按期交房，业主可要求开发商支付违约金或赔偿损失。如果买家想取消合同，应该先做个提醒。如果在提醒后超过三个月，买方可以请求开发商revoke合同。

法律分析:你的合同两者只要不违反法律的强制性规定，都是有效的。不违反法律的，要收集证据，积极应诉。建议委托律师代理。如果你自己确实违反了合同，你可以设法寻求调解。法律依据:《民法典》第465条系依法合同设立，受法律保护。依法设立的合同仅对当事人具有法律约束力，法律另有规定的除外。《民法典》第五百七十七条:当事人一方未履行履行-2/或者履行义务不符合约定的，应当承诺继续履行采取补救措施或者

魏律师的回答:很高兴回答您关于开发商签不到房合同怎么办的问题。首先，商品房认购意向书属于房屋买卖的预约合同-2/，预约与本合同的关系是独立的合同，是平等主体之间为确立商品房买卖的民事权利义务关系而签订的。其次，在签署认购函的过程中，您与开发商应本着平等、自愿、诚信、公平的原则协商认购意向书中未约定的事项，使合同的买卖能够顺利签署，否则构成违约。

开发商违反认购意向书合同中的约定拒绝订立房屋买卖的，应承担“一方不履行-0 合同义务或-0 合同义务不符合合同第您应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你可以向人民法院提起诉讼，要求-1履行签订购房合同合同的义务或者双倍返还定金，并赔偿你这两个月的损失。

开发商未按合同交付房屋及房产证，购房者该怎么办？1.问:如果开发商未按合同规定的日期交房，购房者如何通过法律途径维护自己的合法权益？答:开发商延期交房要看开发商与买受人签订的商品房买卖合同中如何约定，网上商品房买卖合同中有相关条款。2.问:如果开发商违约，协商不成，买家该怎么办？

如果协商不成，通常通过诉讼解决。具体提起诉讼时，索赔以各购房者签署的具体合同为准。这些都是一般情况，每个购房者需要根据购房者是否有过错进行实际分析和综合判断。房产证没办下来怎么办？商品房买卖中会有交房办证的权利义务规定合同。每个车主的合同取决于合同的具体规定。如开发商超过约定期限，将承担违约责任。

法律主体性:用户提问:我去年贷款买房付了首付，交房前付了全款。但是，从合同首付的时候到合同全款的时候，我签字了，他们就收起来了。他说要盖章，但是已经好几个月了，还没给我合同。而且房产证一直拖着。这种情况我该怎么办？我该怎么拿回来合同还有我该怎么让他尽快办理房产证？我应该向哪个部门寻求帮助？律师解答:合同是买卖双方关系的证明，也是双方履行合同的依据。如果没有合同，违约时当事人很难主张自己的权利。

如果开发商还是不肯提供，可以要求房产管理部门介入。如果开发商我不卖给你合同，你很没有安全感。如果以后你的房子质量有问题，你就没有维权的权利，而且你还没有买房合同，那你就不能办理房产证。开发商拿你的合同帮你办理房产证是骗你的，因为你在签购房款合同，开发商一般会给你签几份，其中一份马上给你，还有几份。

房地产开发商房屋交付违约怎么办？如果开发商否履行-2/，可以先协商解决。如果没有，可以提起诉讼，双方可以约定一方违约时，根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，或者确定违约造成的损害赔偿数额。当合同规定的违约金小于造成的损害时，双方均可向人民法院或仲裁机构申请追加赔偿；约定的违约金超过造成的损害的，双方均可向人民法院或仲裁机构申请。