物业服务合同的法律规定,合同法物业服务合同法律规定

前期物业 服务合同具体期限由建设单位与物业服务企业商定。最长将由业主大会及其选定的企业提供物业-0-3合同约定，服务合同disputations法律Provisions物业-3/合同民法典只作了十四条规定，物业 服务合同期限届满未依法成立业主大会或者未选聘企业的物业服务，原-，建设单位在出售物业时，应注明上期物业 服务合同并告知业主物业-3。

在民法典中物业管理合同待约定物业-3/企业名称、社区名称、物业管理事项、/113。-3/费用、物业 服务期限、双方权利义务、专项维修资金、违约责任等。[法律 Basis]管理条例第三十四条[物业 ]业主委员会应当与业主大会选定的企业订立书面协议[服务]。物业服务合同应负责物业管理事项，服务质量，服务费用和互惠互利。

根据物业管理条例第三十四条可知，业主委员会应当订立书面的物业-3/业主大会选定的企业。物业服务合同应负责物业管理事项，服务质量，服务费用和互惠互利。物业管理-3合同应当包括以下内容:总则、委托物业管理事项、物业管理-

物业服务合同应负责物业管理事项，服务质量，服务费用和互惠互利。第三十五条-0 服务企业应当按照服务中的约定提供相应的服务。物业 服务企业未履行物业服务合同的约定，造成业主人身、财产安全损害的，依法承担相应责任。

1) 物业职责范围1。物业共用部位、共用设施设备的使用、管理和维修。2.公共绿化的维护。3.公共区域环境卫生的维护。4.协助管理公共区域的秩序维护和安全防范措施服务。5.物业对使用中的禁止行为有告知、劝阻、举报的义务。6.物业维修更新改造费用的会计管理。7.物业-3/档案和物业档案的保存。8.其他物业管理事项。II) 物业公司的义务1。为业主提高服务的质量和水平；2.根据物业-3合同，提供安全注意事项、卫生清洁、公共场所和设施的日常维护等。服务;3、按规定公告物业 服务费用收支情况；4.接受业主委员会和业主的监督；5.协助相关部门提供社区服务并开展社区文化活动。

1，物业服务合同期限为二至五年。前期物业 服务合同具体期限由建设单位与物业服务企业商定。最长将由业主大会及其选定的企业提供物业-0-3合同约定。物业 服务合同期限届满未依法成立业主大会或者未选聘企业的物业服务，原-。建设单位在出售物业时，应注明上期物业 服务合同并告知业主物业-3。

法律主观:1。物业服务合同1/1无效。根据《民法》第144条的规定，是由无民事行为能力人订立的。2.根据《民法典》第153条规定，违反法律和行政法规合同的无效强制性规定，可以分为要求当事人采取特定行为模式的强制性规定和禁止当事人采取特定行为模式的强制性规定。(1)鉴于必须采取特定行为模式的强制性规定，如法律，未按行政法规的规定办理相应的审批手续，不具备合同的法定特别有效条件，则合同并非绝对无效。

(2)禁止当事人采取特定行为模式的强制性规定有两种:一种是行政强制性规定，一种是有效的强制性规定。违反管理的强制性规定，当事人将承担行政法甚至刑法的不良后果法律，在民法上并非绝对无效；违反效力的强制性规定，合同视为绝对无效。3.根据《民法典》第153条规定，违反公序良俗的合同无效。

法律主观:1。法律Provisions物业合同有没有罚款(1) 法律 Provisions/123。《中华人民共和国民法》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损害赔偿额应当相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。但不得超过一方当事人订立违约时预见到或者应当预见到的违约行为合同可能造成的损失。

民法典关于物业服务合同，只有十四条，应该说没有涵盖日常生活中的所有纠纷。有些争议需要通过法律等其他规范性文件和规定来处理。但由于物业服务合同在民法典中首次公开，说明国家关于合同是对的。关于物业 服务合同的十四条规定，可以概括为三个方面:一是物业服务，二是-。

物业 服务的范围确定了物业公司的义务或责任。根据《民法》第942条，物业公司的责任包括以下几种:1，做好小区公共部分的维护、养护、清洁、绿化和管理；2.维持社区的基本秩序；3.采取合理措施保护业主的人身和财产安全；4.及时制止小区内违反治安、环保、消防的行为，向有关部门报告并协助处理。5.物业服务合同中约定的其他内容。