建造合同三要素有哪些

第一部分:建设项目合同相关法制建设项目合同相关法制:1。中华人民共和国(PRC) 合同必须适用法律。2.建设部和国家工商行政管理总局联合颁布了:《建设工程施工》-2/(示范文本)、《建设工程设计合同(示范文本)、《建设工程委托监理合同(示范文本)》，这些示范文本虽然不是法律法规，但只是推荐性文本，对当事人不具有强制性。

住建部、工商总局联合发布的2013版建筑工程合同(示范文本)(gf 2013 02 01)7月1日开始实施。原建设项目合同(示范文本)(GF19990201)同时废止。与1999年版建设合同相比，2013年版建设合同主要有以下五个特点:一是在通用条款中新增了8项合同管理制度；第一，双向保障体系。

这两个条款要求发包人和承包人以其合同的义务相互提供资金来源证明、支付担保和履约担保，以保证双方在施工中目标的实现。既符合国家对投资者合理审慎投资的要求，也符合建设合同承包商提供履约担保的惯例。同时也能促进发包人按照合同中的约定支付工程款，保证工期、质量等综合目标的完成。二是合理的价格调整体系。

建筑施工合同管理是一件非常重要的事情，它的好坏与整个工程的质量和经济效益密切相关。建设工程合同是合同的双方，即发包人和承包人为了达到各自的目的而达成的协议，关系到双方的权利和义务。这合同具有非常重要的作用，因为它是构建过程中的基础。建筑企业必须重点关注本协议的各项规定。在混凝土施工过程中，必须加强建筑施工管理合同，因为只有这样才能在一定程度上保证施工质量，保证一定的经济效益。

合同是合同执行期间双方履行义务和享有权利的唯一依据，是具有严格法律效力的文件。在全社会法律法规日益完善，公民法律意识逐步增强的背景下，加强合同的意识显得十分重要。签信息建设合同，下面的要素:1。规定项目实施的有效范围；2.合同的支付方式；3.合同变更索赔引起的风险；4、系统验收的方式；5.维护期。

建造合同费用包括从合同签署到合同完成与合同实施相关的直接费用和间接费用。\x0d\x0a 1。直接费用:指为完成合同而发生的可直接向合同成本核算对象收取的所有费用。直接费用包括四项费用:材料、人工、机械和其他直接费用。\x0d\x0a1。消耗的材料成本:主要包括构成或有助于形成一个工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零部件和半成品的成本，以及钢模板、木模板和脚手架的摊销费和租赁费。

\x0d\x0a3。消耗的机械使用费:主要包括施工生产过程中使用的自有施工机械的机械使用费、从其他单位租用施工机械支付的租赁费、施工机械的安装、拆卸和进出口费。\x0d\x0a4。其他直接费用:指在建造过程中发生的除上述三项可直接计入合同成本核算对象的直接费用以外的其他费用。

除以成本要素(固定计价模式)，分为:人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润、规费、税金。1、基本建设项目预算。建筑安装工程费、设备购置费、其他工程建设费、预备费、施工期利息；2.建筑成本。建设用地费用和其他项目建设费用；3.准备费。基本储备基金和差价储备基金；4、建筑安装工程费用。人工费、材料费、施工设备使用费、企业管理费、利润、手续费和税金。

即:(1)工程造价；(2)设备购置费；(3)设备安装工程费用；(4)工具、器具和生产家具的购置费；(五)其他项目和费用；(六)预备费；(7)固定资产投资方向调节税；(8)建设期投资贷款利息。延伸资料:建设工程造价特点:1)金额大；2)个性与差异3)动态4)层次法:有设计预算、施工图预算、工程量清单等方法。