昆明市二手房

在昆明买二手房不一定能迁户口。办理转学需要三证齐全，针对二手房相关问题，昨日，记者咨询了昆明市房地产交易中心，相关负责人告诉记者，法定二手房通常分为:商品房、福利房、农村住房、合作建房、集资建房、直管公房，购买二手房有什么手续？昆明市-1/土地使用证怎么办理？持房产证、契税证、土地证原件，到土地局办理土地证过户手续。

最后，昆明的一些开发商在价格上有所动摇。为了加快销售，回笼资金，昆明10多个在售楼盘7月份打出了1%至3%的优惠价，但大部分都需要一次性付款。虽然这只是一个很小的变化，但也促使很多地产商的态度发生了动摇。不管限购令、限贷令怎么出，昆明房价都是一路上涨，到现在还没有停下来。从今年1月的7360元/平方米，已经攀升至7506元/平方米，每平方米上涨146元。

与去年6月同期相比，全国100个城市住宅均价上涨5.19%，其中涨幅在10%以内的超过七成。此外，9个城市住宅价格同比下跌，跌幅均在5%以内。百城价格指数对北京、广州、杭州、深圳、上海、天津、武汉、成都、南京、重庆等十大城市的调查数据显示，6月十大城市均价为15829元/平方米，与5月基本持平，较去年6月上涨2.87%。

我给嘉润花园推荐两栋楼。小区的人素质都很高，小区绿化一般。但是，很安静，不吵。楼下有超市，新世界百货对面！靠近京顺路，生活很方便！柯荣柯荣橄榄城的房子给我的感觉是质量高，容积率大。两个同样平米大小的房子，你一定会觉得柯荣橄榄城大了好几平米！想摘水果的人必须爬树。

如果是卖方唯一居住满五年的，只需要缴纳1.5%的契税(国家规定由买方缴纳，买方购买非首套房的，契税为3%)。如果不是卖方五年唯一住所，需要缴纳1%的个人所得税(国家规定由卖方缴纳，现在实际转嫁给买方)和1.5%的契税(国家规定由买方缴纳，买方购买非首套房的，契税3%；产权面积超过144平米，契税也是3%)。

办理转学需要三证齐全。针对二手房相关问题，昨日，记者咨询了昆明市房地产交易中心，相关负责人告诉记者，法定二手房通常分为:商品房、福利房、农村住房、合作建房、集资建房、直管公房。二手房在房地产交易中心的过户程序是:买卖双方必须到公证处对买卖合同进行公证，然后双方携带身份证件、公证书、房产证到交易中心办理过户登记。具体程序为:申请注册→受理注册(打印回执)→审批→更正→颁发证书。

昆明呈贡府、吴家营地区、雨花地区最好。1.吴家营区吴家营街道，昆明市人民政府驻地，还有昆明南高铁站，南面是呈贡大学城，新大学城，有昆明地铁1号线经过。位于昆明市中国云南省呈贡区，滇池东岸。有市政府，省立医院(大云医院)，高铁站，昆曼，中华小学。2.雨花区建设势头良好，路网基本畅通，因为大学城的知名度甚至超过了吴家营。

而云南的信息产业基本处于起步阶段，能否超越贵州不得而知。在昆明买房注意事项:在昆明买房，要选择交通便利的地方，换个角度看地段，看房龄。买房时，你应该从长计议。Select 二手房，大部分购房者都会看交通，所以我建议你在看交通是否便利的时候，眼光放长远一点，再做一个全面的考察。其实并不是只有二手房在繁华地段才有成熟的社区配套。有些小区在位置上并没有明显的优势，但是周边有餐厅、菜市场、洗衣店、发廊、幼儿园、小学，生活配套也很完善。

一般情况下，可以搬进去。具体可以咨询当地派出所户籍科。当然可以。昆明落户的条件之一是在本地买房，可以搬家。昆明落户的条件是:(1)持有居住证满5年，按时签约；(二)有合法固定的住所。(3)有合法职业或稳定收入来源。(4)在昆明购房(60平方米以上)(5)最近两年无行政拘留处罚记录，最近五年无犯罪记录。在昆明买二手房不一定能迁户口。

在昆明市 4市区内，本人有合法稳定住所(不含租赁)和合法稳定就业或其他生活来源，并实际居住的，可申请落户；在昆明市 4市区内，有合法稳定住所(不含租赁)且实际居住、有合法稳定就业且缴纳市区(城乡)社会保险满两年的人员，可申请接管其共同生活的配偶、未成年子女、父母(含配偶父母)，但人均住房建筑面积不得低于当地住房困难家庭标准。

前往昆明市国土局持房产证、契税证、原土地证办理土地证过户手续。只要证件齐全，就可以办理。如果不是房改(公房出售)，只需要交手续费。房产交易需要两证齐全。二手房出售后需要先过户产权证，再过户土地使用证:1。产权证办理完毕后，需要携带身份证原件及复印件、房产证、土地证原件、合同、房屋过户契税发票到土地管理部门申请测绘评估，出具测绘图纸和评估报告；

没有这样的强制要求。只要房产局认可，就可以给你办理产权过户，可以打电话或者咨询房产局。二手房购房合同必须公证，公证的有效范围:1。公证书不仅在国内具有法律效力，在国外也具有法律效力，因为公证书是证明法律行为、具有法律意义的事实和文件的真实性和合法性的可靠司法文书，在国际交往中被广泛使用。2.在国际上，公证书得到了广泛的认可，在国外也具有法律证明力，它是国际民事和经济交往不可缺少的法律文件。