房东单方面违约不租怎么赔偿，房东单方面毁约如何赔偿
来源：整理 编辑：律生活 2023-01-05 12:07:23
1，房东单方面毁约如何赔偿
你可以让他按照押金+中介费的数额赔偿。，当然你支付的房租和押金可以拿回，此外还可以让它赔偿你其他因此事的直接损失。此外，如果你不想搬，完全可以不搬。不管他把房子卖给谁，你们的租赁合同继续有效，买卖不破租赁。
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如果你们签订了书面合同，就应该按合同依法履行，要是你们没有签订合同，他有权利随时终止合同，但也需提前通知你。而且中介人是否能给你作为证人，如果有足够的证据，你可以要求他承担违约责任，让他退房费并且搬家的费用、另找房屋所费的人力物力等。两方可以谈一谈，无非就是违约问题，甲方能陪你损失。还有可以到律师事务所也可以咨询一下。你好！按照合同违约条款来处理。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
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由于没有书面证据，情况对你很不利。即便有中介做证人，但仅凭证人证言，你的主张得到法院支持的可能性也很小。好办法只能是你能搜集到更多有利于你的证据证明租期是两年，比如你和房东口头协定的录音等。今后一定要尽量签订书面的合同!口头约定难以确定，一般都按书面合同确定 纵横法律网-广东德荣律师事务所-秦红梅律师没有，除非合同上规定的有违约金，不然恐怕有点难办。
4，租房合同房东毁约怎么赔偿
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。【房屋租赁合同常见的违约情形】1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付违约金。2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。5、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。
5，租房房东违约怎么赔偿损失
要是让你提前搬走，就要按照合同支付你3个月的违约金，如果在不中断你按照合同居住的期间，由于房东的关系房屋易主， 需要新房东跟中介公司再重新签个合同。你们中介还有个中介呢，要赔钱，也是中介先赔给你。不管要你搬到哪里，只要是跟你原先合同上不符合了，如果你想继续租他的，那么搬屋子需要的人力财力要有房东支付。如果你不想租了，你也可以以房东违约的前提提出要求赔偿你违约金，然后你搬走。任何由于你的原因使合同终止的行为，都是你违约，具体违约责任要参见你们的租房合同。我很同情你，在外地工作租房子的人，不容易啊。1.房东算违约，没有疑问，所谓违约，指没有按照约定履行合同。一般来讲，违约是要赔偿违约金的，但是注意的是，一定要看合同上是如何约定的，你有没有继续履行的这一条，如果提前解约房东要承担怎样的责任；2.有一条重要的原则就是买卖不破租赁，房东买卖房屋，不影响租赁的进行，这个事法定原则，也就是说，你完全可以不搬走。3.你也可以选择搬走要房东承担违约责任，违约责任要看你们合同的约定，没有约定的，可以按照你的实际损失要求赔偿。4.在现实中，人们往往忽视合同解除通知，只是口头的约定，多了我不说了以上意见只是初步判断，仅做参考，希望可以帮到你
6，房东违约该怎么赔偿呢
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。因此除非你同意跟房东解除租赁合同，否则房东和买房人应该按照租赁合同来履行。但如果解除合同，违约金和其他合同解除的具体条件你可以跟房东协商确定，包括你所说的将押金和三月房租都要回。因为这种案子数额比较小，而诉讼成本太高，不值得通过诉讼来解决，所以律师建议协商解决为好。你能争取到在你找到新房前，不收你房租就可以了。属于您违约，协商不成，到法院起诉，承担违约责任后，解除租赁合同，或者和购房者协商，给购房者赔偿款，等合同到期，对方收房即可。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
7，单方面违约租房合同要如何索赔
如果你租赁是经过房东同意的，你的合同就是合法有效，不能随便被解除。你与H小姐间的合同，不因房东与H解除而终止，因此导致你无法租赁因由H小姐担责。 除非合约少于六个月，因为少于此属于不定期租赁，出租方可以随时解除合同。如果超过六个月，房东提前解除了同H小姐的租约，那么你有权要H小姐承担违约责任。因为你和H小姐间的合同是合法有效的。 不过，鉴于房东已经将房屋租赁给别人，那么你想继续租赁已经事实上不可能。如果诉讼的话，你可以H小姐为被告，房 东为第三人。不过这么点小事打官司不值得，费时费力费钱牵扯精力。那么就要求H小姐采取其他措施，比如给你找类似房屋供你继续居住，并补偿你耽误工作或交通费用等相关损失。 附：《合同法》 关于租赁 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 关于违约责任 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百二十一条 当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。《合同法》关于租赁 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 关于违约责任 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百二十一条 当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。
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