工程规划，编制施工项目管理规划有哪些基本要求

本文目录一览

1，编制施工项目管理规划有哪些基本要求
2，施工规划是什么
3，一个项目规划应该有那些先前的准备规划有哪些步骤其中需要考
4，城市工程系统规划的任务是什么急求
5，如何做好项目的规划
6，建设工程规划许可证如何写申请

1，编制施工项目管理规划有哪些基本要求

建设工程项目管理规划一般包括如下内容：项目概述；项目的目标分析和论证；项目管理的组织；项目采购和合同结构分析；投资控制的方法和手段；进度控制的方法和手段；质量控制的方法和手段；安全、健康与环境管理的策略；信息管理的方法和手段；技术路线和关键技术的分析；设计过程的管理；施工过程的管理；价值工程的应用；风险管理的策略等。编制程序为：了解项目相关各方的要求，分析项目条件和环境，熟悉相关法规和文件，组织编制，履行报批手续。

编制施工项目管理规划有哪些基本要求

2，施工规划是什么

施工组织设计仅仅是一部分，还包括你对项目盈利情况的一个预期分析，以及施工、电力、设备、劳动力配置、驻地建设、环境保护目标、安全管理目标、质量目标等等多方面的一些策划。根据这些前期规划在制定详细的施工组织设计。

施工规划，意即进行比较全面的长远的整体计划，是对未来整体性、长期性、基本性问题的思考、考量和设计未来整套行动方案。提及规划，项目部门工作同志及学者都会视其为工程规划，把规划与建设紧密联系在一起。

施工规划是什么

3，一个项目规划应该有那些先前的准备规划有哪些步骤其中需要考

项目规划： 1、对项目进行前期调查、收集整理相关资料，制定初步的项目可行性研究报告，为决策层提供建议。协同配合制定和申报立项报告材料。　　　 2、对项目进行分析和需求策划。　　　 3、对项目的组成部分或模块进行完整系统设计。　　　 4、制定项目目标及项目计划、项目进度表。　　　 5、制定项目执行和控制的基本计划。　　　 6、建立项目管理的信息系统。　　　 7、项目进程控制，配合上级管理层对项目进行良好的控制。　　 8、跟踪和分析成本。　　 9、记录并向上级管理层传达项目信息。　　　 10、管理项目中的问题、风险和变化。　　　 11、项目团队建设。　　　 12、各部门、各项目组之间的协调并组织项目培训工作。　　 13、项目及项目经理考核。　　　 14、理解并贯彻公司长期和短期的方针与政策，用以指导公司所有项目的开展。项目管理的应用

前期，联系有关单位，把关系搞好。项目进展就顺利了。

一个项目规划应该有那些先前的准备规划有哪些步骤其中需要考

4，城市工程系统规划的任务是什么急求

主要包含一下1）城市给水工程系统规划的主要任务：根据城市和区域水资源的状况，最大限度地保护和合理利用水资源，合理选择水源，进行城市水源规划和水资源利用平衡工作；确定城市自来水厂等给水设施的规模、容量；布置给水设施和各级水管网系统，满足用户对水质、水量、水压等要求，制定水源和水资源的保护措施。（2）城市排水工程系统规划的主要任务：根据城市自然环境和用水状况，确定规划期内污水处理量，污水处理设施的规模与容量，降水排放设施的规模与容量；布置污水处理厂（站）等各种污水处理与收集设施、排涝泵站等雨水排放设施以及各级污水管网；制定水环境保护、污水利用等对策及措施。（3）城市供电工程系统规划的主要任务：结合城市和区域电力资源状况，合理确定规划期内的城市用电量，用电负荷，进行城市电源规划；确定城市输、配电设施的规模、容量以及电压等级；布置变电所（站）等变电设施和输配电网络；制定各类供电设施和电力线路的保护措施。（4）城市通信工程系统规划的主要任务：结合城市通信实际情况和发展趋势，确定规划期内城市通信发展目标，预测通信需求；确定邮政、电信、广播、电视等各种通信设施和通信线路；制定通信设施综合利用对策与措施，以及通信设施的保护措施。（5）城市供热工程系统规划的主要任务：根据当地气候、生活与生产需求，确定城市集中供热对象，供热标准，供热方式；确定城市供热量和负荷选择并进行城市热源规划，确定城市热电厂、热力站等供热设施的数量和容量；布置各种供热设施和供热管网；制定节能保温的对策与措施，以及供热设施的防护措施。（6）城市燃气工程规划的主要任务：结合城市和区域燃料资源状况，选择城市燃气气源，合理确定规划期内各种燃气的用量，进行城市燃气气源规划；确定各种供气设施的规模、容量；选择确定城市燃气管网系统；科学布置气源厂、气化站等产、供气设施和输配气管网；制定燃气设施和管道的保护措施。（7）城市防灾工程系统规划的主要任务：根据城市自然环境、灾害区划和城市地位，确定城市各项防灾标准，合理确定各项防灾设施的等级、规模；科学布局各项防灾措施；充分考虑防灾设施与城市常用设施的有机结合，制定防灾设施的统筹建设、综合利用、防护管理等对策与措施。（8）城市环境卫生设施系统规划的主要任务：根据城市发展目标和城市布局，确定城市环境卫生设施配置标准和垃圾集运、处理方式；确定主要环境卫生设施的数量、规模；布置垃圾处理场等各种环境卫生设施，制定环境卫生设施的隔离与防护措施；提出垃圾回收利用的对策与措施。（9）城市工程管线综合规划的主要任务：根据城市规划布局和各项城市工程系统规划，检验各专业工程管线分布的合理程度，提出对专业工程管线规划的修正建议，调整并确定各种工程管线在城市道路上水平排列位置和竖向标高，确认或调整城市道路横断面，提出各种工程管线基本埋深和覆土要求。

没有明确的标准，应根据具体的项目确定所需依据的规范，但总体来说有以下：《城市给水工程规划规范》（gb 50282—98）《建筑给水排水设计规范》（gb 50015）《城市居民生活用水量标准》（gb/t50331—2002）《城市排水工程规划规范》（gb50318—2000）《污水再生利用工程设计规范》（gb 50335）《污水综合排放标准》（gb8978—1996）《城市电力规划规范》（gb 50293—1999）《城镇燃气设计规范》（gb 50028）《城市热力网设计规范》（cjj 34—2002）《城市防洪工程设计规范》（cjj 506）《建筑设计防火规范》（gb 50016）《建筑抗震设计规范》（gbj11—89）《城市环境卫生设施设置规范》（cjj27—89）《城市工程管线综合规划规范》（gb50289—98）

5，如何做好项目的规划

但是怎样的规划才能使一个项目成为优秀的项目呢？其实对于这类问题是没有一个准确答案的，因为一个地产项目的优劣衡量取决于很多的因素，不同因素都在一定的程度上决定了项目素质的分数。有一些客观上存在的东西我们是改变不了的，只能尽力的做好。总的来说，我觉得作为一个居住区，一个地产项目的规划主要的中心思想就是：以人为本，以家为本，以价值需求为核心，以生理需求为导向！套用一个广告词来解释，就是：家是放心的地方！其实在很大的成都上我们建设的不是房屋，我们建设的是“幸福美满的生活”，我们要相信一点，就是“为消费者考虑的越多，消费者就为你考虑的越多！”其实说出来像是口号，但是从营销的角度来考虑这句话就很好明白的，为消费者考虑的多，自然能建设好的产品，优秀的产品自然能的到消费者的认可，就拥有了市场，而消费者通过衡量和比较自然要选择一个综合素质高的社区，为了70年的生活多花一点的钱还是能接受的。那么怎样来考虑规划的内容呢？我在学习的时候也做了一些课堂笔记，现在结合自己的想法，简单的说一说，有不到的地方望过往的朋友能提出改正的建议。第一、注重对称差异性对于中国人来说，大多数人喜欢对称的美，这和中国源远流长的文化延伸有关系，而且特别是大的建筑更注重这个方面，因为人需要在平衡的空间中生活，才能更深切的感受自身存在的意义，建筑和小的物品不一样，小的物品可以通过适当的排列和变化体现趣味性，但是要是比人自身身高高出很多的物体就要注重和谐性和对称性了。在注重对称性的同时要考虑到天际线的灵活性，这样就不会让建筑因为对称而显得死板了。第二、注重均好性均好性尤为重要，特别是对销售而言就更重要了，这是一种对业主负责的态度，同时在销售的时候会降低销售难度，也是对客户负责的态度，均好性不但要体现在位置、景观这些方面，其实户型也很重要，毕竟户型内才是生活空间所在。如果说建筑形式的对称是外部体现的和谐，那么均好性就是一个项目内在的和谐了。第三、注重交流性现在的这个社会节奏在逐渐的提高，有很多时候似乎失去了人与人之间的沟通和往来，貌似一种隔骇和冷漠，其实不是的，任何人都有沟通的愿望，都希望的到别人的认可，所以在小区的规划中要充分考虑人与人交流的空间和环境空间，现在很多小区都有会所、和中庭休闲区域等设施，但是要取得人与人交流的效果要注重会所的位置和服务内容，以及内部设施，中庭休闲区域要注重铺装材质和设计形式，以及景观效果，才能起到一定的作用。第四、注重流畅性这里的流畅性病不单单是空气的流通，主要指的是道路的景观顺延和便捷性，还有住宅、绿化、整体效果的融合，说到整体效果就说到了建筑的立面和平面，要注重材质、颜色的相互融合和协调，只有套路系统、绿化系统、住宅系统、环境系统相互渗透、相互依存，才能使小区在平面上、立面上、空间感上容为一体。第五、注重环保性这个方面就不用说了，现在政府也在大力的倡导，绿色建筑、环保节能。除了以上的方面要注重外，在规划中还有几个核心要注意的问题，就综合考虑而言，规划既然以人为本，那么以下的内容是以个项目规划中不能忽略的内容：第一、室外空间尺度在数学中有个黄金分割点，说的是最美的那个位置，其实多数情况下，很多事务都可以衡量出来的，从建筑理论上来讲，恰当的尺度和空间能带给人愉悦的感觉和美感。道路的大小、楼间距、层高、单元入口的外廓和大小、窗的高低和大小、立面的层次和变化、天际线的起伏与变幻，都需要在整体规划时就加以重视。这个时候的工作是很细的，对于一些外立面是贴砖的建筑，应该细化到砖的尺寸和大小。在室外空间这个问题中是有必要说说建筑本身，建筑风格对于一个项目来说很重要（建筑风格包含了立面的颜色和材质等），就象是一个人的一张脸，漂亮的脸蛋总是能留给人美好的印象。第二、因人而异度建筑对于地产来说固然重要，但是绝对不能重视建筑而失去了建筑的载体——人，那就本末倒置了，也就失去了规划的方向，在对于人这个问题上，我觉得应该从家庭的成员来考虑，无外乎就是老人和孩子，男人和女人，一个优秀的项目应该在规划的时候偏重于老人、孩子、女人，这样的规划更显人性化，因为男人偏重事业，对这些不怎么在乎，而且在绝对购买的时候，女人容易冲动。第三、由内而外的设计理念要注重这里所说的从内到外其实我指的是户型，现在很多地产开发公司都是先从经济效益出发，而后设计户型，这样做的户型不能尽善尽美。其实物觉得先设计户型，因为我们要从人的生活习性、生活水平出发，要满足居住的舒适性和便利性，让规划来适合最佳户型的设计思路，这种由内而外的设计理念是楼盘能否被市场接受极为重要的因素之一。

对

6，建设工程规划许可证如何写申请

建设工程规划许可证申请表（建筑工程）编号：建设单位名称（盖章）法定代表人法人代表电话联系人联系电话单位地址设计单位工程地址项目批准文号建设用地规划许可证号土地使用证号建设项目名称建筑面积（m2）层数高度（m）工程造价（万元）总面积其中：住宅面积地上地下合计申请资料告知单《建设工程规划许可证》申请人：请您提供以下资料：?1、建设工程规划许可证申请表（1份）；?2、单位机构代码证或工商营业执照（审原件，留复印件1份）；?3、批准的规划总平面图（复印件1份）；?4、单体建筑方案（复印件1份）；?5、单体平面定位图（3份），?6、单体建筑施工图、结构基础平面图、水施图（3份）；?7、夜景亮化施工图（3份）；?8、全套电子文件（由设计单位提供）；?9、建设项目批准文件（政府融资项目）（1份）；?10、《建设用地规划许可证》和规划用地红线图，用地规划审批单，国有土地使用权证及界址图（审原件，留复印件1份）；?11、消防等有关部门的批准文件；?12、建设项目建筑面积复核意见；?13、相关部门意见；?14、电子版（Maplnfo）格式1：500或1：1000现状地形图（2份）；?15、已批准的综合管网图。“?”表示必须提供资料，“?”表示不需提供资料，对资料不全，将不予受理，请您备齐告知资料，并到市政务中心规划局窗口办理《建设工程规划许可证》报建手续，我们承诺从受理之日起10个工作日内（法定节假日除外）办理完毕。请您监督，

当地规划局网站有标准格式下载。是表格的形式，有建设单位、设计单位、工程概况、指标等。

一、设置依据及适用范围　　为保证城市规划区内建设工程符合城市规划要求，依据《中华人民共和国城市规划法》第三十二条规定，由城市规划行政主管部门核发《建设工程规划许可证》。作为许可建设各类工程的法律凭证，同时也是建设活动过程中，接受城市规划行政主管部门监督检查的法律依据。　　已取得《建设用地规划许可证》的建设项目，需办理建筑设计方案和管网综合规划方案审查、应申请办理《建设工程规划许可证》。　　二、申办程序　　方案初审阶段：　　1、建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口（以下简称窗口）申报。　　2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。　　3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。　　4、申报材料经窗口工作人员核收后，当日将申报材料转项目经办人。　　项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，应一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。　　5、经审核申报材料合格，由项目经办人完成现场踏查后，对建设单位报送的规划建筑设计方案及文字说明初审，并提交局例会、区规划例会审议（大型、重点工程及重点区位设计方案上报开发区规划例会、组织专家评审会，须按相应会议要求准备材料），经审查批准后，项目经办人核发城市建设规划审查联络单、附图，并在方案图上加盖初审合格章，经窗口转建设单位到环保、土地、消防、建设等有关部门会签及委托具有相应资质的设计单位进行施工图设计。　　建设工程审核阶段：　　6、完成会签及施工图纸设计的项目材料经规划局窗口提交项目经办人。项目经办人对建设单位报审的建设工程规划总平面图、建设工程单体建筑施工图进行审查。　　7、审查合格后，项目经办人完成局内会签，由设计科核发《建设工程规划许可证》经窗口回复项目单位。经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”回复建设单位。　　8、如在办理《建设工程规划许可证》过程中，发现该建设工程直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人。申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。　　9、如申请人、利害关系人提出需要听证的，应当举行听证（听证程序按《长春市规划局规划行政许可听证工作规定》执行）。　　注：1、《建设工程规划许可证》有效期限为二年，满二年未动工建设的自行失效。申请人需要延续依法取得的《建设工程规划许可证》的有效期限的，应当在《建设工程规划许可证》有效期限届满30日前提出申请。　　2、临时《建设工程规划许可证》有效期限六个月，满六个月未开工的自行失效。临时建筑使用期限为二年，申请人需要延续依法取得的临时《建设工程规划许可证》有效期限的，应当在临时《建设工程规划许可证》有效期限届满30日前提出申请。　　3、申请人要求变更《建设工程规划许可证》内容的，应重新提出申请，按照规定程序办理建设工程规划变更手续。　　三、申报材料　　申办《建设工程规划许可证》申请人须提交建设工程申请，并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。　　方案初审阶段：　　1、建设单位办理《建设工程规划许可证》的申请表；　　2、净月开发区立项批复；　　3、《建设用地规划许可证》及国有土地合同（复印件，出示原件）；　　4、《建设用地规划设计条件单》（复印件），　　5、按《建设用地规划设计条件单》要求，经具有相应资质的设计单位完成的建筑设计方案（一式二套，包括单体效果图、单体方案，组团以上的工程增报街景效果图、鸟瞰图等）及在现状地形图上叠加绘制的总平面图（1:500或1:1000）两份，涉及有建筑日照时数要求的项目须提供日照分析报告及规划设计部门出具的建筑采光间距计算表，及以上资料的电子材料。　　6、如办理外装饰装修工程的需提供平面位置图2份、装饰装修施工图及效果图一套；　　7、关于办理《建设工程规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（本人出示原件）。　　建设工程审核阶段：　　1、会签完成的城市规划审查联络单及附图；　　2、《建设用地批准书》（复印件）；　　3、消防审查意见书；　　4、人防工程审查意见书；　　5、市开发管理部门的房地产开发建设项目审查意见（房地产开发项目提供）；　　6、建筑设计方案审定后按审定方案完成的建筑施工图建筑部分及基础图纸二套（其一为审图所审定）、在现状地形图上叠加绘制的建设工程总平面图（1:500或1:1000）七份[同时提供一份电子材料]。　　7、道路管线工程须提供道路管线规划图纸、文件二套（道路管线工程提供）。　　以下内容可根据建设项目具体情况提供：　　8、如办理外装饰装修工程的需提供总平面位置图十份、装饰装修施工图三套[同时提供一份电子材料]。　　9、如办理城市雕塑工程，需提供平面位置图十份、雕塑作品设计效果图（稿样）。　　10、集资建设职工住宅的建设项目，应提供市房地部门的批文。　　11、建设项目涉及到的有关协议、保证书。　　注：1、复印件需出示原件；　　2、除特殊说明外报审材料均为一份；　　四、收费标准　　不收费　　五、办理时限　　方案初审阶段：七个工作日　　建设工程审核阶段：六个工作日　　（建筑设计方案需上报开发区规划例会、市政府审批、需公开征集或专家评审建筑设计方案的、需告知利害关系人或者举行听证的建设项目，所需时间不计算在审批承诺时限内）至于如何申请减免，要看地方的政策决定了，新兴开发区、贫困区域可能相对宽松，一般是一个部门窗口办理！但真正办理手续肯定也是很麻烦的...

某某县规划局：【单位名称】于某时间办理了选址手续，编号多少，又于某时间办理了建设用地规划许可证，编号多少，规划用地面积多少平方米，后又于多少时间领取了土地证，编号多少。我们【单位名称】的规划设计方案于多久通过了报批，目前【单位名称】因【什么原因】需要，拟上什么项目，总投资多少，至于土建方面需建设多少平方米，其中各多少平方米，施工图已经按审批通过的规划设计方案进行了深化设计。现提出报建申请，请予以批准。申请单位名称，年月日。

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