退定金的公司有坑吗，我在百度网上找了一家帮我退买房定金首付款的公司靠谱吗
来源：整理 编辑：律生活 2023-01-10 20:50:42
1，我在百度网上找了一家帮我退买房定金首付款的公司靠谱吗
2，专业退定金公司靠谱吗
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回答
实际上，网上专业退定金的一些机构，90%左右都是骗人的。这类机构说白了，就是帮助用户在合同和流程中找到一些不合理的地方，或者漏洞，然后去跟开发商打官司。购房者自己就可以找到一个专业的律师团队，没有必要浪费时间找这样的中间环节。其次在选择退定金之前，大家要明确，在大部分情况下，定金就是一个标准的购房现金。根据国家规定的购房流程，本身就是没有“定金”这个环节的，首付款其实就已经起到了“定金”的作用。假设购房者还是支付了定金，那么“定金”在合同里，到底是写成了“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等文字形式，是非常重要的。因为根据相关条例规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。除了上述条例之外，还有规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖
亲这边祝你生活愉快喔
提问
就这么一个手写条
回答
亲有手印吗
提问
没有
更多4条
3，退定金商家是否有欺骗行为可否要求赔偿
根据你的表述，这种行为不属于诈骗。应属于民事经济纠纷行为。你们可以向人民法院诉讼解决。 或者通过当地人民调解、司法调解等方法解决。
4，在网上被那些专业退定金的骗子骗了怎么办
在网上被那些专业退定金的骗子骗了，则受害人可以报警或到附近派出所报案。公司诈骗订金，骗取后，不退，属于诈骗罪。犯诈骗罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。诈骗罪，主要是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真象的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪具有以下特征：1、行为人主观上是出于故意，并且具有非法占有公私财物的目的；2、行为人实施了诈骗行为。至于诈骗财物是归自己挥霍享用，还是转归第三人，都不影响本罪的成立；3、诈骗公私财物数额较大的才构成犯罪，如果诈骗数额较小，则不构成犯罪。 个人诈骗公私财物2千元以上的，属于“数额较大”；个人诈骗公私财物3万元以上的，属于“数额巨大”。个人诈骗公私财物20万元以上的，属于诈骗数额特别巨大。诈骗数额特别巨大是认定诈骗犯罪“情节特别严重”的一个重要内容，但不是唯一情节。诈骗数额在10万元以上，又具有下列情形之一的，也应认定为“情节特别严重”。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
5，这样退定金靠谱吗
收取定金是违法的如果不退可以到房地产主管部门投诉举报。到时候还怕它不退？！张汉能退定金，最后事情也处理的很好，定金也收回来了。
6，不是骗子一般是不是也不会给退定金的啊
一般说明是“定金”的，如果有一方反悔了，是要赔出定金的。不管是不是骗子。定金就相当于预付款，是有双重保护性的，就是不但保护你的利益，也保护他的利益，所以不会退的。不知道你说的不是骗子是怎么回事
7，在付完定金后发现公司不可靠 可否要求退还全额 当时并没有签订合同
如果交钱后双方当事人没有签订合同进行确定，也就是没有约定定金罚则的实际内容，那么应该不够成定金。参见下面第3条。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:： 1、定金是一种金钱担保方式。定金 其担保性体现在体现在法律对定金罚则的规定上（ 即给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。） 2、定金是通过给付行为设定的。 定金合同是实践合同，定金合同自交付定金之日起生效。 3、定金必须以明确的意思表示约定。 当事人要么明确约定其给付的金钱为定金，要么约定了定金罚则的实际内容，否则不构成定金。（《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第118条规定,当事人交付留置金、担保金、 保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的 ，人民法院不予支持。）详见 定金 - 搜狗百科
8，哪家退买房定金公司靠谱
买房定金呢，99%的公司都是不退的，并且是强制性的，因为现在房地产一片火热，所以说，一旦交纳大额定金的时候，就算是不购买房产也是不退的，所以，很少有这样的公司存在今年10月在沙井看房被销售误导交了10万定金，多次找开发商协商不同意退定金，百度找到了深圳市博能通法务咨询有限公司，开始我也不相信他，担心他们是网络诈骗公司我就去了他们公司，看他们做了很多的成功案例和开发商的转款信息，我才委托他们我给办理，我配合他们去了两次开发商那里，一共用了8天时间开发商就同意退款，现场就办理了退款手续交了银行卡资料然后就走流程，后来14天就收到退款了！我也付了劳务费给他们，以后买房的小心谨慎了，这是我的退房经历！希望对大家有些用买房交定金我们一定要谨慎，我7月份在惠州仲恺看房被销售催促交了5万元定金，后来我要求退定金他们就说我违约，我在网上找解决办法的时候找到了深圳市定成商务有限公司，开始我也不相信他们可以退回定金，担心他们是诈骗公司我就去了他们公司，看他们做了很多的成功案例和开发商的转款信息，我才委托他们我给办理，中途我配合他们去了两次开发商那里，一共用了6天时间开发商就同意退款，办理了退款手续交了银行卡账号，不到20天就收到退款了！他们团队办事靠谱、实在！这是我的切身经历！希望帮助到大家！
9，交了定金和首付款发现开发商销售中有欺骗行为能退吗
如果有实质性证据，例如录音、录像或其他文字信息，可以要求对方退款；如果对方不退，可以按诈骗处理。法律分析诈骗罪是指以非法占有为目的，采用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。借款人由于某种原因，长期拖欠不还的，或者编造谎言或隐瞒真相而骗取款物，到期不能偿还的，只要没有非法占有的目的，也没有挥霍一空，不赖账，不再弄虚作假骗人，确实打算偿还的；还有些打借条之后伪造还款收条的，诈称已经还款的，仍属借贷纠纷，不构成诈骗。以非法占有为目的是区别诈骗罪与非罪界限的重要标准。在认定诈骗罪时，不能简单地认为，以高息为诱饵借钱不还就属于诈骗。现实生活中经常会遇到无法按时还款的情况，行为人虽然主观有过错，但其没有非法占有的目的，故不能以本罪认定。只有那些以非法占有为目的，采用欺骗的方法取得借款的行为，才构成诈骗罪。首先，行为人实施了欺诈行为。欺诈行为从形式上说包括两类，一是虚构事实，二是隐瞒真相，二者从实质上说都是使被害人陷入错误认识的行为。欺诈行为的内容是，在具体状况下，使被害人产生错误认识，并作出行为人所希望的财产处分。因此不管是虚构、隐瞒过去的事实，还是当下的事实与将来的事实，只要具有上述内容的，就是一种欺诈行为。如果欺诈内容不是使他们作出财产处分的，则不是诈骗罪的欺诈行为。法律依据《中华人民共和国刑法》 第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。第二百二十四条之一组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。没有预售许可证，开发商是没有权利开盘售房的。
合同内容如果与预售时宣称内容相差太大，你可以不签合同，如果对方不退首付和定金，（我很疑惑：合同都没签，你怎的就把首付交了？？）可依据现有的交款收据之类的材料，以及当初售房时对方的虚假宣传材料等，向法院起诉，要求退款，如果当初约定的是“定金”，还可主张对方双倍返还定金款，理由是对方违约（违约的事项是现在的事实与前期宣传内容不符，而非与现有合同不符）。交了定金和首付款发现开发商销售中有欺骗行为，可以单方面毁约，要求终止合同，退回定金和首付款。欺骗和诈骗是以非法占有为目的，在签订履行合同过程中，采取虚构事实，隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的钱物，数额较大的行为。而你所说的开发商销售中有欺骗行为是站不住脚，在实际买卖合同中没有欺骗行为，没有故意制造假象与你签订合同使你产生错觉而购买。赠送的方面跟合同买卖没有关系，不属于买卖合同范围。是免费赠送的，你可以要，人家也可以不给，没有合同制约和约束力。依你所述，仅是赠送平台和房间打通的问题，如果在合同附件中有明确注明，你可以要求开发商履行，除此之外，都不算数，赠送平台和房间打通一说，不构成欺骗行为。所以，你不能毁约终止合同，要求退定金和首付款，但可以和开发商协商解决，求得开发商谅解，双方同意终止合同。
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