车库有产权证吗,小区地上车库有产权证吗

地下产权车位只有产权许可证，没有土地证。有车位产权证吗？一般情况下没有车位产权证，地下车库是产权小区是否有地下停车位产权证明1，地下停车车库如果不是人防工程改造，不计入小区共用面积，一般可以办理，车库无产权证书可以买卖吗？号地下车库，车位可以设置吗产权。

地下车库，可设置停车位产权。经主管部门批准的地下停车位，可根据土地用途和合同约定固定产权证，属于商住性质。一手户口只能在开发商申请房产总登记后进行，使用年限根据土地产权用途确定。申请地下停车位不动产权证书产权的，应当提交以下材料: (一)不动产登记申请书；(二)申请人的身份证明；(3)固定产权证书；(四)经登记的商品房销售合同；(五)相关完税凭证；(6)房产的户口本和宗谱；(七)法律、行政法规和《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

车库向交易中心提交房产证申请，提交购房合同、发票、身份证-0；产权人填写申请表，提交相关证件；携带完税证明到房地产交易中心领取产权证。车库获得产权必须有三个条件:1。小区的车库(位)，无论开发商是否出售，都不能计入公摊面积。2.小区车库(位置)有围墙车库，且大于2.20m..3、地下室(非人防工程)停车位，利用架空楼层作为停车位等。，必须有明确的界址点，且超过2.20米，还要经规划批准作停车用途，才能取得产权证。

一般情况下，车位是没有产权许可证的。在建筑区划内，规划停车位和车库的所有权由双方通过出售、赠送或租赁的方式约定。占用业主所有的道路或者其他场地停放汽车的车位属于业主所有。法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第二百七十五条建筑区划中规划车位和车库的权属，由当事人通过买卖、赠与或租赁等方式约定。

法律分析:一般情况下，不提供停车位产权，停车位一般可分为以下几种情况:1。如果在购房时地下车位的面积已经计入公摊面积并进行分摊，那么这种地下车位是无法开具产权证的，属于小区全体业主所有，开发商无权出售，更谈不上转让。2.地下车位建筑面积未分配且开发商已另行取得车库 产权，开发商可以购买产权，但地下车库只能预售给小区内的商品房购买者。

法律依据:《中华人民共和国人民防空法》第五条国家根据有关规定，对人民防空设施的建设给予优惠。国家鼓励和支持企业事业组织、社会团体和个人通过多种渠道投资建设人民防空工程；人防工程通常由投资者使用和管理，收益归投资者所有。1.道路临时停车不得妨碍其他车辆和行人通行，并应当遵守下列规定:1。在没有停车标志、标线的路段，机动车与非机动车道、人行道之间有隔离设施的路段，以及人行横道、施工路段，不得停车。

否.因为没有产权证书你无法证明产权的房屋属于谁，所以没有产权证书你无法办理过户，所以不能买卖。没有产权 车库就无法进行交易，即使进行了交易也不受产权的保护。业主在购买车库之前可以询问开发商，开发商有权告知业主车库是否有产权。如果车库是从第三方购买的，第三方可以提供车库证书后再继续签订车库交易合同，避免财产损失。no产权certified车库只能签订租赁合同，lease 车库都可以。需要注意的是，租赁期限不能超过20年，超过20年的租赁合同无效，消费者要保护自己的合法权益。

买车位需要注意什么？1.车位产权问题中的车位有两种，一种是产权车位，可以办理不动证明产权，另一种是车位使用权，不能办理不动产权。必须用产权购买车位，这样才能保证以后车位可以无限制转让给他人。如果是有使用权的车位，业主只有使用权，没有所有权，会影响车位的升值，以后会受到限制。2、车位的位置如果真的要考虑买车位，一定不能贪小便宜。

小区内是否有地下停车位产权证1/地下停车场车库如果不是人防工程改造，不计入小区共用面积，一般可以办理产权证。如果地下车库是开发商自己建的，他有权出售或出租。此外，还有一种情况，开发商或物业出售的地下车位属于人防工程，但经过审批后改为临时车位。2.小区的总地下车库作为小区的公共配套设施，不能单独买卖，但是这个车库可以出租。

因为部分车库属于人防车位，所以此类车位没有产权许可证。3.但是如果买的是独立别墅而不是一楼车库，这样的房子一般是不允许办理的车库independent产权。这个在申请的时候需要单独开发吗？4，但也有少数情况可能会处理，这要看情况。比如联排别墅下面有车位，就不止用一栋楼。虽然也是别墅，但是开发商在申报的时候可以把一楼的车库分开后申请独立。

地上没有停车位产权。即使用于买卖，收益也归全体业主所有，开发商无权买卖。买了车位后，一般开发商可以办理产权证，或者去税务机关缴纳契税等费用，再去当地房产中心办理车位产权证。地下产权车位只有产权许可证，没有土地证。法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第二百七十五条建筑区划中规划车位和车库的权属，由当事人通过买卖、赠与或租赁等方式约定。

产权车位也有车位产权证。购买和办理的手续和买房一样，房产证也一样，只是内容不同。《地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》对地下空间建设用地和供地方式做了非常具体的规定:社会公共地下停车场车库，用地单位利用自有土地进行开发建设并向社会提供公共服务的地下停车场车库，可以划拨供地，但不得分割、转让、出售或长期租赁。

因此，建筑分区规划停车位的车库和产权属于开发商。房地产开发商在取得相关规划许可并按规划许可进行开发建设后，按程序取得产权，可以出售、赠送或出租，需要强调的是。《郑州市物业管理条例》第四十九条明确规定了规划停车位的出售和出租对象，车库:物业管理区域内停放汽车的规划停车位，车库，应当首先满足本物业管理区域内业主和物业使用人的需求。