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住房租赁合同纠纷最有效的处理方式首先，租赁-3纠纷和解是解决问题的最佳方式。租赁 合同纠纷最有效的处理方式是在房屋租赁合同关系中，除当事人另有约定外，根据“-”双方均有权解除合同在下列情况下:1 .承租人的撤销权在租赁房屋存在瑕疵(包括物的瑕疵和权利的瑕疵)使承租人无法使用，或者其利益受到重大影响，或者在相当长的一段时间内无法使用，或者租赁房屋受损的情况下。

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《民法典》第二百三十二条对租赁的期限没有约定或者当事人没有明确约定的，应当视为无限期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人必须在合理期限之前通知承租人。【温馨提示】以上回答仅基于目前的资料和我对法律的理解。请仔细参考！如果你对这个问题还有疑问，建议你整理相关资料，与专业人士详细沟通。

在房屋中租赁-3/关系中，除当事人另有约定外，根据合同法律的有关规定，在下列情况下双方均有权合同解除关系:1 .如果承租人不能使用，或者利益受到较大影响，或者在相当一段时间内不能使用，或者租赁房屋损坏无法达到目的合同，承租人可以注销合同。合同 Law第231条规定:因不可归责于承租人的原因致使租赁财产部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减租或者不付租金；如果租赁的标的物部分或全部毁损、灭失，以致合同无法实现，承租人可以终止合同。