民法典无权出租合同效力,论文 民法典中无权处分合同的效力研究

如果承租人未经出租、-2//同意转租，可以终止合同。第七百一十七条承租人经出租同意将租赁物转租给第三人的，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租不具有法律约束力，但出租与承租人另有约定的除外。第七百一十八条出租所有人知道或者应当知道承租人转租，但未在六个月内提出异议的，视为所有人同意转租。第七百一十九条承租人拖欠租金的，转租人可以代承租人支付其所欠租金和违约金，但转租人合同对出租不具有法律约束力的除外。

无权处分租赁合同可能无效，但如果与无处分权人签订合同的一方是善意第三人，则合同有效。在其他情况下，合同只有权利人后来追认效力才具有司法效力。【法律依据】民法典合同第五百零二条依法成立的，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律、行政法规规定应当办理批准等手续的，从其规定。未办理批准等手续将影响合同的生效，但不影响合同和效力中批准等义务条款及相关条款的履行。

依照法律、行政法规的规定，应当批准合同变更、转让、解散的，适用前款规定。第三百一十一条无权处分人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，有下列情形之一的，受让人取得该不动产或者动产的所有权: (一)受让人善意取得该不动产或者动产；(2)以合理的价格转让；(三)依法应当登记的被转让的不动产或者动产已经登记，并且不需要登记的被转让的不动产或者动产已经交付受让人。

法律解析:因出卖人未取得处分权而导致标的物所有权不能转移的，买受人可以撤销合同并要求出卖人承担违约责任。无权处分首先是财产处分权的缺失。所谓无权处分财产，是指行为人在无权-4/的条件下，与第三人订立了处分他人财产的权利。无处分权(无权 disposition)主要包括两种情况，一种是没有所有权。以某物为合同的标的物但无所有权，其权利的缺陷显而易见。比如卖别人的东西，拿别人的东西作为出租构成无权处分。

未经抵押权人同意处分抵押物等。财产处分权只能由有处分权的人行使，无权处分他人财产的人构成对他人财产的侵害。即使是对共有财产有共同权利的共有人，也只能依法处分自己应得的份额，不能擅自处分其他财产。法律依据:《中华人民共和国合同法》第597条民法典因出卖人未取得处分权导致标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并要求出卖人承担违约责任。

法律分析:法律分析答案:无权Disposition合同Yes效力:因出卖人未取得处分权导致标的物所有权不能转移的，买受人可以撤销合同并要求出卖人承担违约责任。(1) 无权处分首先是财产处分权的缺失。所谓无权处分财产，是指行为人在无权-4/的条件下，与第三人订立了处分他人财产的权利。无权处分权(无权 disposition)主要包括两种情况:一是没有所有权。

第二种是处分权受到限制，这是在有所有权但有限所有权的情况下进行的处分行为。未经抵押权人同意处分抵押物等，财产处分权只能由有处分权的人行使，无权处分他人财产的人构成对他人财产的侵害。即使是对共有财产有共同权利的共有人，也只能依法处分自己应得的份额，不能擅自处分其他财产，(二)以自己的名义实施对他人财产的处分权。