容积率是什么,小区容积率是什么

容积费率多少？容积 rate是什么意思？容积 rate是什么意思？什么是容积率1、容积率又称建筑面积毛密度，是指一个居住区地上总建筑面积与土地面积之比。容积率的值是一个无量纲的比值，通常容积率为1，地块上总建筑面积与容积率的倍数为容积率值，容积 rate是什么意思？容积率又称建筑面积毛密度，是指一个居住区的地上建筑总面积与净用地面积的比值。

容积率又称建筑面积毛密度，是指一个居住区地上总建筑面积与土地面积的比值。通常地块面积为1，地块上建筑物总建筑面积与地块面积的倍数为容积。容积费率地上总建筑面积÷规划用地面积显然，对于开发商来说，容积费率决定了地价成本在房屋中的比重，容积费率越高，成本越低。对于普通家庭来说，容积的比值决定了居住的舒适度。容积的比值越低，生活越舒适。

宗地是地籍管理的基本单位，其面积不包括公共道路、公共绿地、大型市政和公共设施。容积率仅指“宗地”容积率，能够反映土地的具体利用强度，宗地之间具有可比性。(2) 容积率(R)，建筑密度(C)和层数(H)有一定的关系。建筑密度是指特定“宗地”中建筑地下室面积与宗地面积的比值。当宗地内每套房屋的层数相同，单套房屋每层建筑面积相同时，它们之间的关系可以表示为:RC H，在这种情况下，建筑层数与容积 rate成正比。

容积率也叫建筑面积总密度，总建筑面积占项目用地总面积的比例，容积率是衡量建设用地使用强度的重要指标。容积率的值是一个无量纲的比值，通常容积率为1，地块上总建筑面积与容积率的倍数为容积率值。容积率指项目规划建设用地面积内的总建筑面积占规划建设用地面积的比例。附属建筑也包括在内，只是应注明附属建筑的面积而不计算面积。

容积 ratio:也称建筑面积毛密度，地上总建筑面积(但必须在正负0标高以上)与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地集约度的重要指标。容积 rate的值是一个无量纲的比值。通常地块面积为1，地块上建筑物总建筑面积与地块面积的倍数为容积 rate的值。

1，容积率又称建筑面积毛密度，是指一个居住区地上总建筑面积与土地面积的比值。简单来说就是小区总户数、人数和面积的关系。户数越少，人越少，面积越大，住的越舒服。容积费率的计算公式为:容积费率总建筑面积/总用地面积。2.如果容积的比率高，活人就会拥挤。如果一个居住区容积的比值高，说明该居住区人口多，高密度的居住人口会对楼内的健身场所、儿童活动区、娱乐中心、电梯、消防通道等造成很大压力。

容积率又称建筑面积毛密度，是指一个居住区地上总建筑面积与净用地面积的比值。对于开发商来说，容积比值决定了地价成本在房屋中所占的比重，而对于居民来说，容积比值直接关系到居住的舒适度。一个好的居住区，高层住宅容积之比不应超过5，多层住宅不应超过3，绿地率不应低于30%。容积率是衡量建设用地利用强度的重要指标，容积率的值是一个无量纲的比值。

一般来说，是指在一定的基地范围内，地上各种建筑物的总建筑面积与基地面积的比值。地下建筑面积可根据规划管理需要计算地下容积费率，其实一直都是当地政府自己规定的，地下室是否容积率，地下商业建筑(商业建筑)是否容积率都有很好的探索。排除容积率是为了节约土地，鼓励地下空间开发，纳入容积率是为了规范房地产市场，防止不良房地产商有漏洞可钻。