商转公

商转公法律分析需要哪些手续:商转公手续基本符合申请公积金贷款的条件。抵押商转公是什么意思？房贷商转公是将已办理的商品房贷款转为公积金贷款，公积金多久可以交商转公-0/申请条件？一般住房公积金按时足额缴存六个月及以上后，客户可以申请商贷转公积金贷款。

商业贷款转为公积金贷款需要满足的条件如下:1。客户已在本地缴存住房公积金，且连续按时缴存住房公积金超过12个月(部分地区要求为6个月，详情咨询经办银行客服)，公积金账户当前状态正常。2.原商业贷款已偿还一年，全部按时偿还，未出现逾期情况，个人信用良好。3.本人之前没有申请过住房公积金贷款，名下没有未结清的公积金贷款。

mortgage 商转公是将已办理的商品房贷款转为公积金贷款。所谓商转公和商转团业务，是商业性个人住房贷款转公积金贷款业务的简称，是为减轻购房者还贷压力，降低贷款利息支出，保障缴存职工合法权益的公积金便民业务。商转公贷款是指已申请商业房贷且符合住房公积金贷款条件的借款人，在还款期内申请“商转公”贷款。商转公贷款是指商业银行的住房抵押贷款转为住房公积金贷款。

法律解析:商转公方法基本符合申请公积金贷款的条件。此外，还包括:1。申请人或配偶购买自住住房应申请商业性住房抵押贷款(不含住房公积金组合贷款)且贷款未结清；2.申请人已征得原贷款银行同意提前偿还部分或全部原商品房按揭贷款；3.住房贷款申请-0的所有人可以是员工本人，也可以是其配偶。还需要注意的是，职工申请商转公贷款时，住房套数是按照申请人和共同申请人名下的住房套数计算的。

异地公积金办理流程商转公: 1。缴存人转入单位为缴存人办理缴存登记，转入地住房公积金管理中心为缴存人设立明细账户；2.缴存人应当填写《住房公积金异地转移申请书》，经单位签字确认转移后，连同本人身份证及复印件一并送至转入地住房公积金管理中心，并填写《住房公积金异地转移联络函》。转入地住房公积金管理中心将缴存人的住房公积金异地转移申请书、身份证、住房公积金缴存有效证明原件复印件、住房公积金异地转移联络函发送至转出地住房公积金管理中心。

1。申请:申请人到原商业银行查询是否符合商业贷款转公积金贷款条件。符合条件的，告知银行自己的需求，填写个人住房公积金贷款转移申请材料。2.提交材料:申请转贷的用户需要携带本人及配偶的身份证、结婚证、购房合同等。到原贷款银行提交自己要发的材料，然后等银行审核。3.银行审核:银行在收到用户的商业贷款转公积金贷款申请后，会对借款人提供的资料和借款人申请的贷款转额度进行初步审核。

5.差额结算:一般在商业贷款转公积金贷款时，可能会出现商业贷款剩余未偿还债务高于公积金贷款金额的情况。在这种情况下，借款人需要结算差额。6.转移资金:所有相关手续完成后，贷款银行发放公积金贷款，结清原商业贷款金额，再重新办理房贷手续。什么是商转公所谓“商转公”，是指购房者将商业贷款转为公积金贷款，目的是节省贷款利息支出。

一般住房公积金按时足额缴存六个月及以上后，客户可以申请从商贷转公积金贷款。当然，除了满足公积金缴存时间的要求外，客户还需要注意，申请时公积金账户必须处于正常缴存状态。如果是封存状态，公积金贷款是办不了的。还有，你得保证你没办过公积金贷款或者贷款已经结清(公积金贷款最多只能办两次)。另外，商转公业务需在原商业贷款偿还一年后才能申请，且必须保持客户个人信用良好，未发生过逾期行为。

此外，所购房产已取得当地不动产登记部门核发的房屋所有权证，申请商转公贷款额度必须在当地住房公积金管理中心最高贷款额度和原商业用房贷款余额范围内。还有，你需要注意的是商转公只有在原商品房购房贷款还清一年后才能申请，并且你必须保证自己的信用记录良好，没有逾期行为。