二房东租房合同有效吗,把房子租给二房东,租房合同需要注意什么

用二房东-2/签名有效吗？与二房东-2/签订的房屋租约是否具有法律约束力？和二房东 Sign 合同有效吗？1.二房东是指从原房东处租下整栋房子，然后整体或分房转租给他人。从中获利的叫二房东，二房东租房合同是否具有法律效力？在租赁合同法律关系中，房东指的是业主或出租人，二房东指的是承租人，实际上。

在现实社会中，大家都知道租房一般都是要求签租房 合同，但是有些房东属于二手房东，所以很多人更关心合同的效力。在这样的情况下，用二房东-2/签名是否有效？下面由小编为大家解答相关内容。一、协议二房东签约合同是否有效如经原房东同意，协议二房东签约合同有效，即承租人与转租人经出租人同意签订的房屋租赁。

自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，应当办理批准等手续的，从其规定。未办理批准等手续将影响合同的生效，但不影响合同中批准等义务条款及相关条款的效力。应当办理报批手续的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。依照法律、行政法规的规定，应当批准合同的变更、转让和解散，

因为目前人多租房，很多人会发现一个问题，就是当我们在租房的时候，很容易遇到二房东。什么是二房东？二房东不是房子的真正主人。很多人租了很久不知道真正的房东是谁，那么问题来了。用二房东 sign 合同是否有效？房屋租赁委托书怎么写？和二房东 Sign 合同有效吗？1.二房东是指从原房东处租下整栋房子，然后整体或分房转租给他人。从中获利的叫二房东。

租客以高于原租金的租金将房屋转租给他人，称为二房东。2.带有二房东 租房的进程仍然不变，合同也已签名。那么这个合同有效吗？答案是:有效。但签字时需要征得原房东同意，只有原房东同意才有效。从法律的角度来说二房东的行为是违法的，但是如果合同是原房东与二房东签订的，原房东明确同意转租二房东，那么现行的法律机制就无法限制。

和二房东署名合同一般有效。但具体来说，只有满足两个条件才有效，即原房屋租赁合同有效且在租赁期限内，即只有承租人具有合法的租赁权，才有资格经出租人同意将租赁房屋转租给第三人。这里的承租人同意可以在承租人和出租人签订的原租约合同中约定。因此，只要满足以上两个条件，那么二房东与租房-2/签订的合同就是合法有效的。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁关系合同仍然有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除租赁。第七百一十七条承租人经出租人同意，将租赁物转租给第三人的，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过租赁期限的约定对出租人不具有法律约束力，但出租人和承租人另有约定的除外。

法律问题:我从二房东租的房子。请问与二房东签订的房屋租约是否具有法律效力？苏律师:有效。但是你需要得到原房东的同意。冯律师:如果原房东同意转租，是有效的。如果您有急需解决的法律问题，建议您立即拨打免费法律咨询电话，免费咨询在线律师。相关知识房屋租赁的法律特征合同 1。房屋租赁合同是房屋使用权的转让合同。这与买卖合同有所区别。

由于该房屋合同的租赁仅转让该房屋的使用权，承租人只能按照合同的约定使用租赁房屋，不得受到处分。承租人破产时，租赁房屋不得列为破产财产，出租人有权收回。2.房屋租赁合同是一个承诺，双重服务和支付合同。房屋租赁合同是在双方达成协议时成立的，房屋交付不是合同成立的前提条件，因此是一种承诺合同而不是一种实践合同。双方互有权利义务，是双重事务合同

法律分析:经原房东同意，与二房东租房合同签订的合同在满足以下条件时有效:1。行为人具有相应的民事行为能力；2.意思是真的；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。只要二房东在与业主合同的租约中明确约定可以转租，则合同的租约有效，且合同的履行不存在障碍。因此，与二房东-2/的合同具有法律约束力。按照买卖不破租赁的原则，是合理的，是受法律保护的。

(2)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁关系合同仍然有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除租赁。

在租约合同法律关系中，房东指的是房主或出租人，二房东指的是承租人，实际上是房屋的转租。二房东租房合同的效力待定合同，主要看二房东与业主之间的约定是否可以转租，是否有约定，或者事后经业主同意。法律依据:《民法》第716条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁关系合同仍然有效；

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