定西二手房

甘肃定西福门的房子有房产证吗？1.只有五证齐全，小区通过综合竣工验收的房子才能办理房产证，而新房一般三个月就能拿到房产证。二手房过户后一个月左右拿到房产证，兰州九洲二手房成交量高吗？首先可以确定的是，兰州九洲的房子肯定有升值潜力，甘肃二手房买受人缴纳1%的契税(90平米以上1.5%)交易过户费。

年底了，烂尾楼、想退房、店铺纠纷、各种房产纠纷带来的焦虑感越发严重。北京徐睿律师事务所专注于房地产领域的各类纠纷。其中，徐睿律师事务所的商品房律师团队具有14年处理商品房案件的经验。在商品房维权、烂尾楼群体诉讼、商品房群体诉讼、企业拆迁等领域积累了丰富的实践经验。我受理的典型成功案例有:三亚小产权房维权125件；2.无锡金阁商业广场，数十户拆房、分房纠纷；3.浙江56个烂尾楼维权案例；4.上海砖桥商贸城等109起纠纷。

那么，购房者在什么情况下可以合理退房并获得法律支持呢？01.房子的设计与合同不符。在房屋后期开发过程中，开发商未经买受人同意，擅自改变房型、朝向、面积，本身就违反了合同。那么买受人有权退房，是合理的，受法律保护的。此外，如果房屋面积误差超过3%，购房者还可以要求退房。

农业银行的房贷扣款时间是多少？农行扣款时间没有明确说明，但房贷扣款时间一般在17:00-21:00左右。所以，如果你的住房贷款还款日是每个月的20号，你要确保在20号下午五点之前，你的卡里有足够的钱来偿还当月的房贷，以免扣款失败。如果还款日个人住房公积金扣款失败，需要咨询银行是否自动补扣。扩展信息:1。个人住房公积金贷款:个人住房公积金贷款是指定期按时向资金管理中心缴存住房公积金的职工，以自有产权房屋作为抵押，由具有担保能力的法人担保，在本市购买或自建住房(含二手房)时，向资金管理中心申请的贷款。

2.个人住房商业贷款大致可分为六类:(1)个人购房贷款(包括期房和现房)；(2)个人二手房贷款；(3)个人住房装修贷款；(四)个人住房消费贷款；(五)个人商业用房贷款；(6)个人住房组合贷款；(1)个人住房贷款是指借款人以所购住房作为抵押向银行发放的贷款，包括远期抵押贷款和现房抵押贷款。

住房公积金的存废再次成为社会热点话题。有人认为住房公积金制度不公平，住房公积金已经完成了历史使命。为了减轻企业负担，主张取消住房公积金。在我看来，住房公积金制度还是有价值的，应该保留。住房公积金的制度效率与公平从住建部在官网公布的《2018年全国住房公积金年度报告》中，可以鸟瞰住房公积金的制度效率与公平，对制度有一个大致的了解。

住房公积金的四个制度效率特征。第一，受益率比较高。公积金制度建立以来，已发放个人住房贷款3335万笔，其中双职工占三分之一，受益人数约5500万人。在1.44亿实缴员工中，38%已成功成为住房贷款人。住房公积金制度的本质是一种互助制度。作为一个互助体系，38%的会员可以受益，不算低。第二，抵押水平适当有效。2018年发放个人住房贷款253万笔，金额1.02万亿元。

5、 定西公积金贷款利率是多少

公积金贷款利率为3.25%。2015年10月24日调整执行现行公积金贷款利率。五年以上公积金贷款年利率为3.25%，五年及以下公积金贷款年利率为2.75%，全国一致。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定，凡缴存住房公积金的职工，均可按公积金贷款相关规定申请个人住房公积金贷款。

高首先可以确定的是，兰州九洲的房子肯定有升值潜力，投资非常值得。随着近几年在九洲买房的人越来越多，兰州，简称兰，别名晋城，隶属甘肃省，是所辖地级市的首府。北与白银市、武威市接壤，东与临夏回族自治州接壤，南与临夏回族自治州接壤。

1。只有五证齐全并通过综合竣工验收的房子才能办理房产证，而新房一般三个月就能拿到房产证。二手房过户后，一个月左右拿到房产证。2.根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业应当自商品房交付之日起90日内，向房屋所在地的房地产行政主管部门提交办理房屋权属登记所需提供的资料。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。3.由于开发商的原因，购房者未能在合同约定的期限内取得房产证；或者拍卖房屋的买受人未能在房屋交付之日起90日内取得房产证，或者已竣工商品房的买受人未能在合同订立之日起90日内取得房产证，开发商应当承担违约责任。

买受人缴纳1%的契税(90平米以上1.5%)。卖方缴纳1%的个人所得税，产权不满两年的，还要就差额缴纳5.5%的营业税，(1)房屋产权继承过户费用包括:公证费，按房价的2%交纳；房屋产权登记费80元。(2)房屋产权转让和出售的费用包括:(1)契税:首次购买90平方米以下住房的，征收1%；90140平方米按房价的1.5%支付；140平方米以上按房价的3%缴纳；(2)营业税:房屋产权五年免征，不满五年按房价的5.5%缴纳；(3)土地增值税:房屋产权五年免征，不满五年按房价的1%缴纳；(4)所得税:房屋产权五年免征，不足五年按房价的1%或房屋原值与房屋现值之差的20%缴纳(房屋原值一般按以前契税的税额计算)；(5)房屋交易费:按建筑面积6元/平方米缴纳；(6)房屋产权登记费:80元；(7)房屋评估费:评估金额的0.5%。